ЖДСС. Учебно-методические материалы2 / Методичка ЖДСС / ТЕКСТ МЕТОДИЧКИ

9

Федеральное агентство по образованию Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

Уральская государственная

архитектурно- художественная академия

3. к у р с

М е т о д и ч е с к и е р а з р а б о т к и

на выполнение курсового проекта

«Жилой дом смешанной структуры»

Екатеринбург-2007 г.

Методические разработки составила профессор кафедры архитектурного проектирования кандидат архитектуры Н.С.Акчурина.

При подготовке методических разработок были использованы материалы методических пособий, изданных МАРХИ (Дьяконова Т.А. «Жилой дом средней этажности» и Чубуков Р.В. и Набокова Т.Б. «Многоэтажный жилой дом»).

Методические разработки рассмотрены и утверждены на заседании кафедры архитектурного проектирования ______________________2007г. Протокол №_______

от____________________2007 г.

Уральская государственная архитектурно-художественная академия, 2007 г.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Методическая разработка призвана помочь в проектировании дома смешанной структуры, являющегося наиболее комфортным для жизни человека в городской среде, наиболее широко применимым и дающего широкий диапазон решений по уровню комфортности, эстетической привлекательности и обеспеченного всеми ви­дами инженерного благоустройства - холодным и горячим водоснаб­жением, центральным отоплением, вентиляцией, мусороудалением и т.д.

Типологический ряд самостоятельных типов жилых домов, из которых возможно формирование структуры смешанного жилого дома, пред­ставляет собой сеть типов, каждый из которых обладает специфическими признаками. В его основе лежат две груп­пы домов, отличающиеся объемно-планировочным построением и ха­рактером связи с окружающей средой (схема I).

К первой группе относятся жилые дома с прямой связью квар­тир с жилой территорией, с земельными участками при каждой квар­тире. Как правило, это одно-двухэтажные дома, иногда - до трех-четырех этажей.

К другой группе безлифтовых домов относятся многоквартир­ные жилые дома с выходом из квартир через общие коммуникации - лестницы, галереи, коридоры. Для отдыха и хозяйственных нужд проживающих в них людей предусматриваются во дворах озелененные площадки отдыха и оборудованные площадки специального назначе­ния (хозяйственные, спортивные, игровые и т.д.), не связанные с квартирами непосредственно.

В зависимости от приема сочетания квартир и организации их связи с окружающей территорией жилые дома этой группы делятся на секционные, коридорные и галерейные. Их этажность, как правило, - три-пять этажей. Причины, определяющие выбор этажности, достаточ­но разнообразны: место участка строительства в городской струк­туре, окружающая застройка, природные факторы на участке, материально-техническая база строительства и т.д.

В практике проектирования и строительства кроме указанных "чистых" типов домов применяются также дома смешанного типа, представляющие собой комбинации различных планировочных струк­тур.

Жилище, пожалуй, самый близкий нам, самый понятный и известный архитектурный объект, который на первый взгляд, не представляет особой

сложности. Однако это не так. Современное жилище это не просто дом, это достаточно сложная, иерархическая система, включающая в себя не только мир

вещей, окружающих нас, квартиру и здание, но и поселение в целом. Эта система получила название жилой СРЕДЫ. На каждом своем уровне - от квартиры до системы расселения жилая СРЕДА обладает определенной структурой. Так, в масштабе поселения, жилого района или комплекса она представляет собой совокупность элементов природного ландшафта, жилых зданий, объектов культурно-бытового назначения, транспортных, пешеходных путей, благоустройства, озеленения. В пределах здания жилая СРЕДА формируется квартирами, элементами инженерно-коммуникационного обеспечения, иногда помещениями общественного назначения. Качество жилой СРЕДЫ определяется ее функционально-планировочными элементами, гигиеническими, техническими, эстетическими характеристиками, которые в равной степени важны и для квартиры и для селитебных зон. Наличие этих характеристик обеспечивает комфорт проживания, а, следовательно, и социальную эффективность жилой СРЕДЫ.

