Гражданский кодекс рф регулирует отношения между гражданскими и юридическими лицами. Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества.

Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

2.Налоговый кодекс РФ (часть первая) от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ (ред. от 07.06.2013 г.).

Налоговый кодекс определяет объект налогообложения - полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов. Статья 247.

Статья 252 расходами признаёт обоснованные и документально подтвержденные затраты

Расходы в зависимости от их характера, а также условий осуществления и направлений деятельности налогоплательщика подразделяются на расходы, связанные с производством и реализацией, и внереализационные расходы.

В этой главе расходами вновь созданных и реорганизованных организаций признается стоимость (остаточная стоимость) имущества.

Дополнительные расходы, связанные с передачей (получением) имущества (имущественных и неимущественных прав) при реорганизации организаций, в целях налогообложения учитываются в порядке, установленном настоящей главой.

3. Федеральный закон о "Бyхгалтерском учёте" от 06.12.2011 г. № 402-ФЗ (ред. от 23.07. 2013 г.)

В Федеральном законе прописаны основные положения по бухгалтерскому учёту, общие требования к бухучёту и регулирование данной отрасли. Расходы в данном законе рассматривает Статья 10. Регистры бухгалтерского учета. Статья 10 не допускает регистрация мнимых и притворных объектов бухгалтерского учета в регистрах бухгалтерского учета, под мнимым объектом бухгалтерского учета понимается несуществующий объект, отраженный в бухгалтерском учете лишь для вида (в том числе неосуществленные расходы. Не являются мнимыми объектами бухгалтерского учета резервы, фонды, предусмотренные законодательством Российской Федерации, и расходы на их создание. 

4. Постановление правительства РФ от 1 января 2002 г №1 "О классификации основных средств, включённых в амортизационные группы" (в редакции Постановлений Правительства РФ от 10.12.2010 N 1011 )

В соответствии со статьей 258 Налогового кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановление утверждает классификациюосновных средств, включаемых в амортизационные группы.

Данная Классификацияиспользуется для целей бухгалтерского учета.

5. Положение по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в РФ. №34н от 29.07.98г. (в редакции от 24 декабря 2010г.)

Положение по ведению бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности было принято согласно приказу от 24.12.2010 N 186н «Об утверждении положения по бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности в Российской Федерации»

В данном Положении освещены вопросы, касающиеся основных правил ведения бухгалтерского учета и основных правил составления и представления бухгалтерской отчетности. Кроме этого в Положении приведены правила оценки статей бухгалтерской отчетности и вопросы касающиеся оценки основных средств.

6. Положение по бухгалтерскому учету "Бухгалтерская отчётность организации" ПБУ 4/99 (в ред. от 08.11.2010 N 142н)

Положение о документах и докуменотообороте устанавливает порядок создания, принятия и отражения в бухгалтерском учете, а также хранения первичных документов государственными, кооперативными и другими общественными организациями, объединениями, предприятиями и учреждениями, состоящими как на хозяйственном расчете, так и на государственном бюджете.

7. Положение по бухгалтерскому учету "Основные средства" ПБУ 6/01 от 30.03.2001г. № 26н (в ред. от 24.12.2010 г.).

Настоящее Положение устанавливает правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах организации. В нем дается классификация объектов, относящихся к основным средствам, и определяется, что единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. ПБУ 6/01 содержит порядок определения первоначальной стоимости основных средств, порядок переоценки имущества, способы начисления амортизации по основным средствам. В нем раскрываются вопросы, касающиеся ремонта, модернизации и реконструкции основных средств, порядок выбытия основных средств и раскрытие информации об основных средствах в бухгалтерской отчетности.[9]

8. Положение по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99 (редакция от 27.04.2012 N 55н)

Настоящее Положение устанавливает правила формирования в бухгалтерском учетеинформации о расходах коммерческих организаций (кроме кредитных и страховых организаций), являющихся юридическими лицами по законодательству Российской Федерации.

В пункте 8 настоящего положения указано, что амортизация основных средств обязательно должна учитываться при формировании расходов организации.

Для целей управления в бухгалтерском учете организуется учет расходов по статьям затрат. Перечень статей затрат устанавливается организацией самостоятельно.

Прочие расходы перечисляются в пункте 11 настоящего положения и таковыми являются:

- расходы, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов организации (с учетом положений пункта 5настоящего Положения);

- расходы, связанные с предоставлением за плату прав, возникающих из патентов на изобретения, промышленные образцы и других видов интеллектуальной собственности (с учетом положений пункта 5настоящего Положения);

(в ред. ПриказаМинфина России от 30.03.2001 N 27н)

- расходы, связанные с участием в уставных капиталах других организаций (с учетом положений пункта 5настоящего Положения);

- расходы, связанные с продажей, выбытием и прочим списанием основных средств и иных активов, отличных от денежных средств (кроме иностранной валюты), товаров, продукции;

9. План счетов и инструкция по его применению от 31.10.2000 г. № 94н (в ред. от 08.11.2010 г.).

