Реконструкция зд / Неделя 11.Лекция10 Промздания

5

Лекция 10. РЕКОНСТРУКЦИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ.

10.1 Причины и задачи реконструкции промышленных зданий.

Техническая необходимость реконструкции вызвана прежде всего моральным и физическим износом оборудования действующих предприятий. Срок морального износа оборудования 7-10 лет (естественно, в период н.т. прогресса), срок эксплуатации промышленных зданий составляет 80-100 лет, горячих цехов черной металлургии - 40-60 лет. Таким образом, за период эксплуатации здания возможно 5-8-кратное обновление оборудования – это первая причина, а вторая связана с необходимостью выполнения работ по восстановлению несущей способности конструкций и повышению долговечности зданий и сооружений.

Экономическая эффективность капитальных вложений в реконструкцию обычно выше, чем в новое строительство. При новом строительстве промпредприятий необходимо осуществлять весь комплекс строительно-монтажных работ, начиная с инженерной подготовки территории, инженерных коммуникаций, то при реконструкции – только частичное переустройство сооружений и коммуникаций.

Выбор реконструктивного вмешательства зависит от форм воспроизводства основных производственных фондов:

• Расширение предприятий – предусматривает строительство дополнительных производств (зданий, сооружений, коммуникаций) на территории действующего предприятия или прилегающей к нему территории (резервной);

• Техническое перевооружение предприятия – это модернизация и замена устаревшего и изношенного оборудования более современным;

без строительства новых и расширения существующих объектов. Или это связано с изменением технологического процесса.

По степени и глубине обновления действующих предприятий рассматривают 3 типа реконструкции:

1. 1-ый тип реконструкции включает: замену старого и ввод в действие нового оборудования, переустройство действующих зданий ( устройство надстроек, различные перепланировки);

2. 2-ой тип реконструкции сопровождается капитальным переустройством старых зданий, вплоть до сноса ветхих зданий.

3. 3-ий тип реконструкции предусматривает строительство на территории предприятия значительного числа новых зданий и сооружений как взамен сносимых.

10.2 Особенности организации реконструкции.

• Главная особенность реконструкции промышлен. предприятий связана с вопросом остановки производства: частичным или полным ( при непрерывной технологии остановка одного из цехов приводит к остановке всего предприятия в целом, поэтому реконструкцию ведут участками) ;

• большой насыщенностью зоны реконструкции действующим технологическим оборудованием и инженерными сетями, как подземными так и надземными. Это создает определенные сложности с организацией проекта производства работ и повышенную опасность – взрыво-, пожароопасность (например: при проведении сварочных работ)

и целом для работающих.

10.3 Промышленные предприятия в городской застройке.

Есть и другой аспект реконструкции промышленных предприятий - это определенная взаимосвязь промышленных предприятий и города. Самые старые промышленные здания, сохранившиеся до наших дней, относятся к 17 веку. В Угличе до сих пор эксплуатируется здание 17 в., каменное строение со сводчатыми перекрытиями как деревообрабатывающее предприятие. В начале 19 в. (в 1806г.) было принято решение о создании института архитекторов заводов. Один из них выпускник Петербургской Академии художеств Свиязев И. И участвовал в составлении проектов и перестройке многих заводов на Урале, в том числе и Мотовилихинского. Он разработал и внедрил на богословском заводе деревянную ферму пролетом 34 метра. Многие ранее построенные заводы находятся в центральных частях городов. Переход к рыночной схеме взаимоотношений предполагает и соответствующую реорганизацию всего промышленного комплекса. Стихийное перепрофилирование промышленных предприятий, занимающие удобные (и дорогие) территории, для иного использования (гостиничный бизнез, развлечения) предопределяет прекращение их деятельности. В связи с этим появляется много безработных, снижение доходов городского бюджета.

Московское правительство активно включилось в этот процесс. Для производства выделяются большие участки на окраине, и, чтобы получить землю в центре столицы, инвестору нужно оплатить переезд какой–нибудь фабрики в «пром-сити» и взять на себя расходы на модернизацию производства.

10.4 Реконструкция промышленных зданий:

• Повышение высоты одноэтажных зданий.

• Увеличение пролетов, т.е. разрежение сетки опор в здании.

• Увеличение несущей способности стен, колонн, балок и др. конструкций;

• Выполнение новых строительных конструкций;

• Перестройка стен и покрытий для улучшения естественного освещения и аэрации;

• объединение нескольких зданий в одно с внутренним переустройством.

Увеличение несущей способности ж/бетонных конструкций.

Одним из методов усиления ж/б конструкций является устройство обойм, рубашек, при этом используют монолитный железобетон. Обоймы, рубашки, наращивания состоят из арматуры и тонкого слоя (обычно 30-100 мм) бетона.

10.5 Усиление фундаментов.

Усиление фундамента под колонну методом увеличения опорной части можно осуществить устройством железобетонной рамы, которая устанавливается по периметру нижней грани подошвы фундамента. Для сцепления ж/б рамы с существующим фундаментом по периметру фундамента скалывают нижнюю грань и оголяют рабочую арматуру, к которой приваривают арматурный каркас. В пределах устройства ж/б рамы уплотняют грунт, устанавливают опалубку и производят бетонирование рамы. После набора прочности осуществляют обратню засыпку.

При больших дополнительных нагрузках, а также при значительных неравномерных деформациях отдельно стоящие фундаменты преобразуют в ленточные.

С этой целью между отдельно стоящими фундаментами отрывают траншею, устанавливают опалубку и арматурные каркасы. Для передачи нагрузки от усиливаемого фундамента на грунт сначала бетонируют ж/б диафрагму, которую подводят под подошвы отдельно стоящих фундаментов.

Затем возводят ж/б стенку, которую соединяют с усиливаемыми фундаментами металлическими анкерами. Ширина ее равняется ширине стакана.

Для лучшего сцепления нового и старого бетона боковые поверхности стаканов фундаментов перфорируются и увлажняются за 2 часа до начала бетонирования. Класс бетона усиления должен быть на класс выше существующего фундамента.

Остальные вопросы по усилению конструкций производственных зданий рассмотреть самостоятельно. Дополнительная литература: «Архитектура промышленных зданий»; С.В.Дятков, А.П. Михеев/издательство АСВ, 2008г. Глава 18.