При создании качественной жилой СРЕДЫ необходимо учитывать ОСНОВНЫЕ ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗАСТРОЙКИ: социально-демографические, природно-климатические, санитарно-гигиенические, градостроительные, экономические, эстетические факторы. Изучение этих факторов позволяет выработать принципы, в соответствии с которыми архитектор может формировать жилую среду, и жилую застройку. Одним из мощнейших и важнейших факторов формирования современного жилья, появившимся в России относительно недавно, является также жилищный рынок.

ИСХОДНЫЕ ТИПОЛОГИЧЕСКИЕ СХЕМЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ

1.Секционные безлифтовые жилые дома (от 2 до 5 этажей) - наиболее экономичные среди других типов хилых зданий. Плани­ровочная структура секций (число квартир в секции и их ориента­ция) определяет возможности ориентации секции по сторонам света: широтные, меридиональные, свободной, частично ограниченной и ог­раниченной ориентации (схема 3). Ориентация жилых комнат в сек­циях по сторонам света должна отвечать нормативным требованиям к инсоляции и проветриванию квартир.

В практике строительства существует большое разнообразие объемно-планировочных решений секций. Компоновочные возможности секций определяются прежде всего конструктивной схемой, числом и планировкой квартир, а также типом и положением лестницы в плане дома (схема 4).

В зависимости от расположения секции в плане дома разли­чают три основных типа: рядовые, торцевые и поворотные (схема 2) Кроме того, существуют и односекционные дома.

Рядовые секции по количеству квартир бывает двух-, трех- и четырехквартирные (схема 3).

Торцевые секции, блокирующиеся с домом лишь одной из стен, решаются различно: от изменения конструкции только торцевой сте­ны до радикального изменения планировки секции и увеличения чис­ла квартир в секции по сравнению с рядовой.

Поворотные секции используются для создания домов со слож­ными очертаниями. В массовом строительстве используются секции с поворотом на 135 и 90 . Существует несколько приемов образо­вания угла. Один из них - изменение направления межсекционных стен в рядовых секциях. Другой прием состоит в образовании уг­ла за счет поворота в средней части здания, либо путем устройства косоугольной лестницы, либо путем вставки секторной формы секции. Эти приемы применяются для трансформаций рядовых секций с пово­ротом под большими углами. Секции с поворотом на 90° имеют пла­нировочную структуру, свойственную угловым секциям. В этом слу­чае у внутреннего угла располагается лестница.

2.Односекционные дома имеют только один узел вертикальных коммуникаций. Жилые помещения сокращены на все стороны горизонта. Периметр наружных стен увеличен, благодаря чему такие дома об­ладают оптимальными условиями для инсоляции и проветривания.

3.Галерейные и коридорные дома имеют в своей основе развитую горизонтальную коммуникацию, соединяющую квартиры с лест­ницей. Их конструктивное решение идет от блокированного дома - в этом случае дома становятся квартирами, а улица - коридором или галереей. Границы применения таких домов определяются в ос­новном климатическими условиями: галерейный дом - для теплого климата, коридорный - для суровых климатических условий. Эконо­мичность коридорных и галерейных домов не компенсирует несколько сниженный уровень комфорта проживания в них: недостаточную изо­ляцию от шума в коридорах, ограниченную ориентацию и отсутствие сквозного проветривания.

Галерейные и коридорные дома отличаются большим разнооб­разием архитектурно-планировочных схем по конфигурации планов, по расположению коммуникаций и планировке квартир (схема 5).

БЕ3ЛИФТОВЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА СМЕШАННОЙ СТРУКТУРЫ

В рассмотренных ранее типах домов все квартиры, однотипные по планировке, располагались одна над другой, планы этажей большей частью повторялись. В домах со смешанными решениями сочетаются квартиры разных планировочных структур. Комбинации могут быть самыми различными, как по вертикали, так и по горизонтали, они практически неисчерпаемы. В любом случае необходимо помнить о совмещении элементов конструкций, вент.каналов и санитарных узлов. Чаще всего на практике встречается сочетание блокированного типа дома с галерейным, коридорным или секционным. Такой выбор не случаен: первые этажи не самые удобные для проживания в городе, а организация атриумной или двухэтажной квартиры с двориком резко повышает комфортабельность и привлекательность такой квартиры. Встречаются дома с сочетаниями трех планировочных структур: блокированной в первых 2 этажах, галерейной с двухэтажными квартирами на следующих 2, и наверху - секционная схема размещения квартир (Рис.29).

