30.3. Проведение контроля за соблюдением организацией (предприятием) условий лицензии на изготовление проектно-изыскательской продукции (выполнение работ)

Содержание работы. Сбор информации о видах проектно-изыскательской продукции (работ), выполняемых организацией. Сравнение фактически выполняе­мых видов проектно-изыскательских работ, связанных с использованием земель, с видами, указанными в лицензии. Выяснение причины расхождений.

Выборочная проверка качества проектно-изыскательской продукции (работ). Составление акта проверки. Предоставление материалов о результатах проверки ор­гану, выдавшему лицензию. Участие в работе комиссии по подготовке решения о прекращении (при необходимости) действия ранее выданной лицензии.

Конечная продукция: материалы контроля за соблюдением организацией (пред­приятием) условий лицензии.

Единица измерения: "а" - организация (предприятие); "в" - вид проектно-изыска­тельской продукции (работы).

Таблица 184

	а	в
Цена, тыс. руб.	567	226
ОНЗТ, чел. дн.	5,0	2,0

Примечания: 1. Цены рассчитаны на проверку одного вида проектно-изыска­тельской продукции (работы), связанной с использованием земель. При ином коли­честве в показатель "в" вводится коэффициент: К= 1,0 + 0,60(п - I), где "п" - количе­ство проверяемых видов проектно-изыскательской продукции (работ).

2. Ценами предусмотрено, что детальная проверка проектно-изыскательской продукции (работ) осуществляется выборочно - из расчета один объект на каждый вид проектно-изыскательской продукции (работ). При осуществлении проверки по нескольким объектам одного и того же вида работ в показатель "в" вводится коэф­ фициент: К= 1,0 + 0,40(п - 1), где "п" - количество объектов, по которым произво­ дится проверка качества проектно-изыскательских материалов одного вида работ.

Затраты, связанные с выездом к месту расположения проверяемой органи­ зации (предприятия), и выездом к месту расположения объектов проектно-изыс­ кательских работ, проверяемых в натуре, определяются дополнительно.

30.4. Участие в выборе и согласовании места размещения объекта строительства

Содержание работы. Изучение материалов обследования и проектных разра­боток, необходимых для решения вопросов по размещению объекта. Анализ мате­риалов, представленных заинтересованной стороной. Участие в работе комиссии по выбору площадки для строительства объекта (или уточнению границ ранее вы­бранной площадки), в анализе условий размещения, -составление соответствующих документов по выбору площадки, участие в подготовке проекта решения и его со­гласовании с соответствующими организациями и административными органами.

Конечная продукция: материалы по предварительному выбору места размещения объекта строительства.

Единица измерения: "а" - организация (предприятие), для которой производится выбор участка; "в" - объект строительства.

Таблица 185

	а	в
Цена, тыс. руб.	236	94
ОНЗТ, чел. дн.	2.0	0,8

Примечания: 1. Цены рассчитаны на выбор площадки для строительства объ­ екта одного вида назначения. При выборе участка, предназначенного для размеще­ ния разных по назначению объектов строительства, в показатель "в" вводится ко­ эффициент К= 1,0 + 0,30(п - 1), где "п" - количество разных по назначению объек­ тов, размещаемых на одной площадке.

2. Цены рассчитаны на выбор площадки, расположенной на землях одного землепользования. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент:

К= 1,0 + 0,40(п - 1), где "п" - количество землепользовании (землевладений), на зем­лях которых производится выбор площадки для строительства объекта.

3. Цены рассчитаны на условия, при которых объект строительства разме­ щается на одном участке. При ином количестве в показатель "в" вводится коэффи­ циент: К= 1,0 + 0,20(п - 1), где "п" - количество обособленных участков, на которых предусматривается строительство объекта.

4. Цены рассчитаны на оформление чертежей в масштабе 1:10000. При ином масштабе в показатель "в" вводится коэффициент: 1,30 - М 1:1000; 1,20 - М 1:2000; 1,15 - М 1:5000; 0,90 - М 1:25000; 0,80 - М -1:50000.

