Заключение

Данную курсовую работу я начала с анализа истории развития земельного рынка на примере РФ.Эту задачу я рассмотрела в 1 главе,в параграфах 1.1 и 1.2. В ходе исследований было выявлено,что в 19-м веке земельный рынок развивался более ускоренными темпами чем в современное время. Затем во времена СССР земельные отношения характеризовались государственной монополией на землю, так же было выявлено что в России не было рестуции( возвращения земель прежним собственникам). Во времена перехода от плановой экономики к рыночной образовались новые формы земельного рынка- нелегальные ( теневые). Далее я расмотрела сущность земельного рынка, общую модель земельного рынка понятие сегментации.

В следущем параграфе(1.2) я рассмотрела понятие ренты, представила виды ренты( абсолютная, дифференциальная рента двух видов, монопольная, лесная, строительная).Были представлены графики абсолютной и дифференциальной ренты. Следущим пунктом в этом параграфе было понятие цены земли, были выявлены следущие факторы которые влияют на рыночную цену земли На стоимость земли влияет совокупность факторов, которые можно объединить в следующие основные группы:

- социальные и демографические особенности;

- общая экономическая ситуация;

- правовое регулирование и действующие системы

налогообложения;

- природные условия и окружающая среда;

- физические и качественные характеристики земельного участка;

- расположение земельного участка;

- доход, который можно получить, используя земельный участок.

К социальным факторам относится демографическая структура

населения, его численность, плотность, состав, сложившиеся системы

расселения.

К общей экономической ситуации относится экономическая

ситуация стране и регионе, инвестиционный климат, рынок

долгосрочных кредитов; уровень доходов населения, тенденции

развития местности.

В следующей главе(2) мною был представлены примеры функционирования земельного рынка в таких странах как Германия, США и Нидерланды. Во 2 параграфе главы 2 была представлена таблица, на основе которой я выявила цели государственной земельной политики вышеуказанных стран. Далее мною были представлены примеры действия аренды как в вышеуказанных странах, так и в других.

И наконец в третьей главе моей курсовой работы я проанализировала современное состояние земельного рынка в РФ и перспективы его развития, а так же вопросы государственного регулирования земельной политики.

Список использованной литературы

1. Нормативно-правовые акты:

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. // Российская Газета. – 25 декабря 1993г.

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136 ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации от 29 октября 2001. №44. – Ст. 4147.

3. Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" // Российская газета. - 12 января 2002 г. - №6.

4. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 20 апреля 1998 г. - № 16. - Ст. 1801.

5. Указ Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 г. № 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан"// Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. – 1992. - №11. - Ст.561.

6. Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю"// Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. - №11. - Ст.1026.

7. Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. - 1 ноября 1993 г. - №44. - Ст. 4191.