Контрольные вопросы

1. Какие требования предъявляются к решениям проектно-сметной документации (ПСД)?

2. Какие общие и специфические требования предъявляются к составу ПСД?

3. Какие требования предъявляются к содержанию ПСД?

4. Охарактеризовать рынок проектных работ.

5. Состав исходных материалов для разработки ПСД.

6. Какие нормативные источники используются при разработке ПСД?

7. Охарактеризовать поэтапность разработки ПСД.

8. Охарактеризовать стадийность разработки ПСД.

9. Какие показатели качества проекта отражают единичный (простой), комплексный (обобщенный) и интегральный характер?

10. Какие существуют формы выражения показателей качества проекта? Охарактеризовать их.

11. Какова структура технических показателей качества проектов?

12. Какова структура технологических показателей качества проектов?

13. Какова структура социальных показателей качества проектов?

14. Какова структура экономических показателей качества инвестиционно-строительных проектов, отражающих строительную стадию проектов?

15. Какова структура экономических показателей качества инвестиционно-строительных проектов, отражающих эксплуатационную стадию проектов?

16. Охарактеризовать методы многокритериальной оценки проектных решений.

9. Экономическая эффективность реконструкции объектов

Воспроизводство основных фондов (ОФ) осуществляется путем строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения предприятий.

Реконструкция связана с совершенствованием производства, повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса (НТП) в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции. При реконструкции должны обеспечиваться повышение производительности труда, снижение материалоемкости и себестоимости продукции, повышение фондоотдачи и улучшению других показателей действующего предприятия.

При реконструкции обновляется как активная, так и пассивная часть основных производственных фондов (ОПФ).

Технико-экономические показатели (ТЭП) реконструкции учитывается такие факторы, как: объем работ, уровень стесненности строительной площадки, степень механизации реконструктивных работ.

Исходя из объема реконструктивных работ различают: малую реконструкцию с коэффициентом обновлении ОПФ, определяемым отношением вновь вводимых фондов по всем ОПФ, K≤0.2 ; среднюю - 0.2<К≤0.4; и полную - К>0.4

При малой реконструкции (K≤0.2) КВ направляются на замену износившихся физически и устаревших морально средств труда.

При средней реконструкции (0.2<К≤0.4) КВ направляются на увеличение ОПФ, на комплексную механизацию и автоматизацию действующих производственных процессов.

Полная (комплексная) реконструкция (К>0.4) предусматривает коренное переустройство и переоборудование производственных мощностей на новый, прогрессивной основе.

Реконструкция и техническое перевооружение являются наиболее эффективными формами воспроизводства ОПФ; позволяют в более короткий срок по сравнению с новым строительством наращивать промышленный потенциал, обеспечивают быстрый рост объема производства и производительности труда.

При разработке документации по реконструкции учитываются стесненные условия действующего производства, потери от увеличения текущих издержек производства в период проведения реконструктивных работ, потери от временной остановки производства.

При определении экономической эффективности проектных решений реконструкции и технического перевооружения рассматриваются показатели общей и сравнительной экономической эффективности с учетом особенностей КВ в реконструкцию (техническое перевооружение) предприятия. Объемы КВ в реконструкцию К_р должны учитывать ликвидацию действующих фондов (9.1).

, тыс. руб. (9.1)

где: – полные затраты на реконструкцию, включая средства на капитальный ремонт, осуществляемый вместе с реконструктивными работами.

– размер ОФ по их балансовой стоимости, высвобождаемых для использования по другому назначению.

– убытки от сноса зданий и сооружений; попадающих в район реконструктивных работ и стоимость нереализованных ОФ, выбывающих в результате реконструкции.

Удельные капитальные вложения К_уд рассчитываются с учетом приращения мощности реконструируемого предприятия по формуле (9.2).

, тыс. руб. (9.2)

где: и – вновь вводимые и выбывающие мощности после реконструкции соответственно.

Общая экономическая эффективность КВ в реконструкцию предприятия Э_р определяется по формулам (9.3) и (9.4):

, (9.3)

где: – годовой прирост прибыли (снижение текущих издержек) в результате реконструктивных работ, тыс. руб.;

– КВ на реконструкцию, тыс. руб. (формула 9.1).

, (9.4)

где: - себестоимость единицы выпускаемой продукции соответственно до и после реконструкции, тыс. руб.;

А – годовой объем производства продукции после реконструкции, ед. изм.

Показатели общей экономической эффективности КВ Э_р сравниваются с ее нормативами Э_н, установленными для отраслей народного хозяйства. Проектные решения эффективны при Э_р≥Э_н.

Сравнительная экономическая эффективность КВ в реконструкцию определяется путем сопоставления соответствующих приведенных затрат З_р с аналогичными затратами при новом строительстве.

, тыс. руб. (9.5)

где: – нормативный коэффициент средней по отрасли экономической эффективности КВ;

– годовая себестоимость продукции реконструируемого предприятия без учета затрат на социальные мероприятия, осуществляемые в процессе его реконструкции;

– затраты на выполнение социальных мероприятий;

– убытки, вызываемые простоем или снижением степени использования ОПФ в период проведения реконструктивных работ;

– разность экономических оценок территорий, отводимых для реконструкции и нового строительства;

– экономический эффект, получаемый заказчиком при ускорении ввода объекта в эксплуатацию;

– размер ОПФ по их балансовой стоимости, высвобождаемых для использования по другому назначению;

– убытки от сноса зданий и сооружений, попадающих в район реконструктивных работ, а также стоимость нереализованных основных фондов, выбывающих в результате реконструкции.

При техническом перевооружении действующих предприятий допускается частичная перестройка: усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий; расширение существующих производственных зданий, обусловленное габаритами размещения нового оборудования; расширение существующих и строительство новых объектов подсобного и обслуживающего назначения, если это необходимо в связи с мероприятиями по техническому перевооружению. Доля строительных работ не должна превышать 10% от КВ на техническое перевооружение.

Сравнительную экономическую эффективность КВ в техническое перевооружение действующих предприятий рассчитывают по приведенным затратам З_тп (9.6) с последующим сопоставлением их с затратами на новое строительство.

, тыс. руб. (9.6)

где: – полные затраты на реконструкцию, включая средства на капитальный ремонт, осуществляемый вместе с работами по реконструкции;

С_р, Е_н, Ф_пер, Ф_сн, УБ, Э_з – представлены в формуле (9.5);