МИНОБРНАУКИ РОССИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Санкт-Петербургский государственный

инженерно-экономический университет»

Кафедра экономики и менеджмента в строительстве

УТВЕРЖДАЮ

Проректор

по учебно-методической работе

и качеству образования

д.э.н., профессор

______________ А.Г. Бездудная

Рег. № М-782/бак

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ И ОПРЕДЕЛЕНИЕ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Методические указания

по выполнению курсовой работы

для студентов всех форм обучения

Б.3.В.11

Направление подготовки 080100 - Экономика

Профиль подготовки – Экономика предприятий и организаций

Отраслевая специализация - строительство

Квалификация - бакалавр

Санкт-Петербург

2012

Допущено

редакционно-издательским советом СПбГИЭУ

в качестве методического издания

Составитель

канд. экон. наук, доц. С.А. Николихина

Подготовлено на кафедре

экономики и менеджмента в строительстве

Отпечатано в авторской редакции с оригинал-макета,

представленного составителем

© СПбГИЭУ, 2012

Содержание

1.	Введение и цели курсовой работы……………………	4
2.	Методическое содержание курсовой работы…………	4
2.1	Задание на курсовую работу…………………………...	4
2.2	Исходные данные……………………………………….	4
2.3	Состав курсовой работы………………………………..	5
2.4	Последовательность выполнения курсовой работы….	5
3.	Требования к оформлению курсовой работы…………	9
4.	Список литературы……………………………………..	10
	Приложение 1. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы ГЭСН-2001…….	13
	Приложение 2. Нормативы накладных расходов по видам строительных работ……………………………..	15
	Приложение 3. Рекомендуемые нормативы сметной прибыли по видам строительных работ………………	18
	Приложение 4. Пример оформления титульного листа курсовой работы………………………………….	21

1. Введение и цели курсовой работы.

Курсовая работа завершает теоретическую и практическую часть обучения студентов по дисциплине «Ценообразование и определение сметной стоимости строительства».

Для выполнения курсовой работы должны использоваться знания полученные студентами на ранее изученных курсах дисциплин: «Экономика предприятия», «Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия», «Экономическая оценка инвестиций в строительстве». Курсовая работа является самостоятельной и творческой работой студентов, имеющей целью закрепить и обобщить полученные теоретические знания; научиться самостоятельно применять их для комплексного решения конкретных практических задач; приобрести навыки составления сметной документации, производства расчетов и определения сметной стоимости строительства.

Курсовая работа разрабатывается на основании задания, которое составляется руководителем курсовой работы.

Методические указания предназначены для оказания помощи студентам при выполнении курсовой работы.

2. Методическое содержание курсовой работы

   1. Задание на курсовую работу

Студенты согласно списку учебной группы получают задание на курсовую работу, где отражены следующие характеристики курсовой работы:

• план здания с основными размерами;

• основные материалы, используемые для возведения объекта (фундамент; наружные стены; перекрытия; кровля; покрытие; наружная отделка и т.д.)

• дата выдачи задания на курсовую работу;

• дата защиты курсовой работы.

2. Исходные данные

Исходными данными (заданием), являются разработанные варианты зданий малоэтажной застройки с различными архитектурными и технологическими решениями.

На основании этих данных студенты должны рассчитать сметную стоимость строительной продукции на территории Санкт-Петербурга.

3. Состав курсовой работы

Содержание

Введение

Основная часть

1. Краткая характеристика проектируемого объекта

2. Состав и содержание сметной документации

3. Методика и определение сметной стоимости строительства

4. Пояснительная записка

Заключение

Список используемых источников

Приложения

1. Последовательность выполнения курсовой работы

1. На основании полученного у преподавателя задания составляется ведомость подсчета объемов работ. От точности определения объемов работ зависит точность сметной документации. Заполняется унифицированная форма приведенная в таблице 1.

Таблица 1

Ведомость подсчета объемов строительных работ (разные работы)

Наименование работ и чертежей	Формула подсчета	Ед. изм.	Количество

Подсчеты следует вести в определенной последовательности, отдельно по работам и конструкциям подземной части здания (нулевого цикла) и надземной. Для определения объемов работ берутся работы по возведению объекта строительства и его отделке в технологической последовательности, определяемой студентами. Студент в своей работе должен учесть все строительные работы, необходимые для строительства объекта и его отделки (внутренней и наружной) без учета сантехнических, вентиляционных и электромонтажных работ. Если конструктивный элемент или вид отделки не оговорен в исходном задании, студент принимает его по собственному усмотрению и отражает его в пояснительной записке.

