- •Федеральное агентство по образованию
- •Оглавление
- •1. Введение
- •2. Цели и задачи дисциплины
- •3. Организационно-методические данные по изучению дисциплины
- •3.1. Тематический план лекций и практических занятий
- •3.2. Тематический план практических (семинарских) занятий с указанием часов
- •3.3. Методические указания по выполнению практических занятий.
- •3.4.Тематический план самостоятельных занятий по дисциплине
- •Тема 2. Организационно-правовое регулирование оценочной деятельности.
- •Тема 3. Собственность и ее правовое обеспечение.
- •Тема 4. Методические положения проведения оценки недвижимости (бизнеса).
- •Тема 5. Земля как объект экономической оценки. Методы оценки земли.
- •Тема 6. Инструментарий оценки.
- •Тема 7. Виды оценки. Подходы и методы оценки; подходы с использованием текущих и ретроспективных данных.
- •7.1. Доходный подход к оценке стоимости недвижимости (бизнеса).
- •7.2.. Сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости.
- •7.3. Затратный подход к оценке стоимости недвижимости.
- •Тема 8. Отчет об оценке стоимости недвижимости.
- •5. Виды самостоятельных работ студентов, их организация и требования к самостоятельной работе
- •6. Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы и контроль самостоятельной работы
- •7. Рекомендации по написанию контрольных работ, тематика контрольных работ
- •8. Практическое руководство по выполнению контрольной работы.
- •Образец титульного листа контрольной работы
- •9. Итоговые вопросы по дисциплине «оценка недвижимости»
- •10. Перечень основной и дополнительной литературы. Основная литература
- •Дополнительная литература
- •Для заметок
- •Оценка недвижимости
3.2. Тематический план практических (семинарских) занятий с указанием часов
|
Темы практических занятий |
Количество часов по специальности | ||||||
|
080109 (0605) |
080105 (0604) |
080102 (0606) | |||||
|
д.ф.о. |
Зчн.плн |
зчн.скр. |
д.ф.о. |
зчн.плн |
зчн.скр. |
д.ф.о. | |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
|
Тема 1. |
3 |
0,5 |
0,5 |
1 |
0,5 |
0,25 |
3 |
|
Тема 2. |
3 |
0,5 |
0,5 |
1 |
0,5 |
0,25 |
3 |
|
Тема 3. |
4 |
1 |
0,5 |
1 |
1 |
0,25 |
4 |
|
Тема 4. |
4 |
1 |
0,5 |
1 |
1 |
0,25 |
4 |
|
Тема 5. |
4 |
2 |
1 |
2 |
2 |
0,5 |
4 |
|
Тема 6. |
4 |
2 |
2 |
2 |
2 |
0,25 |
4 |
|
Тема 7. |
10 |
2 |
2 |
6 |
2 |
2 |
10 |
|
Тема 8. |
4 |
1 |
1 |
2 |
1 |
0,25 |
4 |
|
Итого часов |
36 |
10 |
8 |
16 |
10 |
4 |
36 |
____________
2)
В случае изменения учебной нагрузки данная дисциплина преподается студентам либо более углубленно, либо в более сокращенном виде.
3.3. Методические указания по выполнению практических занятий.
Практическая работа является свидетельством того, что слушатель овладел материалом и умеет кратко и доходчиво анализировать и излагать выбранную тему.
Процесс подготовки и выполнения практической работы является одним из главных способов развития в учебной практике у студентов элементов самостоятельной деятельности; существенно влияет на самовоспитание студентов как специалистов в экономической области, так как это является важным видом интеллектуальной деятельности.
Целью практической работы является:
способность к развитию интереса слушателя к проблемам оценки объектов недвижимости;
умение работать с источниками: цифровым и фактическим материалом;
делать правильные выводы, эффективные предложения и делать расчеты.
Основное требование к практической работе - полнота и комплексность освещения темы. Работа должна быть выполнена аккуратно, с прилежанием, должен быть соблюден научный аппарат, то есть наличие оглавления, заголовков в разделах, правильность сносок, названий таблиц, рисунков, правильность выполнения расчетов и ответов на поставленные вопросы, указания литературных источников и т.д.
3.4.Тематический план самостоятельных занятий по дисциплине
«Оценка недвижимости» дневная форма обучения
-
Темы
0604
0605
0606
Тема 1
2
20
20
Тема 2
2
20
20
Тема 3
2
20
20
Тема 4
2
10
10
Тема 5
2
10
10
Тема 6
2
20
20
Тема 7
4
20
20
Тема 8
2
16
16
Всего:
18
136
136
Тематический план самостоятельных занятий по дисциплине
«Оценка недвижимости» заочная форма обучения
-
Темы
0604
0605
Тема 1
4
20
Тема 2
4
20
Тема 3
4
20
Тема 4
4
20
Тема 5
4
20
Тема 6
4
30
Тема 7
6
60
Тема 8
4
10
Всего:
34
200
Тематический план самостоятельных занятий по дисциплине
«Оценка недвижимости» сокращенная форма обучения
-
Темы
0604
0605
Тема 1
5
20
Тема 2
5
20
Тема 3
5
20
Тема 4
5
20
Тема 5
5
20
Тема 6
5
30
Тема 7
10
60
Тема 8
6
12
Всего:
46
202
4. Рабочая программа курса
(краткое содержание, вопросы для усвоения материала)
Тема 1. Понятие, цели и организация оценочной деятельности.
История развития оценочной деятельности в России. Необходимость оценки стоимости предприятия (бизнеса) в условиях рыночной экономики. Основные цели оценки: определение стоимости имущества в случае его купли-продажи, залога, страхования, при инвестировании и переоценке; в случае слияния и разделения предприятий, их реорганизации; для определения условий выкупа акций и конвертации акций одного типа в другой; при исполнении прав наследования и судебных приговоров.
Виды стоимости: рыночная, инвестиционная, восстановительная, ликвидационная. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия.
Вопросы:
В чем состоит отличие недвижимости от движимого имущества?
Какие объекты относятся Гражданским кодексом к недвижимому имуществу?
Для каких целей может проводиться оценка недвижимости?
Чем отличаются стоимость, цена и затраты?
Каким образом определяются потребительная и меновая стоимости объектов недвижимости?
Какие факторы оказывают влияние на величину меновой стоимости недвижимости?
Какими признаками характеризуется «стоимость в пользовании» и какие формы ее проявления применительно к объектам недвижимости вы знаете?
Что такое «стоимость в обмене» и какие формы ее проявления применительно к объектам недвижимости используются в оценке?
Укажите различия, существующие между понятиями «рыночная стоимость» и «инвестиционная стоимость».
При оценке каких видов стоимости отдельные этапы организации процесса оценки становятся необязательными? Приведите конкретные примеры.