- •Министерство образования российской федерации фгбоу впо северо-кавказский горно-металлургический институт (государственный технологический университет)
- •2009 Г.
- •II. Технико-экономическое обоснование
- •2.1 Определение приведенных затрат
- •2.2 Определение объемов работ, расхода основных строительных материалов и трудоемкости монтажа конструкций.
- •2.3 Определение сметной себестоимости по возведению конструкций
- •2.4. Определение продолжительности возведения конструкций, выполнения работ
- •2.5 Определение величины основных производственных фондов
- •2.6 Определение величины оборотных средств
- •Нормы р1 и р2
- •3. Определение сметной стоимости проектируемого объекта (общие положения)
- •3.1 Локальные сметы (расчеты)
- •3.2 Объектная смета
- •3.3 Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •3.4 Формы сметной документации
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •Локальный сметный расчет № 1
- •Локальный сметный расчет № 2 на внутренние санитарно-технические работы
- •Сметный расчет № 3 на внутренние электромонтажные работы
- •Сметный расчет № 4 на приобретение и монтаж технологического оборудования, инвентаря
- •Расчеты по главам 1,3-12 сводного сметного расчета строительства
- •4.1. Методика определения основных технико-экономических показателей проекта
- •5. Технико-экономический анализ проектных решений
- •6. Методика подсчета экономического эффекта от рационально принятых решений
- •Сравнение вариантов
- •Исходные данные для расчета
- •1 Вариант - 848,55
- •Технико-экономические показатели по сравниваемым вариантам
- •Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства
- •Технико-экономические показатели дипломного проекта
3.1 Локальные сметы (расчеты)
Локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных:
параметров зданий и конструктивных элементов, принятых в проекте;
объемов работ, принятых из ведомости строительных и монтаж работ по проекту;
действующих сметных показателей на виды работ, конструктивные элементы, а также свободных (рыночных) и регулируемых цен и тарифов;
укрупненных сметных нормативов и цен.
В дипломном проекте локальная смета на общестроительные работы может иметь не более 80 позиций (работ) сгруппированных по следующим разделам:
1. Земляные работы;
2. Фундаменты и стены подземной части;
3. Стены;
4. Каркас;
5. Перекрытия;
6. Перегородки;
7. Полы и основания;
8. Покрытия и кровли;
9. Заполнение проемов;
10. Лестницы и площадки;
11. Отделочные работы;
12. Прочие неучтенные работы (крыльца, отмостки и прочие работы) принимаются 25-30 % от стоимости разделов 1-11.
Локальная смета на общестроительные работы (форма 4) рассчитывается по ценам 2001 г Стоимость объекта в текущих ценах определяется с учетом индекса цен по приложению N 3.
Локальные сметы на спецработы (внутренние санитарно-технические, электромонтажные работы, приобретение и монтаж технологического оборудования формы 5,6,7) рассчитываются по укрупненным нормативам приложения NN 4-6 с применением индекса цен по приложению N 3.
3.2 Объектная смета
Объектная смета (форма 3) объединяет в своем составе на объект в целом данные из локальных смет с группировкой затрат соответствующим графам сметной стоимости “Строительных работ”, “Монтажных работ”,”Оборудования, мебели и инвентаря”, “Прочих затрат”. Они составляются в одном уровне цен: в базисном либо текущем (прогнозном). Данные по графе 9 “средства на оплату труда” принимаются по укрупненному нормативу - 7 % от «Итого» сметной стоимости объектной сметы. Графа 10 “показатели единичной стоимости” определяются делением сметной стоимости (гр.8) на мощность проектируемого объекта (на м3,м2 здания, место и т. д.).
Объектная смета является 2-ой главой сводного сметного расчета, от которой идет расчет отдельных его глав по укрупненным нормам приложения N 7,N 8 .
3.3 Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства (форма N 1) является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства. Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущих ценах. В сводном расчете стоимости строительства объекта средства распределяются по следующим главам:
1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия(учреждения).
11. Подготовка эксплуатационных кадров.
12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Название глав приводится в данной редакции (без расшифровки их содержания). Распределение затрат внутри глав производится согласно укрупненным нормам приложения № 7.
После подведения итогов по 12 главам в сводном сметном расчете предусматривается резерв на непредвиденные работы и затраты. Этот резерв определяется от итога глав 1-12 для объектов жилищного строительства и соцкультбыта в размере 2 % и для объектов производственного назначения 3 %.
За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства с учетом резерва средств на непредвиденные работы и затраты указываются отдельной строкой возвратные суммы, которые учитывают реализацию:
а) материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений;
б) материалов и деталей, полученных о разборки сносимых и переносимых зданий и сооружений.
Размер возвратных сумм принимается 15 % от суммы главы 8 “Временные здания и сооружения”