- •Основы строительного дела
- •Содержание
- •Глава 5. Конструктивные элементы и схемы зданий 53
- •Предисловие
- •Введение
- •Глава 1. Структура высшего технического учебного заведения рф (на примере ннгасу)
- •Глава 2. Экологические проблемы, вопросы энергосбережения, их взаимосвязь
- •Глава 3. Организация строительства
- •3.1. Виды строительства
- •3.2. Способы осуществления строительства
- •3.3. Заказчики-застройщики
- •3.4. Оформление разрешений на производство строительно-монтажных работ
- •3.4.1. Строительство жилых и общественных зданий и сооружений
- •3.4.2. Промышленное строительство
- •3.5. Титульные списки строек
- •3.5.1. Общие положения
- •3.5.2. Технико-экономическое обоснование
- •3.5.3. Порядок предоставления земельных участков заказчикам
- •Глава 4. Основные строительные материалы
- •4.1. Классификация строительных материалов
- •4.2. Основные физико-механические свойства строительных материалов
- •4.3. Минеральные вяжущие вещества
- •4.3.1. Воздушные вяжущие вещества
- •4.3.2. Гидравлические вяжущие вещества
- •4.4. Строительные растворы
- •4.5. Бетоны и железобетон
- •4.5.1. Классификация бетонов
- •4.5.2. Тяжелые бетоны на плотных заполнителях
- •4.5.3. Железобетон
- •4.6. Основные стеновые материалы
- •4.6.1. Производство силикатного кирпича
- •4.6.2. Производство керамического (глиняного) кирпича
- •4.6.3. Стеновые материалы из попутных продуктов промышленности
- •4.7. Теплоизоляционные и звукопоглощающие материалы и конструкции
- •4.7.1. Теплоизоляционные материалы
- •4.7.2. Звукопоглощающие материалы и конструкции
- •1. Волокнисто-пористые поглотители
- •2. Мембранные поглотители
- •3. Резонансные поглотители
- •4. Комбинированные звукопоглощающие конструкции
- •5. Штучные звукопоглотители
- •4.8. Кровельные и гидроизоляционные материалы
- •Глава 5. Конструктивные элементы и схемы зданий
- •5.1. Общие сведения об основных конструктивных элементах и схемах зданий
- •5.2. Классификация зданий и сооружений
- •5.3. Основания и фундаменты
- •5.4. Стены и перегородки
- •5.4.1. Общие сведения
- •5.4.2. Стены из кирпича и мелкоразмерных камней
- •5.4.3. Крупноблочные и панельные стены
- •5.4.4. Здания из объемных блоков
- •5.4.5. Стены из монолитного бетона
- •5.4.6. Стены из дерева
- •5.4.7. Перегородки
- •5.5. Перекрытия
- •5.6. Полы
- •5.7. Крыши, покрытия, кровли
- •5.8. Лестницы, лифты, окна, фонари, двери и ворота
- •Литература
Глава 3. Организация строительства
3.1. Виды строительства
Различают следующие виды строительства: промышленное, транспортное, сельское, жилищное, гражданское.
Промышленное строительство представляет собой комплекс строительных и монтажных работ, выполнение которых обеспечивает ввод в действие новых и расширение, реконструкцию или техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, объектов и целых отраслей материального производства.
Транспортное строительство осуществляет введение новых и реконструкцию существующих железных дорог и путей автомобильного, водного, воздушного, магистрального трубопроводного транспорта.
Сельское строительство предполагает возведение зданий и сооружений для обслуживания сельскохозяйственного производства , удовлетворения культурно-бытовых потребностей и обеспечения современными жилищами сельского населения.
Жилищно-гражданское строительство осуществляет возведение жилых, общественных и других гражданских зданий.
Более подробно об этом сказано в главе 5 (п.5.2).
3.2. Способы осуществления строительства
Заказчики осуществляют строительство тремя способами:
подрядным;
хозяйственным;
смешанным.
При подрядном способе все виды строительно-монтажных работ выполнятся постоянно действующей подрядной или монтажной организацией, располагающей материально-технической базой, квалифицированными строительными кадрами и производящей работу по договору с заказчиком за определенное вознаграждение.
Этот способ строительства как наиболее целесообразный и экономичный позволяет применять новые технологии и прогрессивные методы производства работ с использованием современных строительных машин и механизмов, высококвалифицированно выполнять строительно-монтажные работы, сокращать продолжительность освоения капитальных вложений, сроки возведения и ввода в эксплуатацию строительных объектов.
Хозяйственный способ предусматривает выполнение строительно-монтажных работ непосредственно силами и средствами предприятия, учреждения или организации, для которой предназначен строящийся объект без привлечения генеральной подрядной строительной организации.
