Контрольные работы по теме «Методология оценки недвижимости»

1. Основные принципы оценки объектов недвижимости.

2. Принцип полезности при оценке недвижимости.

3. Принцип замещения при оценке недвижимости.

4. Принцип ожидания при оценке недвижимости.

5. Принцип вклада при оценке недвижимости.

6. Принцип сбалансированности при оценке недвижимости.

7. Принцип оптимального разделения имущественных прав при оценке недвижимости.

8. Принцип зависимости при оценке недвижимости.

9. Принцип соответствия при оценке недвижимости.

10. Принцип спроса и предложения при оценке недвижимости.

11. Принцип изменения при оценке недвижимости.

12. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка.

13. Определение стоимости земельного участка.

14. Метод капитализации земельной ренты.

15. Методы затратного подхода в оценке недвижимости.

16. Метод капитализации дохода и другие методы доходного подхода, используемые в оценке недвижимости.

17. Методология анализа инвестиций в недвижимость. Ипотечно-инвестиционный анализ. Оценка привлекательности инвестиционных проектов.

18. Оценка рыночной стоимости зданий и сооружений, не завершенных строительством.  Особенности оценки рыночной стоимости земельных участков, свободных от улучшений.

19. Внесение итоговых корректировок, применение скидок и премий к стоимости, полученной в рамках применения использованных в оценке подходов к оценке недвижимости.

Контрольные работы по теме «Методология оценки бизнеса».

1. Оценка рыночной стоимости долей участия, акций и паев (бизнеса). 

2. Доходный подход к оценке бизнеса. Определение ставки капитализации и ставки дисконтирования.

3. Сравнительный подход в оценке бизнеса.

4. Затратный подход в оценке бизнеса. Методология оценки активов. Методы оценки оборотных активов и внеоборотных активов.

5. Внесение итоговых корректировок, применение скидок и премий к стоимости, полученной в рамках применения использованных в оценке подходов к оценке бизнеса.

6. Согласование результатов применения различных подходов и методов оценки.

7. Особенности оценки организаций в процессе арбитражного управления.

8. Методология оценки активов.

9. Имущественный подход к оценке организаций.

10. Методика чистых активов предприятия.

11. Метод капитализации дохода

12. Методы расчета коэффициента капитализации.

13. Методика рынка капитала.

14. Выбор и расчет оценочных мультипликаторов.

15. Оценка мажоритарных и миноритарных пакетов акций.

16. Метод сделок (метод продаж).

Контрольные работы по теме «Ипотечный анализ».

1. Основные подходы к оценке инвестиционных проектов.

2. Оценка окружающей экономической среды.

3. Оценка пригодности организации для привлечения инвестиций.

4. Оценка финансового состояния как объекта инвестиций.

5. Составление бюджета инвестиций.

6. Критерии оценки инвестиционных проектов.

7. Технология привлечения и использования инвестиционных ресурсов.

8. Определение цены капитала, привлекаемого в инвестиционный проект.

9. Выбор значимых денежных потоков для определения средневзвешенной цены капитала.

10. Расчет потребности в чистом оборотном капитале.

11. Учет инфляции при ипотечно-инвестиционном анализе.

12. Инвестиционный риск при оценке эффективности инвестиционного проекта.

13. Оценка инвестиций в машины и оборудование.

14. Оценка инвестиций в ценные бумаги.