
- •Федеральное агентство по образованию
- •Пашкевич Елена Сергеевна
- •Оглавление
- •1. Введение
- •2. Цели и задачи дисциплины
- •3. Организационно-методические данные по изучению дисциплины
- •3.1. Тематический план лекций и практических занятий
- •3.2. Тематический план практических (семинарских) занятий с указанием часов
- •3.3. Методические указания по выполнению практических занятий.
- •3.4.Тематический план самостоятельных занятий по дисциплине
- •Тема 2. Организационно-правовое регулирование оценочной деятельности.
- •Тема 3. Собственность и ее правовое обеспечение.
- •Тема 4. Методические положения проведения оценки недвижимости (бизнеса).
- •Тема 5. Земля как объект экономической оценки. Методы оценки земли.
- •Тема 6. Инструментарий оценки.
- •Тема 7. Виды оценки. Подходы и методы оценки; подходы с использованием текущих и ретроспективных данных.
- •7.1. Доходный подход к оценке стоимости недвижимости (бизнеса).
- •7.2.. Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости.
- •7.3. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости.
- •Тема 8. Отчет об оценке стоимости недвижимости.
- •5. Виды самостоятельных работ студентов, их организация и требования к самостоятельной работе
- •6. Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы и контроль самостоятельной работы
- •7. Рекомендации по написанию контрольных работ, тематика контрольных работ
- •8. Практическое руководство по выполнению контрольной работы.
- •Образец титульного листа контрольной работы
- •9. Итоговые вопросы по дисциплине «оценка недвижимости»
- •10. Перечень основной и дополнительной литературы. Основная литература.
- •Дополнительная литература.
- •Для заметок Для заметок
- •Оценка недвижимости
10. Перечень основной и дополнительной литературы. Основная литература.
Гражданский кодекс РФ. Ч. 1, 2. - М., 1996.
Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 с изменениями и дополнениями.
Закон РФ «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ.
Постановление Правительства РФ от 26.08.1996 г. № 1010 «Об агентстве по ипотечному жилищному кредитованию».
«Временные методические указания по оценке стоимости объектов приватизации» (Приложение № 2 к Указу Президента РФ от 29.01.1992 г. № 66).
Приказ Минстроя РФ от 04.04.1992 г. № 87 «Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на правах собственности».
Письмо Госналогслужбы РФ от 03.06.1992 г. № ВЗ-6-05/180 «О порядке распределения средств, полученных от переоценки товарно-материальных ценностей конверсируемыми предприятиями».
Распоряжение Госкомимущества РФ от 13.11.1992 г. № 763-р «О некоторых вопросах применения временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации».
Письмо Госкомимущества РФ от 06.01.1993 г. № ПМ-2/28 «Об указании цены при продаже объектов приватизации по конкурсу, проводимому в форме закрытого тендера».
«Порядок включения объектов интеллектуальной собственности в состав нематериальных активов» (утв. Миннауки РФ № ОР 22-2-64, Роспатентом № 10/2-20215/23 от 13.03.1995 г.).
Письмо ВАС РФ от 07.08.1995 г. № СЗ-7/ОП-449 «О судебной экспертизе, проводимой ООО "Экспертиза собственности"».
Постановление ФКЦБРФ при Правительстве РФ от 30.08.1995 г. № 5
«О предварительном перечне документов и условиях по вопросам преобразования финансовых компаний, привлекающих денежные средства граждан».
Постановление ФКЦБРФ при Правительстве РФ от 30.08.1995 г. № 7 «О порядке лицензирования деятельности по оценке недвижимого имущества паевых инвестиционных фондов».
Постановление ФКЦБРФ при Правительстве РФ от 20.10.1995 г. № 16 «О типовом договоре об оценке имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд».
Приказ Минстроя РФ от 30.10.1995 г. № 17-115 «Об утверждении временной методики оценки жилых помещений».
Письмо Госкомстата РФ от 01.12.1995 г. № 17-1-17/2129 «Об индексах изменения стоимости основных фондов (по видам и группам) для определения восстановительной стоимости».
Письмо Госналогслужбы РФ от 06.06.1996 г. № ВГ-4-08/47н «О временной методике оценки жилых помещений».
Приказ Минфина РФ № 71, ФКЦБ № 149 от 05.08.1996 г. «О порядке оценки стоимости чистых активов акционерных обществ».
Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов и их отбору для финансирования (вторая редакция). Официальное издание. — М.: Экономика, 2000.
Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от29.07.1998 г. № 135-ФЗ.
Постановление Правительства РФ от 11.04.2001 г. № 285 «О лицензировании оценочной деятельности».
Закон № 144-ФЗ от 08.03.1998 г. «О реструктуризации кредитных организаций».
Закон № 6-ФЗ от 08.01.1998 г. «О несостоятельности (банкротстве)».
Закон № 14-ФЗ от 08.02.1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью».
Закон № 75-ФЗ от 07.05.1998 г. «О негосударственных пенсионных фондах».
Закон № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Закон о недрах - Закон РФ от 21.02.1992 Mb 2395-1 «О недрах»
Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга № 113-р от 01.08.1996 г. «О порядке оценки недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и прав на него».
Стандарты Российского общества оценщиков: СТО РОО 20-01 -96 «Общие понятия и принципы оценки»; СТО РОО 20-02-96 «Рыночная стоимость как база оценки»; СТО РОО 20-03-96 «Базы оценки, отличные от рыночной стоимости».
Международные стандарты оценки МСО 1-4.
Европейские стандарты оценки недвижимости / Под ред. Е. И. Тарасевича. - М., РОО, 1998. Рекомендованы TEGOVA.
Стандарт по оценке бизнеса ВVSI-IX. Принят Комитетом по оценке бизнеса Американского общества оценщиков в июне 1988 г. Одобрен правлением АОО в январе 1989 г.
Постановление Правительства РФ от 09.12.1999 г. № 1366 «О передаче федеральных государственных унитарных предприятий в собственность субъектов Российской Федерации».
Постановление Правительства РФ от 16.10.2000 г. № 784 «О передаче отдельных видов объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации».
Распоряжение Минимущества России от 23.06.2000 г. № 112-р «Об оценке недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности».
Валдайцев С. В. Оценка бизнеса. — М.: Проспект, 2004.
Грязнова А.Г. Оценка недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2005.
Козырь Ю. В. Стоимость компании: оценка и управленческие решения. — М.: 2004
Механизмы купли и продажи бизнеса / Под ред. А. Е. Шаститко. — М.:ТЕИС, 2002.
Оценка бизнеса /Под ред. А. Г. Грязновой и М. А. Федотовой. — М.: Финансы и статистика, 2003.