Основные допущения и ограничения

Следующие допущения и ограничения являются неотъемлемой частью данного исследования.

Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме и в указанных в нем целях и задачах.

Оценщик не несет ответственности за юридическое описание права собственности на оцениваемое имущество, достоверность которого принимается со слов Заказчика. Оцениваемые права собственности рассматриваются свободными от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете.

При проведении оценки предполагалось отсутствие каких-либо скрытых факторов, влияющих на стоимость оцениваемого имущества. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению (или в случае обнаружения) подобных факторов.

Сведения, полученные Оценщиком от третьих сторон и содержащиеся в отчете, считаются достоверными. Однако Оценщик не может гарантировать абсолютную точность информации, поэтому в тех случаях, когда это необходимо, указывается источник информации.

От Оценщика не требуется появляться в суде или свидетельствовать иным образом по поводу составленного Отчета или оцененного имущества, кроме как на основании отдельного договора с Заказчиком или официального вызова суда.

Мнение Оценщиков относительно рыночной стоимости объектов оценки действительно на дату оценки. Оценщик не принимает на себя ответственность за последующие изменения социальных, экономических, юридических и природных условий, которые могут повлиять на стоимость оцениваемого имущества.

Приложение 4

Выписка из сборника № 28 укрупненных показателей восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и зданий и сооружений коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов

Отдел I. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ 2. ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

С МАЛОМЕТРАЖНЫМИ КВАРТИРАМИ

Жилые здания пятиэтажные крупнопанельные,

с техническими подпольями

Группа капитальности I

Характеристика здания

Фундаменты железобетонные; стены ‑ из трехслойных панелей, утепленных минеральной ватой, заполненные дверными и оконными проемами; перегородки гипсобетонные; перекрытия железобетонные; кровля рулонная по железобетонным плитам; полы линолеумовые.

Имеется центральное отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, электроосвещение, газоснабжение, радио, телевидение, телефон.

Таблица 49

Восстановительная стоимость 1 куб. М объема здания в рублях

Территориальные пояса	Объем здания в куб. м, до
	8000	12000	18000	24000
	а	б	в	г
1	26,5	25,4	25,3	24,9
2	27,8	26,7	26,6	26,1
3	29,2	27,9	27,8	27,4
4	30,5	29,2	29,1	28,6
5	33,1	31,8	31,6	31,1
6	53,0	50,8	50,6	49,8
7	64,9	62,2	62,0	61,0
8	68,9	66,0	65,8	64,7
9	74,2	71,1	70,8	69,7
10	83,7	80,3	79,9	78,7

Таблица 49А

Удельные веса отдельных конструктивных элементов в процентах

№ пп	Конструкции	а	б	в	г
1	Фундаменты	3	3	2	2
2	Стены и перегородки	43	43	43	42
3	Перекрытия	10	11	11	11
4	Крыши	7	6	7	7
5	Полы	12	12	12	13
6	Проемы (в перегородках)	6	6	6	6
7	Отделочные работы	3	3	3	3
8	Внутренние санитарно-технические и электрические устройства	13	12	12	12
9	Прочие работы1	3	4	4	4
	ИТОГО	100	100	100	100

Приложение 5