41. Договор купли-продажи.

Договор купли-продажи является разновидностью консенсуальных контрактов. Договор купли-продажи - это мена, основанная вначале на простом товарообмене, а затем на обмене посредством денег. Одна сторона - (продавец) обязуется предоставить другой стороне - (покупателю) вещь, товар, а другая сторона – покупатель – обязуется уплатить продавцу за проданную вещь определенную денежную сумму, цену. Товаром может быть телесная вещь, но возможна продажа и нетелесных вещей (например, продажа права требования). Иногда товаром могли быть не свои, а чужие вещи или даже будущие вещи (например, зерно будущего урожая). Другой существенный элемент купли-продажи – цена, которая должна быть определенной, нельзя продавать товар по неопределенной цене. Однако цена может меняться в зависимости от рыночных условий. Договор купли-продажи рассматривался, тогда как заключенный под отлагательным условием, т.е. правовые последствия договора возникали в таком случае не немедленно по заключении договора, а только по выяснении урожая.

Первоначальная форма купли-продажи — манципация — предполагала непосредственную передачу продаваемой вещи в собственность покупателя; естественно было требование, чтобы предмет купли-продажи был индивидуализирован.

Конечной целью договора купли-продажи являлась передача вещи покупателю на праве собственности.

Продавец обязан был предоставить вещь в надлежащем состоянии по качеству. по цивильному праву продавец нес ответственность перед покупателем, если он прямо обещал, что вещь имеет такие-то положительные качества, а их не оказалось, или что вещь не страдает такими-то недостатками, а между тем они имелись в вещи.

42. Договор найма.

Сущ-т 3 вида договора найма: 1) Наём вещей – Д., по которому одна сторона (наемодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) одну или несколько определенных вещей для временного пользования, а 2-я сторона (наниматель) обязуется уплачивать за пользование этими вещами определенное вознаграждение и по окончании пользования вернуть вещи в полной сохранности, а так же возмещает ущерб наимодателю в случае повреждения вещи по вине нанимателя. Наймодатель обязан был также платить за отданную внаем вешь налоги, нести всякого рода публичные повинности и пр. Наниматель был обязан платить наймодателю за пользование вещью условленную наемную плату пропорционально времени пользования. Предметом договора найма вещей могли быть вещи движимые и недвижимые, но из числа движимых вещей только такие, которые не принадлежат к числу потребляемых. На наймодателе лежала обязанность предоставить нанимателю пользование нанятой вещью (или вещью и плодами от нее). Вместе с вещью должны быть переданы и принадлежности к ней (например, при сдаче земельного участка — обычный инвентарь). Наймодатель отвечал за всякую вину. Если невозможность пользования вещью для нанимателя наступала без вины в том наймодателя, последний не нес ответственности перед нанимателем . Договор найма вещи в некоторых случаях мог быть прекращен односторонним отказом от него той или другой стороны. Такое право признавалось за нанимателем, в частности если предоставленная наймодателем вещь оказывалась непригодной для использования. 2) Наем услуг – Д., по которому одна сторона – наймодатель – принимает на себя обязательство исполнять в пользу другой стороны – нанимателя – определенные услуги, а наниматель, в свою очередь, обязуется платить за эти услуги определенное вознаграждение. Содержанием Д. были обычно повседневные домашние работы. Договор найма услуг имел предметом выполнение отдельных услуг по указанию нанявшего. Договор найма услуг мог быть заключен или на точно определенный срок, или без указания такого срока. В последнем случае каждая сторона могла в любое время заявить об отказе от договора. 3) Наем работы (подряд) – Д., по которому одна сторона – подрядчик – принимает на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны – заказчика – определенную работу, а заказчик обязуется уплатить за эту работу определенное денежное вознаграждение. Д. подряда означает, что подрядчик должен дать законченный результат работы, притом работу выполнить качественно и в срок; поэтому всякое нарушение договора в части качества работы и выполнения срока влечет за собой ответственность подрядчика.