1.1 Локальная смета в текущем уровне цен.

После составления локальной сметы сметную стоимость общестроительных работ необходимо перевести в текущий уровень цен, используя: - индексы пересчета (удорожания) сметной стоимости I. Для этого все работы и материалы (графы 10 и 11) умножаются на соответствующие коэффициенты по сборнику «Индексы пересчета к уровню цен сметно-нормативной базы ФЕР-2001»

1. Затраты на оплату труда рабочих-строителей в текущем уровне цен (ОТстр,т/у) исчисляется по формуле 6:

ОТстр,т/у = ОТстр* Iотстр (6), гдеОТстр- затраты на оплату труда рабочих-строителей (графа 10, таблица 1);

Iотстр– индекс удорожания (16,97)

ОТстр,т/у = (490,6+6 258,18)*16,97 = 114 526,80 руб.

2. Затраты на оплату труда машинистов в текущем уровне цен (ОТмаш,т/у) исчисляется по формуле 7:

ОТмаш,т/у = ОТмаш* Iмаш (7), гдеОТмаш- затраты на оплату труда машинистов (знаменатель, графа 11 таблица 1);

Iмаш– индекс удорожания (4,20 и 5,07 на соответствующие расценки)

ОТмаш = (1 410,3*4,20)+(554,34*5,07) = 8 733,76 руб. 3. Эксплуатация машин и механизмов, том числе зарплата машинистов в текущем уровне цен (ЭММт/у) исчисляется по формуле 8:

ЭММт/у = ЭММ * Iэмм(8), где

ЭММ- эксплуатация машин и механизмов, том числе зарплата машинистов (числитель, графа 11 таблица 1);

Iэмм- индекс удорожания (4,20 и 5,07 на соответствующие расценки)

ЭММт/у = (16 529*4,20)+(4 056,68*5,07)=89 990,01 руб.

4. Прямые затраты в текущем уровне цен исчисляются по формуле 9:

ПЗт/у = EPi +Hмат* Iмат, (9) где

EPi- единичные расценки на соответствующие виды работ (графа 6 таблица 2);Hмат- нормы расхода материалов, изделий и конструкций, не учтенных единичными расценка (графа 6 таблица 1);

Iмат – индекс удорожания материалов (3,97)

ПЗт/у = (77 748,12+126 768,68) + 121051,58*3,97 = 685 091,58 руб. смет Расчет накладных расходов (НР), сметной прибыли (СП), сметной себестоимости (Сбсмр) и всего сметной стоимости (С) ведется аналогично расчету локальной сметы №1 (табл. 1). Расчеты выполнить в табличной форме (таблица 2). Таблица 2 – Расчет сметной стоимости общестроительных работ в текущем уровне цен

1. Составление объектной сметы

В объектной смете оценивается сметная стоимость строительства отдельных объектов строительства. Она включает в себя следующие элементы затрат: - сметную стоимость строительных работ; - сметную стоимость монтажных работ; - сметную стоимость оборудования, мебели, инвентаря; - сметную стоимость прочих затрат подрядчика, обоснованных ПОС или ППР. В домашней работе сметная стоимость строительства объекта формируется на основе данных объектов-аналогов, которые представлены в таблице 3:

- в графу «Строительные работы» - заносится стоимость всех строительных работ, рассчитанная по локальным сметам;

- в графу «Монтажные работы» - записывается стоимость работ по монтажу оборудования.

- в графу «Оборудование, мебель, инвентарь» - заносят только их стоимость без учета стоимости монтажа. В графу «Прочие затраты» заносят все затраты, не вошедшие в перечисленные графы.

Объектные сметы разрабатываются в одном уровне цен, либо в базисном, либо в текущем. В представленной работе смета составлена в ценах на 3 кв. 2007 года.

В объектной смете в итоге построчно производятся показатели единичной стоимости на 1м3 объема, 1м2 площади зданий и сооружений, на 1 м линейных сооружений. В домашней работе показатель единичной стоимости на 1000 м2площади здания(Дом правительства).

В конце объектной сметы к стоимости СМР дополнительно включаются средства на покрытие лимитированных затрат:

1) на удорожание работ, выполняемых в зимнее время;

2) средства на временные здания и сооружения;

3) резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Резерв средств на покрытие лимитированных затратв домашней работе:

1) 2,2% - затраты связанные с производством работ в зимнее время; 2) 1,8% - временные здания и сооружения; 3) 2 % - резерв на непредвиденные работы и затраты.

Включение лимитированных затрат в объектной смете необходимо для определения полной стоимости объекта при расчетах за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком.

Она составляется обычно с использованием укрупненных сметных нормативов или стоимостных показателей по объектам – аналогам. Выбор аналога должен обеспечивать максимальное соответствие характеристик проектируемого объекта и объекта аналога.

При формировании сводного сметного расчета стоимости строительства итоги подводятся по главам: 1-7; 1-8; 1-12.

Всего сметная стоимость для строительства Дома правительства - 3231,66 тыс.руб.

Пример объектной сметы показан в таблице 3.