1. В части социальной организации. Должны были последовательно усовершенствоваться и укрепляться как сфера семейного быта, так и сфера коллективного быта семей в жилом комплексе в направлении сокращения затрат времени на ведение домашнего хозяйства, высвобождения свободного времени и лучшего его использования на отдых, самообразование, воспитание детей и общественно-полезную деятельность. Должно было осуществиться дальнейшее совершенствование и расширение всех форм общественного обслуживания на основе: более широкого использования фондов общественного потребления, оснащения сферы обслуживания передовой техникой и высококвалифицированными кадрами, активного стимулирования самообслуживания и привлечения населения для работы на общественных началах.
2. В части обеспеченности. Должны были вырасти нормы обеспеченности населения жилой и общей площадью, вырасти площади всех квартир, улучшится структура их заселения. Должны были улучшится нормы обеспеченности всеми видами общественного обслуживания, улучшится структура использования общественных учреждений.
Должно было улучшится оборудование квартир и жилых домов всех общественных учреждений; больше средств должно было выделяться на благоустройство и озеленение территорий.
3. В части улучшения архитектурно-пространственной организации. Более последовательное выявление пространственных схем всех видов деятельности в жилом комплексе и предметной обстановки, необходимой для стимулирования этой деятельности в направлении желаемого поведения, отвечающего социалистическому образу жизни.
4. В части архитектурной выразительности большое внимание должно было уделяться индивидуализации жилых комплексов, применению пластики, цвета, средств декоративно-прикладного и ландшафтного искусства.
5. В части улучшения гигиенических качеств и комфорта.
Должна быть:
Улучшена инсоляция, освещенность, тепловой и воздушный режим помещений в жилых и общественных зданиях;
Повышены гигиенические требования к применяемым синтетическим материалам;
Приняты меры по улучшению гигиенических качеств внешней среды на основе комплексной экологической программы жилого комплекса за счет озеленения и обводнения территорий, за счет усиления защиты от вредных воздействий как шум, вибрация, радиация, загазованность воздуха и воздействие электростатических полей.
6. В части инженерного оборудования. Должны были внедряться более эффективные системы энергосбережения, теплоснабжения, водоснабжения, освещения, канализации и мусороудаления; должны были внедряться централизованная диспетчеризация жилого комплекса и автоматизация процессов контроля и управления системами инженерного оборудования.
7. В части конструкций и материалов. Должны были внедряться более эффективные конструкции и материалы, обеспечивающие повышение эксплуатационных качеств зданий и экономическую эффективность; снижаться вес зданий, их материалоемкость; всемерное развитие должно было получить унификация объемно-планировочных параметров, конструктивных элементов и типов конструктивных узлов; усовершенствоваться система модульной координации в направлении применения укрупненных конструктивных модулей. В общественных зданиях должны были внедряться большепролетные конструкции, обеспечивающие создание большого пространства и возможность гибкого его использования.
8. В части методики типового проектирования. В качестве основы для определения объектов типизации должны были использоваться укрупненные объемно-планировочные модули жилого комплекса. В качестве промежуточных объектов типизации должны были применяться полублок-секции, лестнично-лифтовые узлы, конструктивно-планировочные ячейки, изделия.
9. В части технологии домостроения. Должна была внедряться прогрессивная гибкая технология, предусматривающая выпуск массовых изделий широкой и изменяемой номенклатуры, а также малотиражных индивидуальных деталей здания и внешнего благоустройства. Все изделия будут с вариантной отделкой фасадных поверхностей. На новых и реконструируемых заводах должны были интенсифицироваться и рационализироваться основные производственные процессы.
10. В части строительного процесса. Дальнейшее развитие должна была получить комплексная механизация тех процессов на строительной площадке, которые не могут быть переведены на заводы. Должно было произойти переоснащение подготовительных и монтажных работ более производительными и совершенными механизмами и приспособлениями, обеспечивающими высокий класс точности. Внедрение принудительного монтажа и самофиксации, максимальное устранение мокрых процессов, совершенствование поточных методов строительства.