Комбинация разных планировочных схем позволяет архитектору решить множество проблем: в том числе – проблему повышения плотности застройки, проблему более тесной связи жилища с природой, получения демографического набора квартир в одном доме, решение проблем первого и последнего этажей, устройства гаражей, обслуживающих помещений. Большие композиционные возмож-ности, заложенные в основе многообразных сочетаний различных структурных построений, позволяют создать интересные архитектурные решения. Поэтому смешанные типы домов средней этажности пользуются особой популярностью

При проектировании жилого дома необхо­димо иметь в виду, что стоимость I кв.м общей площади зависит от числа этажей в доме. Например, стоимость

I кв.м общей площади в пятиэтажном доме ниже, чем в трехэтажном при тех же конструк­циях и одинаковом планировочном решении за счет фундаментов и крыши, которые и в том и в другом случае почти одинаковы. Стро­ительные затраты на I кв.м общей площади в пятиэтажном доме при­мерно на 3,5 - 4 % ниже, чем в трехэтажном. Стоимость внеквартирной вертикальной коммуникации (лестница, а при необходимости подъемник или лифт) распределяется между всеми квартирами в доме. Нормы позволяют подниматься без лифта по лестнице только до четвертого этажа.

Безлифтовые дома со смешанными типами квартир привлекательны и популярны ввиду широкого спектра возможностей и многообразия со­четаний различных структур. В отличие от моноструктур их трех­мерная организация дает широкий диапазон архитектурных решений.

К наиболее характерным комбинациям смешанного типа отно­сятся (схема 6):

- сочетание сблокированных квартир, связанных с участками с обычным построением галерейного или коридорного дома;

• сочетание сблокированных квартир с секционным домом, когда в первых этажах располагаются одно- или двухэтажные блок-квартиры, а наверху - квартиры со входами с лестниц;

• сочетание коридорной и секционной структур, в которой коридорным является первый этаж;

• в более сложных комбинациях могут сочетаться три и бо­лее структур по вертикали (блокированная в двух этажах, галерейная с двухэтажными квартирами и секционная) либо по гори­зонтали (в виде секционного дома с размещением в первом этаже атриумных квартир, выступающих из габаритов основ­ного объема здания).

В домах со смешанными схемами сочетаются квартиры разных планировочных структур. Комбинации могут быть самыми разнооб­разными как по вертикали, так и по горизонтали. Они практичес­ки неисчерпаемы и дают большие возможности для создания бога­той пластики фасада (особенно при изменении планировочной струк­туры по вертикали). В домах средней этажности применение усло­жненных по конфигурации планировок квартир и секций ведет к об­разованию интересных по объему и силуэту зданий и застройки вцелом. Однако необходимо помнить о совмещении элементов кон­струкций, санитарно-технических устройств и вентиляционных блоков.

При проектировании жилых домов следует предусмотреть на­бор квартир не менее 2-3 типов для основных категорий семей (из 3 человек и из 4 человек).

Повышение комфортности квартир связано с увеличением числа комнат, двусторонней ориентацией, сквозным проветривани­ем, проектированием светлых прихожих с достаточным количеством встроенных шкафов и кладовых, наличием террасы, лоджии или связи с приквартирным участком или общедомовым озелененным пространством (атриумом). Повышение комфортности проживания в домах смешанного типа при современных требованиях к жилищу связано прежде все­го с улучшением связи квартир и придомовой территории - проекти­рованием квартир с двориками, террасами. А также - с организацией озелененных внеквартирных пространств, как комфортного переходного пространства между улицей и квартирой (освещенные лестничные узлы, атриумы, холлы, развитые вестибюли со вспомогательными помещениями и т.д.)(схема 6).

Размеры квартир и их помещений принимают по таблице I в зависимости от численного состава семей и проектируемого уровня комфорта в доме. Кроме указанного состава (гостиная, спальни, кухня, передняя, коридор, санузел, ванная, кладовая) в квартире могут быть запроектированы столовая, кабинет, холл-библиотека, детская игровая комната, мастерская, хозяйственно-бытовая комната (в зависимости от проектируемого уровня комфорта – элитное жилище, бизнес-класс, эконом-класс, социальное).

