МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет»

Кафедра экономики и менеджмента в строительстве

УТВЕРЖДАЮ

Проректор

по учебно-методической работе

и качеству образования

д.э.н., профессор

_______________ В.И. Малюк

Рег. № М-3601

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Методические указания

по выполнению курсовой работы

для студентов всех форм обучения

Специальность 080502(6) – Экономика и управление на предприятии строительства

Направление 080500 – Менеджмент

Санкт-Петербург

2012

Допущено

редакционно-издательским советом СПбГИЭУ

в качестве методического издания

Составитель

канд. экон. наук, ст. преп. Н.М. Аммосова

Подготовлено на кафедре

экономики и менеджмента в строительстве

Отпечатано в авторской редакции с оригинал-макета, представленного составителем

© СПбГИЭУ, 2012

Содержание

1.	Введение и цели курсовой работы……………………	4
2.	Методическое содержание курсовой работы…………	4
2.1	Задание на курсовую работу…………………………...	4
2.2	Исходные данные……………………………………….	4
2.3	Состав курсовой работы………………………………..	5
2.4	Последовательность выполнения курсовой работы….	5
3.	Требования к оформлению курсовой работы…………	12
4.	Список литературы……………………………………..	12
	Приложение 1. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы ГЭСН-2001..	14
	Приложение 2. Нормативы накладных расходов по видам строительных работ……………………………..	16
	Приложение 3. Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных работ………………	19
	Приложение 4. Пример оформления титульного листа курсовой работы………………………………….	22

1. Введение и цели курсовой работы.

Курсовая работа завершает теоретическую и практическую часть обучения студентов по дисциплине «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства».

Для выполнения курсовой работы должны использоваться знания полученные студентами на ранее изученных курсах дисциплин: «Техника и технология строительного производства», «Организация строительного производства». Курсовая работа является самостоятельной и творческой работой студентов, имеющей целью закрепить и обобщить полученные теоретические знания; научиться самостоятельно применять их для комплексного решения конкретных практических задач; приобрести навыки составления сметной документации, производства расчетов и определения сметной стоимости строительства.

Курсовая работа разрабатывается на основании задания, которое составляется руководителем курсовой работы.

Методические указания предназначены для оказания помощи студентам при выполнении курсовой работы.

2. Методическое содержание курсовой работы

   1. Задание на курсовую работу

Студенты согласно списку учебной группы получают задание на курсовую работу, где отражены следующие характеристики курсовой работы:

• план здания с основными размерами;

• основные материалы, используемые для возведения объекта (фундамент; наружные стены; перекрытия; кровля; покрытие; наружная отделка и т.д.)

• дата выдачи задания на курсовую работу;

• дата защиты курсовой работы.

2. Исходные данные

Исходными данными (заданием), являются разработанные варианты зданий малоэтажной застройки с различными архитектурными и технологическими решениями.

На основании этих данных студенты должны рассчитать сметную стоимость строительства объекта на территории Ленинградской области.

1. Состав курсовой работы

1. пояснительная записка.

2. Протокол согласования (ведомость) договорной цены.

3. Сводный сметный расчет стоимости строительства.

4. Объектный сметный расчет.

5. Локальная ресурсная смета.

6. Локальная ресурсная ведомость.

7. Ведомость подсчета объемов общестроительных работ.

1. Последовательность выполнения курсовой работы

1. На основании полученного у преподавателя задания составляется ведомость подсчета объемов работ. От точности определения объемов работ зависит точность сметной документации. Заполняется унифицированная форма приведенная в таблице 1.

Таблица 1

Ведомость подсчета объемов строительных работ (разные работы)

Наименование работ и чертежей	Формула подсчета	Ед. изм.	Количество

Подсчеты следует вести в определенной последовательности, отдельно по работам и конструкциям подземной части здания (нулевого цикла) и надземной. Для определения объемов работ берутся работы по возведению объекта строительства и его отделке в технологической последовательности, определяемой студентами. Студент в своей работе должен учесть все строительные работы, необходимые для строительства объекта и его отделки (внутренней и наружной) без учета сантехнических, вентиляционных и электромонтажных работ. Если конструктивный элемент или вид отделки не оговорен в исходном задании, студент принимает его по собственному усмотрению и отражает его в пояснительной записке.

Например, на плане (задание) показано, что полы в кухне отделаны керамической плиткой, в остальных помещениях нет, то студент в праве выбрать то покрытие, которое хочет (линолеум, паркет, ковролин, половая доска и т.д.) с учетом целесообразности использования. В пояснительной записке отражается в каких помещениях были использованы те или иные материалы с указанием площади и наименования помещения.

Тип грунта принимается самим студентом, по своему выбору, область строительства - Ленинградская область.

Рекомендуется подсчеты объемов работ производить в следующей последовательности: 1) проемы в наружных стенах (окна, двери, ворота); 2) проемы внутренние (двери, ворота, фрамуги); 3) фундаменты; 4) земляные работы; 5) каркас; 6) стены; 7) перегородки; 8) полы; 9) перекрытия; 10) покрытия; 11) кровля; 12) лестницы; 13) крыльца; 14) наружная отделка; 15) внутренняя отделка; 16) прочие работы.

2. Заполняется локальная ресурсная ведомость, на основе ведомости объемов работ и сборников сметно-нормативной базы ГЭСН-2001(приложение 1) которые можно посмотреть в библиотеке СПбГИЭУ по адресу: ул. Прилукская, 3 или подойти на кафедру и взять электронные версии. Расчет оформляется в табличной форме – образец 5.

Таблица 2

Образец № 5

___________________________________________________________ (наименование стройки)