39. При обещании дарения правопреемство:

а) невозможно

б) возможно в отношении прав одаряемого и обязанностей дарителя

в) возможно в отношении прав одаряемого

г) возможно в отношении обязанностей дарителя

Тема 9 Договор ренты и пожизненного содержания с иждивением

40. Правовая природа (характеристика) договора ренты:

а) двусторонне обязывающий, возмездный, реальный, каузальный, алеаторный

б) односторонне обязывающий, возмездный, реальный, каузальный, алеаторный

в) двусторонне обязывающий, возмездный, консенсуальный, каузальный

г) двусторонне обязывающий, безвозмездный, реальный, каузальный

41. При заключении договора ренты необходимо:

а) соблюдение простой письменной формы

б) нотариальное удостоверение сделки

в) соблюдение устной формы

г) государственная регистрация сделки

42. Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты движимого имущества, является условие:

а) о стоимости имущества, переданного под выплату ренты

б) о правах третьих лиц в отношении имущества, переданного под выплату ренты

в) об обеспечении исполнения обязательства плательщиком ренты

г) об обеспечении исполнения обязательства получателем ренты

43. Получателями постоянной ренты могут быть:

а) граждане

б) граждане и некоммерческие организации

в) коммерческие и некоммерческие организации

г) любые лица

44. Выкуп постоянной ренты возможен:

а) по желанию плательщика ренты с предварительным уведомлением получателя

б) по требованию получателя ренты в случаях, предусмотренных законом

в) по требованию получателя ренты в случаях, предусмотренных договором

г) во всех перечисленных случаях

45. Существенными условиями договора пожизненной ренты являются условия:

а) о предмете и сроке действия договора

б) о предмете и размере ренты

в) о предмете, сроке действия договора и размере ренты

г) о стоимости имущества, переданного под выплату ренты

46. По договору пожизненного содержания с иждивением под выплату ренты передается:

а) движимое или недвижимое имущество

б) недвижимое имущество

в) жилое помещение

г) земельный участок

47. Права плательщика ренты по распоряжению переданным имуществом:

а) такие права у плательщика отсутствуют

б) плательщик вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять переданное имущество по своему усмотрению

в) плательщик вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять переданное имущество с предварительного согласия получателя ренты

г) плательщик вправе сдавать в залог или иным способом обременять переданное имущество, не отчуждая его

Тема 10 Договор аренды

48. Не могут выступать предметом договора аренды:

а) потребляемые вещи

б) природные объекты

в) предприятия

г) вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи)

49. Договор аренды заключается в письменной форме в случаях:

а) когда он заключен на срок более года

б) если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо

в) когда он является договором проката

г) во всех перечисленных случаях

50. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества:

а) являются собственностью арендатора

б) являются собственностью арендодателя

в) распределяются между арендатором и арендодателем в равных долях

г) переходят в собственность Российской Федерации

51. Формы арендной платы:

а) установлены законом императивно для каждого случая

б) устанавливаются только соглашением сторон

в) законом предусмотрен исчерпывающий перечень форм оплаты

г) примерный перечень форм оплаты, предусмотренный в законе, может быть дополнен соглашением сторон

52. По общему правилу, сдача арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передача прав и обязанностей арендатора по договору аренды другому лицу (перенаем):

а) возможны

б) невозможны

в) возможны с согласия арендодателя

г) возможны при условии предварительного уведомления арендодателя

53. Улучшения, произведенные арендатором, подлежат возмещению, если:

а) улучшения являются отделимыми от арендованного имущества

б) неотделимые улучшения произведены с согласия арендодателя

в) неотделимые улучшения произведены без согласия арендодателя

г) улучшения произведены арендатором за собственный счет

54. Арендодателем по договору проката может являться:

а) любое лицо

б) коммерческая организация

в) лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность

г) лицо, осуществляющее сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности

55. Максимальный срок договора проката:

а) не установлен

б) составляет 1 год

в) составляет 2 года

г) составляет 3 месяца

56. Арендатор осуществляет текущий и капитальный ремонт арендованного имущества:

а) во всех случаях

б) по договору проката

в) по договору аренды транспортного средства без экипажа

г) по договору аренды здания

57. По договору аренды транспортного средства с экипажем ответственность за вред, причиненный транспортным средством третьим лицам несет:

а) арендатор

б) арендодатель

в) арендатор солидарно с арендодателем

г) физическое лицо, управляющее транспортным средством

58. Государственная регистрация договора аренды здания или сооружения:

а) обязательна во всех случаях

б) обязательна при заключении договора на срок не менее одного года

в) не осуществляется

г) осуществляется по соглашению сторон

58. Существенным условием договора аренды здания, сооружения, предприятия является условие:

а) о предмете договора

б) о предмете и сроке действия договора

в) о предмете и размере арендной платы

г) о предмете и порядке передачи имущества

59. Не могут быть предметом договора финансовой аренды (лизинга):

а) недвижимое имущество

б) транспортные средства

в) предприятия

г) земельные участки и другие природные объекты

60. В отношениях с продавцом по договору финансовой аренды (лизинга) арендатор:

а) не участвует

б) имеет права и несет все обязанности покупателя

в) имеет права и несет все обязанности покупателя, кроме обязанности оплатить товар

г) имеет только права покупателя

Тема 11 Наем жилого помещения

61. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть:

а) любое лицо

б) гражданин или некоммерческая организация

в) гражданин или юридическое лицо, использующее жилое помещение для проживания в нем граждан

г) только гражданин

62. Срок проживания временных жильцов не может превышать:

а) одного месяца

б) трех месяцев

в) шести месяцев

г) одного года

63. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются:

а) гражданам по договору социального найма

б) гражданам и некоммерческим организациям по договору социального найма

в) гражданам по договору коммерческого найма

г) гражданам по договору социального найма и юридическим лицам по договору аренды

64. Наниматель вправе расторгнуть договор найма жилого помещения:

а) с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним

б) с письменным предупреждением наймодателя за три месяца

в) с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, и с письменным предупреждением наймодателя за три месяца

г) по своему усмотрению, независимо от согласия иных лиц

Тема 12 Договор безвозмездного пользования (ссуды)

65. Сторонами договора безвозмездного пользования являются:

а) наймодатель и наниматель

б) ссудодатель и ссудополучатель

в) арендодатель и арендатор

г) даритель и одаряемый

66. Квалифицирующим признаком договора безвозмездного пользования является:

а) алеаторный характер

б) взаимность прав и обязанностей

в) безвозмездность

г) все перечисленные признаки

67. Не допускается заключение договора безвозмездного пользования:

а) между коммерческими организациями

б) между коммерческой организацией и лицами, являющимися ее учредителями

в) между физическими лицами

г) между публичными образованиями

68. Последствия неисполнения обязанности ссудодателя по передаче вещи:

а) договор считается расторгнутым

б) ссудополучатель вправе требовать передачи вещи

в) ссудополучатель вправе требовать возмещения убытков

г) ссудополучатель вправе требовать расторжения договора безвозмездного пользования и возмещения понесенного им реального ущерба

69. О фидуциарном характере отношений по договору безвозмездного пользования свидетельствует:

а) возможность каждой из сторон во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования

б) прекращение договора в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица – ссудополучателя

в) ссудодатель отвечает только за те недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования

г) все перечисленные признаки

Тема 13 Договор подряда

70. Правовая природа (характеристика) договора подряда

а) односторонне-обязывающий, возмездный, реальный, каузальный

б) двусторонне-обязывющий, возмездный, консенсуальный, каузальный

в) двусторонне-обязывающий, возмездный, реальный, абстрактный

г) двусторонне-обязывающий, безвозмездный, консенсуальный, каузальный

71.Предметом договора подряда является:

а) индивидуально-определенная вещь

б) имущественные права

в) выполнение работы подрядчиком

г) все перечисленные варианты

72. Существенными для договора подряда являются условия:

а) о предмете

б) о предмете и цене

в) о предмете и начальном и конечном сроке выполнения работы

г) о начальном и конечном сроке выполнения работы

73. Риск случайной гибели или случайного повреждения используемого для исполнения договора имущества несет:

а) предоставившая их сторона

б) подрядчик

в) заказчик

г) подрядчик и заказчик солидарно

74. При обнаружении не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок, подрядчик:

а) вправе отказаться от договора и потребовать оплаты выполненных работ

б) обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу

в) обязан продолжить выполнение работы, предупредив заказчика о возникших обстоятельствах

г) не несет риск случайной гибели или повреждения результата работ

75. О публичном характере договора бытового подряда свидетельствует:

а) применение к отношениям по договору бытового подряда Закона о защите прав потребителей

б) субъектный состав отношений (подрядчиком является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, а заказчиком является гражданин)

в) обязанность подрядчика предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе

г) всё перечисленное

76. Гарантийный срок в договоре бытового подряда исчисляется со дня:

а) заключения договора

б) передачи результатов потребителю

в) завершения работы

г) передачи результата работ транспортной организации

77. По договору строительного подряда объем, содержание работ и требования, предъявляемые к ним, определяются:

а) технической документацией

б) сметой

в) спецификацией

г) инструкцией

78. Подрядчик по договору строительного подряда вправе требовать пересмотра сметы в случае:

а) если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов

б) привлечения субподрядчика

в) изменения рыночной стоимости результата работ не менее чем на пятнадцать процентов

г) уклонения заказчика от оплаты работ

79. Принцип сотрудничества сторон в договоре строительного подряда выражается в следующем:

а) каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению обнаружившихся препятствий к надлежащему исполнению договора; при неисполнении данной обязанности сторона утрачивает право на возмещение убытков, причиненных тем, что соответствующие препятствия не были устранены

б) заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика

в) заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги

г) сторона, на которую возлагается обязанность по страхованию, должна предоставить другой стороне доказательства заключения ею договора страхования на условиях, предусмотренных договором строительного подряда, включая данные о страховщике, размере страховой суммы и застрахованных рисках