В проекте необходимо детально разработать один из типов жилых до­мов в составе жилой группы и одну из квартир представить на чертежах в большом масштабе с расстановкой мебели.

ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ

В основе планировочной организации квартиры лежит функ­циональное зонирование - объединение помещений в логически свя­занные группы. "День - ночь" - общественная зона (столовая, гостиная) и интимная (спальни с санузлом, кабинет, холл-библи­отека, детская игровая комната, семейная комната). Кроме них может быть выделена рабочая зона (мастерская, хозяйственно-бытовая комната, кухня). В каждой группе могут быть обозначены подзоны. Например, "тихая" и "шумная" - спальни, кабинет и игровая зона. Зонирование поме­щений квартиры производится для того, чтобы обеспечить оптималь­ные связи между ними и исключить дискомфортное соседство поме­щений различного назначения и с разными режимами эксплуатации. Ясность в композиционном построе­нии квартиры достигается развитием пространств к главному поме­щению, удобными связями между помещениями и между логическими группами помещений. Необходимо также включить в композицию квартиры элементы природного окружения. Для этого используются балконы, лоджии, террасы, эркеры.

Для обеспечения различных потребностей разных по составу семей рекомендуется предусмотреть возможности трансформации, как отдельных помещений, так и целых групп помещений при сохра­нении габаритов квартиры. Возможны планировочные схемы, позво­ляющие объединить смежные квартиры в одну, либо перекомпоновать их в существующих габаритах, либо разделить большую квартиру на две (при проектировании квартир для семей из трех поколений).

3. Решение вспомогательных помещений квартир

Кухня. Типы и оборудование кухонь следует выбирать так, чтобы обеспечить оптимальные возможности ведения домашнего хо­зяйства для каждого конкретного состава семьи. В кухне должны быть размещены все необходимые бытовые приборы (холодильник, плита, мойка и др.). При оборудовании кухонь электроплитами их площадь может быть сокращена, а обеденное место вынесено в об­щую комнату или столовую.

Передняя должна иметь ширину не менее 1,4 м. Внутриквартирные коридоры - 0,135 м. Ширина дверей: входные в квартиру и комнаты - 0,8 м, в кухню - 0,8 м, в санузлы - 0,7 м. Высота две­рей -2,1 м. Лестницы в квартирах устраиваются шириной 0,9 и с размерами ступеней 16x24 см.

Ванная и санузел. Размеры ванн - 170х75 см и 150x70 см. Совмещенные санузлы разрешается устраивать лишь в квартирах для одиночек в жилье социального типа. В четырех-пятикомнатных квартирах рекомендуется уст­ройство двух санитарных узлов (при группе спален - созмещенный санузел и при кухне с передней - либо совмещенный санузел, либо унитаз с умывальником). Такой минимум санитарного оборудования должен быть обеспечен в жилище социального типа. При повышении уровня комфортности увеличивается и количество санузлов в квартире (см. таблицу I).

При использовании смешанных планиро­вочных структур сложной организации и квартир, решенных в два уровня, возможно проектирование гос­тиных полуторной высоты или двусветных.

КОНСТРУКЦИИ

Конструктивная схема и строи­тельные материалы должны выбираться одновременно с архитектурно-планировочным решением здания, ибо в прямой зависимости от этого находятся планировочные возможности квартир, их вариантность, пропорции помещений, зонирование квартир и удобство связей меж­ду зонами, а также архитектурно-композиционное решение здания, его образ. Каждая из известных конструктивных схем заключает в себе определенные возможности для создания той или иной композиции.

В зданиях с продольными несущими стенами легче осуществить свободную планировку квартир (в пределах пространства, ограни­ченного продольными несущими стенами), проще решается использо­вание первого этажа дома под обслуживающие помещения. Такие здания обладают большой продольной жесткостью. Но в таких домах затруднено устройство лоджий, а также применение для наружных стен легких и теплоэффективных материалов. Очень ограничены возможности архитектурной пластики объема.