5. Цены рассчитаны для условий, при которых площадь объекта составляет 3 га (I км для линейных сооружений). При иных параметрах в показатель "в" вво­дится коэффициент, рассчитываемый в соответствии с нижеследующим.

Площадь объекта, га	Формулы для расчета коэффициента к показателю "в"
менее 3	К =1.0-0,20(3-п)
3-10	К =1,0+ 0,10(11-3)
10-50	К=1,7 + 0,06(п-10)
50-100	К = 4,1+0,05(п-50)
свыше 100	К = 6,6 + 0,04(п - 100)
Протяженность линейных сооружений, км	где "п" - (во всех вышеприведенных формулах) - площадь объекта, га (лротя-
менее 1	К = 1,0-0,80(1-п)
1-5	К =1,0 + 0,50(п-1)
5-10	К = 3,0 + 0,40(п - 5)
10-25	К = 5,0 + 0,30(п -10)
свыше 25	К = 9.5 + 0,25(п-25)

где "п" - (во всех вышеприведенных формулах) - площадь объекта, га (лротя-

с

женность линейных сооружений, км).

При этом для расчета стоимости применяется только одна из вышеприведен­ных формул, т.е. стоимость определяется или по площади объекта (га), или по про­тяженности (км).

6. Цены рассчитаны на участие организации-исполнителя в согласовании ма­териалов выбора площадки в одном учреждении. При ином количестве в показатель "а" - вводится коэффициент К = 1,0 + 0,20(п - I), где "п" - количество учреждений (инстанций), в которых организация-исполнитель принимает участие в согласовании и утверждении акта выбора.

7. Цены рассчитаны для условий, при которых объект расположен на удале­нии более 30 км от организации-исполнителя. При меньшем расстоянии в показатели "а" и "в" вводится понижающий коэффициент: К= 1,0 - 0,01(30 - п). где "п" - рас­стояние от организации-исполнителя до объекта, км.

10

8. Цены настоящей таблицы предназначены для применения в условиях, когда объект расположен за пределами границ населенных пунктов. При выполнении ра<- бот в черте населенных пунктов к показателям "а" и "в" применяется коэффициент:

1,20 - в поселках сельского типа;

1,60 - на территориях с развитой сетью инженерных коммуникаций.

9. При обосновании выбора площадки строительства по нескольким вариан­ там в цены вводится коэффициент: К = 1,0 + 0,30(п - 1). где "п" - количество вариан­ тов размещения площадки.

10. Стоимость подготовки проекта постановления (распоряжения) главы ад­ министрации района (города) о согласовании места размещения объекта определяет­ ся дополнительно по показателю "а" с применением коэффициента 0,10.

11. Стоимость составления заключения (экспертизы) по выбранному месту размещения объекта определяется дополнительно по показателям "а" и "в" с приме­ нением коэффициента 0.20.

12. Стоимость работ по предварительному выбору места размещения объекта строительства определяется по настоящей таблице с применением к показателям "а" и "в" коэффициента 0,60.

13. Стоимость работ по выбору земель под-садоводческие (дачные) общества и аналогичные цели определяется по настоящей таблице с применением к показате­ лям "а" и "в" коэффициента 0,80.

30.5. Подготовительные работы по регистрации (перерегистрации) землепользовании собственников и арендаторов

Содержание работы. Изучение имеющихся юридических и графических мате­риалов, составление по ним письменного заключения, участие в согласовании проек­та решения (постановления), подготовка исходных данных для регистрации (пере­регистрации) прав собственности на землю в регистрационной (поземельной) книге.

Конечная продукция: материалы подготовительных работ по регистрации (пе­ререгистрации) землепользовании.

Единица измерения: "а" - землепользователь; "в" - земельный участок.

Таблица 186

	а	в
Цена, тыс. руб.	32	II
ОНЗТ, челдн.	0,6	0,2

Примечания: 1. Цены на проведение подготовительных работ по выдаче сви­детельства на право собственности на землю определяются дополнительно.

2. При необходимости согласования проекта решения с органами архитекту­ ры, пожарной охраны и другими учреждениями в показатель "а" вводится коэффи­ циент: К = 1,0 + 0,40 (п - 1), где "п" - количество учреждений (организаций), в кото­ рых организация-исполнитель участвует в согласовании проекта решения.