Строительство хозяйственным способом осуществляется силами организуемого для этой цели отдела (управления) капитального строительства (ОКС или УКС), его ремонтных и других цехов.
Для выполнения монтажных и специальных работ ОКС или УКС предприятия привлекают монтажные и специализированные подрядные организации, заключая с ними прямые договоры подряда, а также специальные цехи предприятия.
К организации и качеству строительства, выполняемого хозяйственным способом, предъявляются такие же требования, как и при подрядном способе.
Смешанный способ сочетает в себе элементы двух первых, т.е строительство ведется хозяйственным способом с привлечением подрядной строительной или монтажной организации для выполнения работ по прямым договорам.
3.3. Заказчики-застройщики
Заказчиком-застройщиком может являться государственная (федеральная), общественная, кооперативная или любая другая организация (предприятие, учреждение), которой предоставлено право производить капитальные вложения в создание новых предприятий, зданий и сооружений на отведенном ей по государственному акту землепользования земельном участке или реконструкцию и техническое перевооружение введенных в эксплуатацию, а также расширение ранее указанных основных фондов. Органы заказчиков подразделяются на плановые и оперативные.
Плановыми органами являются министерства (ведомства), организующие капитальное строительство и планирующие для этого капитальные вложения в своих отраслях народного хозяйства в соответствии с действующими положениями.
Оперативными органами заказчиков-застройщиков являются организации, непосредственно осуществляющие разрешенную или порученную им застройку предприятий, зданий и сооружений.
К оперативным органам относятся:
Дирекция строящегося предприятия;
Дирекция действующего предприятия, организации или учреждения, в которой для целей организации и руководства строительством создаются отделы капитального строительства (ОКС), а на крупных предприятиях - управления капитального строительства (УКС).
Организация или учреждение, в котором для этой цели создаются ОКС (УКС) или группы технического надзора;
Отделы (управления или департаменты) капитального строительства при администрациях городов и областей.
В последнее время в ряде городов создаются органы единого заказчика – департаменты городского жилищно-гражданского строительства вне зависимости от ведомственной принадлежности застройки, и в том числе для осуществления кооперативного строительства. В этих случаях орган единого заказчика выполняет на договорных началах с ведомствами-застройщиками (титулодержателями-землепользователями) обязанности по застройке ведомственных зданий и сооружений.
При этом ведомства (титулодержатели-землепользователи), которые в установленном порядке получили разрешение на застройку, земельный участок для строительства организуют ОКС (УКС) при администрации заказчика, сами же остаются застройщиками и после сдачи объектов в эксплуатацию принимают отчеты об израсходованных денежных средствах и выполненных работах и ключи от построенных помещений и приступают к эксплуатации.
Для осуществления застройки заказчик-застройщик на договорных началах привлекает следующих участников:
Генеральную проектную организацию – для выполнения изысканий и разработки проекта строительства, которая со своей стороны может привлекать на правах субподряда изыскательные и проектные организации. При необходимости выполнения комплексных проектно-изыскательских работ она привлекает:
- специализированную изыскательскую организацию – для подготовки исходных данных, необходимых для разработки технико-экономического обоснования целесообразности строительства, технического (технорабочего) проекта;
- проектную организацию – для выполнения проектных работ по готовым изысканиям.
Научно-исследовательские организации – для выполнения предусмотренных в проектах и сметах строящихся предприятий или сооружений научно – исследовательских работ по уточнению строительных и технологических проектных решений в связи со спецификой местных условий строительства и особенностями работы данного предприятия или сооружения.
Генеральную подрядную строительную организацию, которая в свою очередь привлекает субподрядные специализированные строительные и монтажные организации.
Специализированные строительно-монтажные организации для выполнения отдельных видов специальных строительных и монтажных работ – с согласия генеральной строительной организации – по прямым договорам.
Машиностроительные заводы и заводы-изготовители технологического оборудования.
Заводы-изготовители строительных изделий, в обязанность которых входит обеспечение поставок заказчику. Однако следует отметить, что в настоящее время эти функции может выполнять генеральная подрядная строительная организация.
Базы механизации – для разгрузки и транспортирования технологического оборудования с ж.-д. станций (портов) на приобъектные склады строек и др.
Базы комплектации оборудования и материалов.
Пусконаладочные специализированные организации –для наладки оборудования при опробовании (за счет средств основной деятельности).
Специализированную организацию для доизготовления технологического оборудования, поступившего на стройку в недоработанном виде – по прямому договору.
При отсутствии генеральной подрядной строительной организации заказчик привлекает к участию подрядные строительные и монтажные организации для выполнения отдельных видов строительно-монтажных работ, когда строительство осуществляется хозяйственным способом.