Тема 1. 6. Иные, кроме права собственности, виды прав на землю

Семинар - 2 (4) часа.

Цель занятия:

— проверить, закрепить и углубить знания студентов по данной теме;

-привить навыки публичного выступления по проблемам темы:

— воспитать у студентов уважение к учебной дисциплине.

Метод проведения занятия творческое обсуждение вопросов се­минара с использованием сообщений, рефератов, докладов.

Вариант: демонстрация учебного фильма с последующим обсуждением его студентами.

Вопросы:

1. Вещные и обязательственны права на землю: понятие и виды.

2. Право пожизненного (наследуемого) владения землей.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования землей.

4. Аренда земельного участка и ее особенности,

5. Права и обязанности арендатора.

6. Права и обязанности арендодателя.

7. Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут).

8. Безвозмездное срочное пользование земельными участками и основания его прекращения.

9. Порядок предоставления земельных участков для строитель­ства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

10. Выбор земельных участков для строительства.

11. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования землей, права пожизненного (наследуемого) владения землей.

12. Основания прекращения аренды земельного участка.

13. Основания, условия и порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Темы рефератов:

1. Защита прав на землю: признание права, его восстановление, гарантии при изъятии земельных участков.

Литература

Основная

Гражданский кодекс Российской Федерации. М.: Юркнига. 2013. Ст.ст. 216, 217, глава 17.

Земельный кодекс Российской Федерации. М.: Эксмо, 2013..

Приказ Минюста России от 6 августа 2004 г. № 135 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» // Росс. газета. 2004, 31 авг.

Закон Санкт-Петербурга от 5 декабря 2007 г. № 608-119 «О методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности» // Вестник Законодательного собрания СПБ. 2007. № 40.

Закон Санкт-Петербурга от 9 ноября 2011 г. № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданами, имеющим трех и более детей (в ред. от 29.05.2013 г. № 287-56) //Вестник Законодательного собрания СПб. 2013. № 20. С. 25.

Дополнительная

Галиновская Е.А. К вопросу о вещных правах на землю //Имущественные отношения в Российской Федерации. 2010. № 3. С. 42.

Емелькина И.А. Система венных прав на землю в российском праве и некоторых зарубежных правопорядках //Законодательство. 2012. № 12. С. 44-56.

Иванов А.А. Основные тенденции развития законодательства о вещных правах //Вестник ВАС РФ. 2010. № 12. С. 7.

Чернобай Е.Ю. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) в полосе отвода железных дорог //Юрист. 2013. № 4. С. 16-22.

Модуль 2

Тема 2.1 . Правовое регулирование сделок с землей

Семинар - 2 (4) часа.

Цель занятия:

— проверить, закрепить и углубить знания студентов по данной теме;

— привить навыки публичного выступления по проблемам темы;

— воспитать у студентов уважение к учебной дисциплине. Метод проведения занятия творческое обсуждение вопросов се­минара с использованием сообщений, рефератов, докладов.

Вопросы:

1. Понятие земельно-правовых сделок и общие правила их совершения.

2. Виды земельно-правовых сделок, влекущих за собой смену соб­ственника.

3. Купля-продажа земельного участка.

4. Мена земельных участков.

5. Дарение земельного участка.

6. Ипотека (залог) земельных участков.

7. Рента земельных участков.

Вариант: демонстрация учебного фильма с последующим обсуждением его студентами.

Темы рефератов:

1. Приобретение земельного участка на торгах (конкурсах, аук­ционах).

2. Правила ведения Единого государственного реестра прав на не­движимое имущество и сделок с ним.

Литература

Основная

Гражданский кодекс Российской Федерации. М.: Норма, 2013. Ч. 1 и 2. Ст.ст. 168-181,450-490, 567, 572-580, 583-603.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государст­венной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //СЗРФ. 1997. № 30. Ст. 3544.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (за­логе недвижимости)» //СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» // СЗ РФ. 1998 . № 31. Ст. 3813.

Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»//СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251.

Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» //СЗ РФ. 1998. № 8. Ст. 963.

Постановление Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме» //СЗ РФ. 2012. № 36. Ст. 4911.

Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 11 марта 2010 г. № 226 «О оплате земельных участков при продаже земельных участков в Санкт-Петербурге, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений» //Петербургский дневник. 2010, 29 марта.

Закон Санкт-Петербурга от 10 февраля 2010 г. № 59-19 «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге ( в ред. от 22.05.2013 г. № 289-49) //Вестник Законодательного собрания СПб. 2013. № 19. С. 26-27.

Дополнительная

Акатова Е.А. Недействительность сделки, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими //Российский судья. 2013. № 2. С. 47-48.

Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарий и образцы документов /сост. О.М. Оглоблина, М.Ю. Тихомиров. 3-е изд. с измен. и доп. М.: Издание Тихомирова М.Ю. 2010.

Бекренева Т. Мошенничество с земельными участками //Жилищное право. 2012. № 3. С. 93-98.

Гостев А.А. Незаконные сделки с землей в науке и практике современной юриспруденции //Государство и право. 2010. № 6. С. 32-39.