3. Нормы по видам ремонтно-строительных работ

4. Индивидуальная норма накладных расходов для конкретной строительной организации (Ннри)

Определяется расчетно-аналитическим путем на основе годовой формы 5-З с исключением пятой статьи накладных расходов. Каждую статью необходимо проверить (см. вопрос 1, гр.3).

Формула расчета нормы:

или

Нр_i – величина накладных расходов по статьям затрат, руб.;

i - статьи затрат (1, 2,3…n);

З_р, З_м – фонд оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат, руб.

К нормам 1-3 видов с 1.01.2005 года введен поправочный коэффициент 0,94 в связи с изменением ставки единого социального налога (ЕСН) с 35,6% до 26,0% (письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 31.01.2005г. №ЮТ-260/06).

Порядок определения накладных расходов в локальных сметах

Порядок применения норм накладных расходов зависит от метода определения сметной стоимости СМР и стадийности проектной документации.

Стадия проектирования	Метод определения стоимости СМР
	Ресурсный	Базисно-индексный
на стадии проекта
на стадии рабочей документации	или	или

- величина средств на оплату труда рабочих и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета в базисном уровне цен, руб;

- величина средств на оплату труда рабочих и механизаторов, учитываемая в составе прямых затрат локального сметного расчета в базисном уровне цен по видам работ, руб;

И_з – индекс по заработной плате.

Анализ норм накладных расходов

Начиная с января 1992г. было разрешено использовать нормы накладных расходов от фонда оплаты труда. Основная цель – снижение зависимости уровня накладных расходов от материалоемкости объекта.

Анализ применения этих норм показал, что размер накладных расходов в абсолютном денежном выражении меньше, чем от прямых затрат. это связано с тем, что цены на материалы, изделия и конструкции растут быстрее, чем заработная плата. Поэтому главной цели этого нововведения – определение достоверного и точного размера уровня накладных расходов – так и не добились.

Нормы не могут покрыть всех затрат строительно-монтажных организаций, связанных с обслуживанием, управлением. Например:

• затраты на охрану объектов. Ранее ведомственная охрана – это старики и старушки с берданками. Сегодня такая охрана не нужна никому. Сейчас объекты охраняет либо милиция или отделы ОМОН, либо специализированные охранные фирмы, а это стоит значительно дороже, и накладными расходами никак не покрывается (в Питере включаются в сметы 1,8% от стоимости подрядных работ);

• аналогичная ситуация с затратами на пожарную охрану.

III

Основной нормативный документ: МДС 81-25.2001. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (с изменениями в соответствии с письмом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 18.11.2004 №АП-5536/06 «О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве»).

Сметная прибыль – это сумма средств, необходимая для покрытия отдельных расходов строительной организации, не относимых на себестоимость работ. Является нормативной прибылью при выполнении СМР.

Сметная прибыль предназначена для покрытия затрат организации на:

1. уплату налога на прибыль и иных аналогичных сборов и платежей;

2. развитие производства, в т.ч. на модернизацию оборудования и реконструкцию основных фондов;

3. материальное стимулирование работников, включая материальную помощь и проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха;

4. организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям;

Виды норм сметной прибыли:

1. Общеотраслевой норматив сметной прибыли (Н_сп)

• для СМР – 65% от ФОТ;

• для ремонтно-строительных работ – 50% от ФОТ.

2. Нормы сметной прибыли по видам СМР (Н_спi)

3. Нормы сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ

4. Индивидуальная норма сметной прибыли для конкретной организации (Н_спи)

Расчет производится расчетно-аналитическим методом путем калькулирования по статьям затрат. При этом затраты на развитие инфраструктуры строительно-монтажной организации (содержание находящихся на балансе объектов и учреждений здравоохранения, образования, культуры и спорта, детских дошкольных учреждений и лагерей отдыха, жилищного фонда; строительство жилья и других объектов непроизводственной сферы; строительство новых объектов производственного назначения) в норму не включаются, а учитываются при соответствующем обосновании, согласованным с заказчиком, в 9 главе ССРСС.

_или

Пi – величина прибыли, определенная расчетами по каждому направлению ее расходования, руб., i – (1, 2, …n).

Порядок начисления норматива сметной прибыли

Порядок начисления норматива сметной прибыли зависит от метода формирования сметной стоимости СМР и стадийности проектирования.

Стадия проектирования	Метод определения стоимости СМР
	Ресурсный	Базисно-индексный
на стадии проекта
на стадии рабочей документации	или	или