План счетов бухгалтерского учета представляет собой схему регистрации и группировки фактов хозяйственной деятельности (активов, обязательств, финансовых, хозяйственных операций и др.) в бухгалтерском учете. В нем приведены наименования и номера синтетических счетов (счетов первого порядка) и субсчетов (счетов второго порядка). На основе данного Плана счетов организации утверждают рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий полный перечень синтетических и аналитических счетов, необходимых для ведения бухгалтерского учета. В Плане счетов основным средствам посвящены следующие счета:

01 “Основные средства”, где ведется учет по видам основных средств, и 02 “Амортизация основных средств”. Также при поступлении основных средств используются счета 08 «Вложения во внеоборотные активы», 19 « Налог на добавленную стоимость по приобретённым ценностям», 98 « Доходы будущих периодов». При начислении амортизации на основные средства работают счета 20 «Основное производство», 23 « Вспомогательное производство», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «общехозяйственные расходы» , 29 « Обслуживающие производства и хозяйства», 44 «Расходы на продажу», 97 «Расходы будущих периодов».При списании затрагиваются счета: 91 « Прочие доходы и расходы», 10 « Материалы», 51 « Расчётные счета», 99 «Прибыли и убытки» и др.[12]

10. Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств от 13.06.1995 г. № 49 (в ред. от 08.11.2010 г.).

Для установления единого порядка ведения бухгалтерского учёта и составления отчетности утверждают инструкции и методические указания. Данные методические указания приняты на основание ПБУ 6/01.

11. Постановление Госкомстата России «Об утверждении унифицированных форм первичной учётной документации по учёту основных средств» от 21 января 2003 г №7

Данное постановление утверждает унифицированные формы первичной учётной документации основных средств. Данный перечень был обязательным для всех организаций до принятия Федерального закона о "Бyхгалтерском учёте" № 402 - ФЗ в ред. от 28.12.2013 N 425-ФЗ, после принятия вышеназванного закона данный перечень форм первичной учётной документации носит лишь рекомендательный характер.

13. Методические рекомендации по применению плана счетов финансово-хозяйственной деятельности агропромышленных организаций, утвержденные приказом Министерства сельского хозяйства России от 13.06.2001 г. № 654.

Данные методические рекомендации были разработаны и приняты с целью исключения разногласий в составлении корреспонденции счетов. Они содержат примеры по корреспонденции счетов различных операций и помогают бухгалтеру при составлении проводок.

14. Методические рекомендации по бухгалтерскому учету основных средств сельскохозяйственных организаций, утвержденные приказом Министерства сельского хозяйства России от 19.06.2002 г. № 559.

Для установления единого порядка ведения бухгалтерского учёта и составления отчетности утверждают инструкции и методические указания.

Данный документ применяется при составлении годовой бухгалтерской отчетности. В нём отражены общие требования к бухгалтерской отчетности, каким требованиям должна удовлетворять бухгалтерская отчетность.

В частности, в пункте 1.9. говорится, что перед составлением годовой бухгалтерской отчетности проведение инвентаризации обязательно для всех организаций независимо от их организационно-правовых форм и применяемых налоговых режимов. Инвентаризация имущества и обязательств проводится с целью обеспечить достоверность данных бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. Для этого в ходе инвентаризации проверяются и документально подтверждаются наличие, состояние и оценка имущества и обязательств организации (п. п. 26,27Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации,п. 38ПБУ 4/99,ПисьмоМинфина России от 09.01.2013 N 07-02-18/01). Инвентаризации подлежат все имущество организации независимо от его местонахождения и все виды финансовых обязательств.[16, с.184]

15.  Письмо Минфина России от 14.01.2004 N 16-00-14/10. В письме  разъяснено, что вопросы определения видов ремонта, в том числе капитального, не регулируются законодательством о бухгалтерском учете. Основанием для определения видов ремонта должны являться соответствующие документы, разработанные техническими службами организаций в рамках системы планово-предупредительных ремонтов.

Перечисленные нормативные документы разработаны применительно к финансовому учету. Об управленческом учете в них не упоминается. Вместе с тем многие положения указанных документов можно использовать и в управленческом учёте. Например, первичные документы в управленческом учете целесообразно составлять в соответствии с требованиями Закона «О бухгалтерском учете» (п.2 ст. 9). К управленческому учету в полной мере следует отнести п.4 ст. 10 Закона о бухгалтерском учете, объявляющего коммерческой тайной содержание учетных регистров и внутренней отчетности.

Положение по бухгалтерскому учету также целесообразно использовать в управленческом учете, хотя они для него не обязательны (обязательны в финансовом учете).

На основе указанных выше нормативных документов служба управленческого учета разрабатывает рабочие документы, в их числе:

• Приказ по учетной политике;

• Формы первичных документов и учетных регистров;

• Графики документооборота;

• План счетов управленческого учета;

• Формы внутренней отчетности.