
- •Федеральное агентство по образованию
- •Оглавление
- •1. Введение
- •2. Цели и задачи дисциплины
- •3. Организационно-методические данные по изучению дисциплины
- •3.1. Тематический план лекций и практических занятий
- •3.2. Тематический план практических (семинарских) занятий с указанием часов
- •3.3. Методические указания по выполнению практических занятий.
- •3.4.Тематический план самостоятельных занятий по дисциплине
- •Тема 2. Организационно-правовое регулирование оценочной деятельности.
- •Тема 3. Собственность и ее правовое обеспечение.
- •Тема 4. Методические положения проведения оценки недвижимости (бизнеса).
- •Тема 5. Земля как объект экономической оценки. Методы оценки земли.
- •Тема 6. Инструментарий оценки.
- •Тема 7. Виды оценки. Подходы и методы оценки; подходы с использованием текущих и ретроспективных данных.
- •7.1. Доходный подход к оценке стоимости недвижимости (бизнеса).
- •7.2.. Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости.
- •7.3. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости.
- •Тема 8. Отчет об оценке стоимости недвижимости.
- •5. Виды самостоятельных работ студентов, их организация и требования к самостоятельной работе
- •6. Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы и контроль самостоятельной работы
- •7. Рекомендации по написанию контрольных работ, тематика контрольных работ
- •8. Практическое руководство по выполнению контрольной работы.
- •Образец титульного листа контрольной работы
- •9. Итоговые вопросы по дисциплине «оценка недвижимости»
- •10. Перечень основной и дополнительной литературы. Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Для заметок
- •Оценка недвижимости
6. Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы и контроль самостоятельной работы
Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы студентов должно учитывать специфику данного рода деятельности студентов и преподавателей.
Учебно-методические и учебные материалы и издания должны включать в себя рекомендации по самостоятельной работе студентов над изучаемой дисциплиной.
Рекомендации по самостоятельному изучению или повторению учебного материала должны включать в себя указания по срокам, объёму, качеству усвоения материала с указанием учебных и научных изданий, используемых в этих целях, а также вопросы для самоконтроля, проверочные тесты, контрольные задания и т.п. и примеры оформления самостоятельной письменной работы.
Учебные издания, разрабатываемые кафедрами с учётом увеличения доли самостоятельной работы студентов, должны включать в себя методические указания и рекомендации по самостоятельной работе и оформляться таким образом, чтобы ключевые моменты текста (дефиниции, идеи, концепции и т.п.); были выделены.
Для формирования и совершенствования навыков самостоятельной работы студента с учебными и научными изданиями по теоретическим дисциплинам, дополненные вопросами, позволяющими выяснить уровень понимания студентом смысла прочитанного текста (отрывка).
Для повышения эффективности подготовки студентов к самостоятельной профессиональной деятельности кафедрой могут быть разработаны сборники ситуационных задач по практикам.
Результаты самостоятельной работы студентов оцениваются ведущим курс преподавателем и кафедрой в целом.
Формы отчёта о самостоятельной работе выбираются преподавателем из следующих вариантов:
текущий контроль усвоения знаний на основе оценки устного ответа на вопрос, сообщения, доклада и т.п. (на практических занятиях);
решение ситуационных задач по практике применения
теоретических знаний;
конспект, выполненный по теме, изучаемой самостоятельно;
представленный текст контрольной работы;
отчёт, дневник психологического наблюдения, протоколы психодиагностических процедур, и т.п.;
тестирование, выполнение письменной контрольной работы по изучаемой теме;
рейтинговая система оценки знаний студентов по блокам (разделам) изучаемой дисциплины, циклам дисциплин;
успешная сдача текущих курсовых, цикловых и комплексных экзаменов и зачетов;
отчёт о научно-исследовательской работе (её этапе, части работы и т.п.);
статья, тезисы выступления и др. публикации в научном, научно- популярном, учебном издании и т.п. по итогам самостоятельной учебной и научно-исследовательской работы, опубликованные по решению кафедры или вуза.
Результаты самостоятельной научно-исследовательской работы студентов могут быть опубликованы в специализированных студенческих или научных, научно-методических изданиях вуза и его подразделений, апробированы на научно-практических студенческих конференциях.
7. Рекомендации по написанию контрольных работ, тематика контрольных работ
Рекомендации по написанию контрольных работ.
Согласно учебному плану, студенты выполняют одну контрольную работу. Работа выполняется в межсезонный период, и ее представление является одним из оснований для вызова студента на экзаменационную сессию.
Целью контрольной работы является проверка теоретических знаний студента и умения квалифицированно применять их при решении практических задач в хозяйственной деятельности и управлении предприятием в условиях рынка, в отрасли по специализации. Поэтому обязательным является приведение конкретных примеров (решение задач), закрепляющих теоретические положения темы.
Контрольная работа должна обнаружить полноту и глубину усвоения студентами соответствующих теоретических положений, умения находить и грамотно истолковывать необходимый материал учебных пособий, специальной литературы, способность оценивать правомерность и целесообразность действия предприятия как субъекта, умения самостоятельно решать сложные вопросы хозяйственной деятельности с учетом особенностей отраслей пищевой промышленности.
Существенную помощь в подготовке работы окажут рабочая программа по изучению курса, основанная на положениях основной и дополнительной литературы.
Необходимым условием успешного выполнения контрольной работы является глубинное изучение относящихся к поставленным вопросам законов РФ (и при необходимости стран ближнего зарубежья), постановлений правительства, Указов Президента, нормативных актов и т.д.
При выполнении контрольной работы следует учитывать внесенные в последнее время изменения и дополнения в нормативную документацию, а также принятие ряда новых законов. При этом следует иметь в виду, что за время издания настоящих учебно-методических материалов возможно появление в печати новых публикаций, политических статей и т. п., в связи с чем, будет полезно самостоятельно просмотреть последние номера журналов и газет: «Пищевая промышленность», «Российский экономический журнал», «Вопросы экономики», «Экономика и жизнь», «Бухгалтерский учет и налоги» и др.
Правильный и полный ответ на теоретический вопрос предполагает подробное изложение теории со ссылками на основные методические документы, законы, обязательную и специальную литературу и т.д.
Задача контрольной работы сводится к тому, чтобы студенты в процессе ее выполнения закрепили теоретические знания, полученные при изучении дисциплины, научились пользоваться дополнительной литературой и другими источниками, и умели применить их при решении прикладных задач.
Темы контрольных работ
Темы контрольных работ выбираются строго в соответствии с последними цифрами шифра студента.
Последняя цифра шифра зачетной книжки |
Темы контрольной работы
|
0; 1 |
1. Особенности функционирования рынка недвижимости в РФ. 2. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества 3. Оценка стоимости земельного участка |
2; 3 |
4. Риски на рынке недвижимости 5. Собственность и виды ее оценки. 6. Экологические факторы и их влияние стоимость недвижимости |
4; 5 |
7. Формы собственности в РФ 8. Общая модель рынка недвижимости как часть инвестиционного рынка 9. Методологические основы оценки недвижимости при приватизации государственного и муниципального имущества |
6; 7 |
10. Износ и амортизация недвижимости. 11. Договор как правовая форма сделок с недвижимыми вещами. 12. Особенности применения зарубежного опыта по оценке недвижимости в РФ |
8; 9 |
13. Право собственности на объект недвижимости и его ограничения. 14. Условия и порядок оценки основных фондов при их купли-продажи 15. Оценка рыночной стоимости ценных бумаг |
Пример: шифр 815-Эк-99. Последняя цифра – 5. Студент выполняет контрольную работу по темам (7,8,9).