11. В части экономической эффективности. Предусматривалось снижение трудозатрат в среднем в 1,2-1,3 раза, а также снижение веса жилых зданий и снижение металлоемкости конструкций. Предусматривалось повышение эффективности использования территорий за счет применения рациональных планировочных и конструктивных решений зданий, а также за счет более обоснованного выбора уровня интенсивности использования территории.
Научно-технические итоги внедрения в строительство ЭЖК в Горьком и в массовое строительство результатов совместных с ГДР работ.
Особенность сотрудничества между СССР и ГДР до 1985 г. состояла в том, что все совместные разработки по новым типам жилых и общественных зданий, включая архитектурные, инженерно-технические, технологические и экономические аспекты, проверялись в ходе проектирования, строительства и эксплуатации двух экспериментальных жилых комплексов в Горьком и Магдебурге. По совместно разработанной программе каждая сторона спроектировала свой ЭЖК и в течении ряда лет осуществляла его строительство.
Много лет в ходе проектирования, строительства, а отчасти и эксплуатации ЭЖК проведено 12 совместных экспериментов, которые охватывают практически все аспекты жилых комплексов.
При строительстве ЭЖК в городе Горьком была использована пойменная территория. Использование «неудобий» для нового строительства (пойменных и заболоченных территорий, оврагов) – типичный случай для крупнейших городов СССР, которые испытывают острый дефицит свободных территорий для застройки. Поэтому выбор площадки был связан не только с ее уникальностью, но и с тем обстоятельством, что это был довольно типичный случай для крупнейших городов.
Важной составляющей эксперимента в Горьком было создание технологической базы для строительства не только ЭЖК, но впоследствии и для выпуска изделий к жилым домам массового применения.
Существенной предпосылкой для реализации эксперимента в Горьком было создание ЗКПД-4. Задача эта была решена. В 1984 г. была принята в эксплуатацию 1-ая очередь. В 1986-1987 гг. были смонтированы несколько опытных 9-этажных домов вне площадки ЭЖК, а с конца 1986 г. начались монтажные работы и на площадке ЭЖК.
Проектирование форм и оснастки проходило одновременно с проектированием жилых домов, что само по себе большое усложнение, но еще большие трудности вызывало размещение заказов на изготовление нестандартизированного оборудования, на неспециализированных машиностроительных предприятиях, его изготовление и наладка.
Все 12 совместных экспериментов, результаты которых внедрялись в ЭЖК в Горьком, а также в массовое строительство целесообразно объединить в четыре группы.
Первая группа включает комплексные эксперименты, затрагивающие ЭЖК в целом. Это архитектурно-планировочная организация ЭЖК, архитектурное благоустройство, инженерное оборудование и эксплуатация ЭЖК.
Вторая группа экспериментов касается жилых домов: архитектурно-типологических решений, конструкций и методики проектирования.
Третья группа экспериментов – по архитектурно-типологическим и конструктивным вопросам проектирования общественных зданий и общественных центров.
В ряде городов СССР использован опыт ГДР по проектированию и строительству трехэтажных детских дошкольных учреждений. В ЭЖК применено базовое детское дошкольное учреждение с расширенным составом помещений.
Четвертая группа экспериментов охватывает проблемы технологии заводского домостроения и работ на площадке.
Широкий размах в ГДР приняли научные исследования, и творческие поиски решений в части комплексной застройки внутренних сложившихся районов городов. Необходимо глубже изучать и шире пропагандировать их опыт, бесспорные достижения в этой области. Особенно это важно когда перед нами поставлена задача решительного поворота к обновлению и реконструкции малых и средних городов, когда все настойчивее стучится в дверь и проблема реконструкции внутренних районов всех наших городов, все меньше остается свободных городских территорий.