Тип грунта принимается самим студентом, по своему выбору, область строительства – Санкт-Петербург.

Рекомендуется подсчеты объемов работ производить в следующей последовательности: 1) проемы в наружных стенах (окна, двери, ворота); 2) проемы внутренние (двери, ворота, фрамуги); 3) фундаменты; 4) земляные работы; 5) каркас; 6) стены; 7) перегородки; 8) полы; 9) перекрытия; 10) покрытия; 11) кровля; 12) лестницы; 13) крыльца; 14) наружная отделка; 15) внутренняя отделка; 16) прочие работы.

2. Составляется локальная смета – таблица 2. На основании ведомости объемов работ и стоимости ресурсов, принимаемой из ТЕР по Санкт-Петербургу и ССЦ (Всероссийский информационно-аналитический журнал «Сметные цены в строительстве») за текущий период (в который происходит расчет курсовой работы). Журнал можно посмотреть в библиотеке по адресу: ул. Прилукская, 3 или приобрести в РЦЦС («Региональный центр ценообразования в строительстве») по адресу: Воронежская, 96. Для составления сметы используется базисно-индексный метод определения сметной стоимости выполнения работ с начислением накладных расходов и сметной прибыли по разделам (видам работ) (приложение 2, 3). Начисление НДС по итогам сметы 18%. Указывать номер расценки по ССЦ. Если в ССЦ нет нужной вам расценки – брать из любого каталога («Стройка» и т.д.).

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА

Таблица 2

__________________________________________________________________ [наименование стройки (ремонтируемого объекта)]

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _____(локальная смета)

на ____________________________________________________________                      (наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: чертежи №№ __________________________________________

Сметная стоимость _______________________________________ тыс. руб.

Средства на оплату труда _________________________________ тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на ____ 20 __ г.

руб.

№ п.п	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения	Количество	Стоимость единицы		Общая стоимость			Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
				всего	Эксплуата-ции машин	Всего	оплаты труда	Эксплуа-тация машин
				оплаты труда	в т.ч. оплаты труда			в т.ч. оплаты труда	на единицу	всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

Составил ____________________________________________________                                         [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил _______________________________________________________                                         [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

3. Рассчитывается объектная смета по форме – табл. 3, в которой учитываются лимитированные затраты в следующем объеме:

• Временные здания и сооружения – жилые дома 1,1% на основании ГСН 81-05-01-2001 п.4.1.1;

• Зимнее удорожание – жилые здания кирпичные и из блоков –1,2%

На основании ГСН 81-05-02-2001 п.11.2 и п.11.3 соответственно.

• Непредвиденные расходы и затраты- 2% на основании МДС 81-35.2004.

Таблица 3

____________________________________________________________ (наименование стройки)

ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № _______ (ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА)

на строительство (капитальный ремонт) ________________________________                                                                             (наименование объекта)

Сметная стоимость __________________________________________тыс. руб.

Средства на оплату труда _____________________________________ тыс. руб.

Расчетный измеритель единичной стоимости ____________________________

Составлен(а) в ценах по состоянию на _____________ 20 ______ г.

№ п.п	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость					Средства на оплату труда	Показатели единичной стоимости
			строительных (ремонтнo- строительных) работ	монтажных работ	оборудования, мебели и инвентаря	прочих затрат	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8

тыс. руб.

Главный инженер проекта _________________________________________                                                          [подпись (инициалы, фамилия)]

Начальник ________________ отдела ________________________________                      (наименование)                     [подпись (инициалы, фамилия)]

Составил _______________________________________________________                              [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

Проверил _______________________________________________________                              [должность, подпись (инициалы, фамилия)]

4. Рассчитывается сводный сметный расчет, на основании предыдущей формы - образец 4, в которой учитываются лимитированные затраты в следующем объеме:

• Временные здания и сооружения – жилые дома 1,1% на основании ГСН 81-05-01-2001 п.4.1.1;

• Зимнее удорожание – жилые здания кирпичные и из блоков –1,2%

На основании ГСН 81-05-02-2001 п.11.2 и п.11.3 соответственно.

Таблица 4

Заказчик ____________________________________________________________                                              (наименование организации)

«Утвержден» «      « _________ 20 ___ г.

Сводный сметный расчет в сумме ______________________________ тыс. руб.

В том числе возвратных сумм __________________________________ тыс. руб.

____________________________________________________________________                                    (ссылка на документ об утверждении) »____» _________ 20 ___ г.