Конструктивная схема с поперечными несущими стенами позво­ляет более пластично решить объем здания (устройство лоджий, выступов) и применять легкие стеновые ограждения. Для большей свободы в планировке квартир увеличивают шаг несущих поперечных стен.

Сборные объемные элементы могут дать активное пластическое решение здания, обеспечивают квартиры лоджиями и террасами. Но в этом случае исключена вариант­ность и квартир по этажам, а также гибкая планировка пространства самих квартир.

Каркасная схема для жилых домов средней этажности нецеле­сообразна и применяется лишь в особых случаях: при необходимости обеспечить связь жилой территории с внешним пространством, в районах вечной мерзлоты и т.д.

По материалу несущие продольные стены могут быть кирпичные, однослойные из пенобетона, газобетона, керамзитобетона и т.д. Самонесущие и навесные - как однослойные, так и многослойные. Однослойные стеновые ограждений обеспечивают нормальный влажностный режим в толще ограждения, как и кирпичные, поэтому они более целесообразны для сурового холодного климата.

Покрытия жилых зданий проектируются только чердачные. Совмещенные бесчердачные кровли в жилых домах не применяются.

Водоотвод с покрытия может быть внутренним организованным (при суровом климате) и наружным организованным.

При проектировании входных узлов в лестничные клетки необ­ходимо иметь в виду, что минимальная высота дверного проема рав­на 2,1 м, а отметка пола первой междуэтажной площадки должна быть не менее, чем на 2,4 м выше отметки пола тамбура ( схема 4 - разрез).

Особое внимание следует обратить на правильность изображе­ния лестничных маршей в планах и разрезах.

На планах должны быть показаны направления открывания всех дверных полотен, а также сантехнические блоки (участки стен с вент.каналами).

Все размеры на чертежах даются в миллиметрах, а высотные отметки - в метрах с тремя знаками после запятой.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ (по СНиП 2.06.01-89)

По квартирам даются следующие показатели:

I .Площадь квартир следует определять как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых, тамбуров.

2.Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, ве­ранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами; для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и холодных кладовых - 0,1.

Показатели по дому:

I.Общая площадь дома определяется как сумма общих площадей квартир.

2.Площадь жилого дома следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен, а также площадей лоджий и балконов. Площадь чердаков и хоз.подполья в площадь здания не включается.

ТРЕБОВАНИЯ К ЧЕРТЕЖАМ

Чертежи должны оформляться следующим образом: на планах должны быть конструктивные размеры в осях, размеры и площади помещений; на разрезах - основные отметки, размеры в осях, основная структура перекрытий. На всех чертежах указывается масштаб,

В процессе проектирования жилого дома выполняются: клаузура, дающая понятие об основной идее и направлении работы; первоначальные эскизы с проверкой градостроительных возможностей (бло­кировка, создание жилых групп, кварталов, комплексов); эскиз с оценкой для окончательной разработки. Проект выполняется на пло­щади около 1кв. м (или 2 планшета 60х80 см).

Интерьер одного из жилых помещений (желательно сложного по своему пространственному решению) выполняется на отдельном планшете 60х80 см.

СОСТАВ ПРОЕКТА:

1.Ситуационная схема без масштаба

2.Генеральный план М 1:500

3.Планы этажей М 1:100; 1:200

4.Планы квартиры М 1:75; 1:50

5.2 фасада (или фасад и перспектива) М 1:100; 1:75

6.Интерьер с изображением плана помещения и обозначением точки расположения зрителя (на отдельном планшете 60х80 см).

Рекомендуемая литература

1. Строительные нормы и правила. Жилые здания. СНИП 2.08.01 -89*

2. Нормали планировочных элементов. Жилые здания. МСтройиздат1975г.

3. Жилые здания. МГСН.3.01-01..М,2001 г.

4. Проектирование жилых зданий. Учебник. М.,Стройиздат,1990 г.

5. Рубаненко Б.Р. Жилая ячейка в будущем. М.,Стройиздат, 1983 г.

6. Кияненко К.В. Введение в проблематику современного рыночного жилища: Вологда: ВоГТУ,2002.