3. Цены рассчитаны на выполнение работ в условиях, когда площадь земле­ пользования (землевладения) составляет 10 га. При иных условиях в показатель "в" вводится коэффициент, рассчитываемый в соответствии с нижеследующим:

Площадь землепользования, га	Формулы для расчета коэффициента к показателю "в"
до 10	К =1.0-0,08(10-п)
10-50	К=1,0 + 0,03(п-10)
50-100	К = 2.20 + 0,02(п - 50)
свыше 100	К = 3,20 + 0,006(п - 100)

где "п" (во всех вышеприведенных формулах) - площадь землепользования, га.

4. Цены рассчитаны на условия, при которых землепользование расположено в полевых землях. Если землепользование расположено в черте населенного пункта, то в показатель "а" вводится коэффициент 1,15.

5. Стоимость подготовки проекта решения (постановления) главы админи­ страции района (города) о регистрации землепользовании определяется дополни­ тельно по показателю "а" с применением коэффициента 0,40.

30.6. Оказание услуг по оформлению договора на аренду земли и временное пользование землей

Содержание работы. Ознакомление с содержанием условий арендатора и арендодателя по оформлению договора на аренду земли (предоставление во времен­ное пользование). Сбор и анализ планово-картографических, обследовательских и других материалов, характеризующих количество и качество земель, а также юриди­ческих документов о принадлежности земель, являющихся предметом договора.

12

Определение качественной характеристики земель, нормативной величины дохода на землях, передаваемых в аренду (во временное пользование).

Внесение предложений по уточнению коммерческих и правовых условий дого­вора, оказание помощи в оформлении его содержания. Составление чертежа с гра­ницами арендуемых земель. Участие в работе представителей заинтересованных сто­рон при оформлении договора и его регистрации.

Конечная продукция: проект договора на аренду земли (временное пользование землей) и чертеж с отображением границ земель, являющихся предметом договора

(3 экз.)

Единица измерения: "а" - договор; "в" - земельный участок.

Таблица 187

	а	в
Цена, тыс. руб.	32	32
ОНЗТ, чел. дн.	0,6	0,6

Примечания: 1. Цены рассчитаны на условия, при которых объект договора размещается на одном участке. При иных условиях в показатель "а" вводится коэф­фициент: К = 1,0 + 0,20(п • 1), где "п" - количество обособленных массивов (участков) земель, являющихся предметом договора.

2. Цены рассчитаны на составление договора одного вида. При иных условиях в показатель "а" вводится коэффициент: К = 1,0 + 0.60(п - 1), где "п" - количество договоров, различающихся по назначению и содержанию.

3. Цены рассчитаны на составление договора по землям сельскохозяйственно­ го назначения. При иных категориях земель (садовые участки, земли промышлен­ ности, транспорта и т.д.) в показатель "а" вводится коэффициент 0,70.

4. Цены рассчитаны на условия, при которых на территорию объекта имеются доброкачественные материалы вычисления площадей, картографический материал, материалы оценки земель. При отсутствии таких материалов затраты на их состав­ ление (корректировку) определяются дополнительно.

5. В цены не включены затраты на установление в натуре границ арендуемых (предоставляемых во временное пользование) земель, на заполнение формуляров свидетельства на аренду (временное пользование).

6. При составлении договора без изготовления чертежа границ земель в пока­ затель "в" вводится коэффициент 0,80.

7. При оказании услуг по переоформлению договора в показатели "а" и "в" вводится коэффициент 0,60.

13

8. Цены рассчитаны на выполнение работ в условиях, когда площадь земле­пользования (землевладения) составляет 10 га. При иных условных в показатель "в" вводится коэффициент, рассчитываемый в соответствии с нижеследующим:

Площадь землепользования, га	Формулы для расчета коэффициента к показателю "в"
до 10	К =1,0-0,06(10- п)
10-50	К=1,0 + 0,04(п-10)
50-100	К = 2,60 + 0,03(п - 50)
свыше 100	К = 4,10 + 0,01(п-100)
где "п" (во всех вышеприведенных формулах) - площадь, являющаяся предме­том договора, га.