9 Чертежи генеральных планов

К основным чертежам генерального плана относятся:

1) ситуационный план в масштабе 1:10000 или 1:25000;

2) план расположения зданий и сооружений (разбивочный план) в масштабе 1:2000; 1:1000; 1:500;

В масштабе разбивочного плана и на его основе выполняют:

3) план организации рельефа;

4) план земляных масс;

5) сводный план инженерных сетей;

6) план благоустройства территории.

Допускается совмещать несколько различных чертежей в один. Фрагменты планов следует изображать в масштабе 1:200, узлов 1:20 и 1:10.

Содержание и оформление чертежей генеральных планов установлено в ГОСТ 21.508-93 [2] и ГОСТ 21.204-93 [3].

Ситуационный планпредставляет собой план прилегающей к застраиваемому участку территории с указанием дорог, существующих зданий и сооружений и т.п.

План расположения зданий и сооружений (разбивочный план)определяет положение всех проектируемых зданий и сооружений на территории застраиваемого участка, а также сохраняемых существующих зданий и сооружений. На чертеже разбивочного плана необходимо осуществить привязку отдельных зданий к разбивочному базису (условная линия), к красной линии (линия застройки), к существующим зданиям или к строительной геодезической сетке.

Строительная геодезическая сетка должна перекрывать весь разбивочный план. Наносят ее на чертеже тонкими линиями в виде квадратов со сторонами 10 см. Вертикальные линии (оси) обозначаются 0А, 1А, 2А, горизонтальные - 0Б, 1Б, 2Б и т.д. За начало координат принимается точка с координатами (0А-0Б), которая должна находиться ниже и левее чертежа генплана, что позволяет получить положительные условные обозначения всех осей сетки. Привязка угла здания осуществляется к ближайшей оси, расположенной левее и ниже него, обозначением этой оси плюс расстояние до нее (в м). Фрагмент разбивочного плана приведен на рисунке 11.

На разбивочном плане показывают контуры зданий и сооружений с необходимыми обозначениями, красные линии, границу отвода территории, площадки различных назначений, транспортные коммуникации, тротуары, ограждение или условную границу территории, стрелку “юг - север” или розу ветров.

Рядом с изображением разбивочного плана приводят таблицу “Экспликация зданий и сооружений” по форме, представленной на рисунке 12.

План организации рельефавыполняется на основе разбивочного плана с нанесением существующего рельефа участка. При выполнении плана необходимо предусмотреть нормальный водоотвод с площадки строительства, безопасность и благоприятные условия движения по дорогам, а также выполнение минимального объема земляных работ при строительстве. На плане организации рельефа проводят контуры естественного рельефа. В углах здания, а также в местах пересечения граней стен или отмосток с рельефом, в других характерных местах генплана указывают в виде дроби проектные (красные) отметки планировки и фактические (черные) отметки рельефа местности. План организации рельефа в проектных горизонталях и в проектных отметках опорных точек приведен на рисунке 13.

План земляных масссоставляют для подсчета объема земляных работ по плану организации рельефа. Площадь участка разбивается на квадраты со сторонами, равными 20 м (допускается 10, 25, 40, 50 м). Под каждой колонкой квадратов плана размещают специальную таблицу, в которой указывают суммарные объемы насыпи и выемки по колонке квадратов, а справа - общие объемы насыпи и выемки всей планируемой территории.

Сводный план инженерных сетейвыполняется на основе разбивочного плана с указанием коммуникационных сооружений для прокладки сетей; подземных, наземных и надземных сетей; дождеприемных решеток; опор, стоек коммуникационных сооружений. На изображениях зданий и сооружений при необходимости наносят внешние контуры подошвы фундаментов.

Рисунок 11 - Фрагмент разбивочного плана

Рисунок 12 - Форма таблицы “Экспликация зданий и сооружений”

а)

б)

Рисунок 13 - Фрагмент плана организации рельефа: а) в проектных горизонталях; б) в проектных отметках опорных точек

Рисунок 14 - Фрагмент плана благоустройства территории предприятия

План благоустройства территориивыполняют на основе разбивочного плана с указанием ширины тротуаров и дорожек; размеров и оборудования площадок для отдыха; деревьев, кустарников, цветников, газонов и других элементов благоустройства, которые привязываются к наружным граням стен, красным линиям, дорогам. Для рядовой посадки деревьев и кустарников проводят размерную привязку ряда. Около изображений элементов озеленения указывают их характеристику в виде дроби: в числителе - номер, присвоенный породе или виду не генплане, а в знаменателе - их количество. Фрагмент плана благоустройства территории предприятия приведен на рисунке 14.

План благоустройства территории допускается выполнять на отдельных чертежах, например “План озеленения”, “План расположения малых архитектурных форм”, “План и конструкции проездов, тротуаров, дорожек, площадок”.