Block House / СНИП и методическое пособие / 12

Одноэтажные блок-квартиры. Блоки, составляющие такие дома,

обычно бывают одно-, двух-, и трѐхкомнатными, реже четырѐхкомнатны-

ми. Однокомнатные блок-квартиры имеют однотипную планировку. Вход в такой блок чаще делают в средней зоне, так как блок применяется срав-

нительно редко и размещается на торцах домов.

В двухкомнатных блок-квартирах жилые комнаты могут распола-

гаться как на одной стороне, так и на разных сторонах блока, в трѐхком-

натных – по обеим сторонам.

Двухэтажные блоки с поэтажным расположением квартир в блоке. При проектировании блокированных домов с небольшими кварти-

рами применяют поэтажное их расположение. Такое построение домов применяется в тех случаях, когда необходимо достичь высокой плотности застройки при небольших квартирах. Поэтажное расположение квартир имеет существенные недостатки. Для семей, живущих на втором этаже,

связь с участком осложнена, они не имеют подвала, затруднено устройство летних помещений.

Существует несколько схем планировочной организации блоков в зависимости от расположения входов в верхние и нижние квартиры:

при общем входе в верхние и нижние квартиры;

при раздельных входах с одной стороны дома;

при входах с разных сторон, с противоположных или в торцевом блоке одного с фасада, другого с торца.

Двухэтажные блоки с квартирами в двух уровнях. Наиболее рас-

пространѐнный тип блокированного дома – дом с квартирами, располо-

женными в двух уровнях. Размещение помещений в двух уровнях обеспе-

чивает чѐткое зонирование: нижний этаж отводится для размещения общей комнаты, кухни, подсобных помещений, санитарного узла, верхний – для помещений индивидуального пользования. Планировочная организация

11

блок-квартиры определяется ее положением на двух противоположных сторонах блока, необходимостью прохода с улицы на участок, а также по-

ложением лестницы.

Трёхэтажные блоки. Для повышения плотности застройки разрабо-

таны трѐхэтажные блокированные дома. Существует несколько приѐмов планировочной организации этих блоков. Традиционный приѐм планиров-

ки – когда в первом этаже размещается кухня, общая комната, передняя и хозпомещения. В двух верхних – жилые комнаты с санитарными узлами.

Другой приѐм, чаще применяемый, состоит в расположении на первом этаже передней и подсобных помещений с гаражом. Жилые помещения занимают второй и третий этажи.

Блоки с квартирами односторонней ориентации. Каждый блок

состоит из двух спаренных квартир, обращѐнных на противоположные стороны дома. Застройка в них обычно обладает повышенной плотностью,

но дома из таких блоков могут располагаться только в меридиальном на-

правлении, поскольку все квартиры в рядовых блоках имеют односторон-

ний световой фронт. Здесь неизбежно расположение домов в глубине уча-

стков, а хозяйственных построек – на границе с улицей.

Крестообразные блоки. Жилые дома, образованные из крестообраз-

ных блоков, применяют, когда необходима большая плотность застройки.

Такие блоки обычно состоят из четырѐх одноэтажных или двухэтажных квартир, имеющих двухстороннюю ориентацию, сквозное или угловое проветривание. В плане блоки бывают простой и сложной конфигурации.

Для блокировки каждый блок должен иметь не менее двух глухих торце-

вых стен. Если в крестообразном блоке все наружные стены имеют окон-

ные проѐмы, то такой блок является четырѐхквартирным домом.

Объемно-планировочные решения блокированного дома зависят от многих факторов, но можно выделить два типа домов: 1) сельский, кото-

12

рый предполагает наличие подсобных помещений, и 2) городской, нахо-

дящийся в условиях высокой плотности малоэтажной застройки. Органи-

зация приквартирных участков у этих типов домов различна. Проход на участок может осуществляться следующими способами:

а) через гостиную (кухня со стороны улицы);

б) через кухню (кухня со стороны участка);

в) через прихожую или хозяйственные помещения;

г) специальный коридорный сквозной проход с улицы на участок.

Со стороны участка, как правило, на 1-ом этаже проектируют терра-

сы или веранды, а на 2-ом этаже – лоджии.

В настоящее время становится правилом размещение на первом эта-

же гаража, над которым могут располагаться жилые помещения или зим-

ний сад, а также чердачное помещение, превращаемое в дальнейшем в мансарду с дополнительными спальнями.

На первом этаже также при индивидуальном отоплении рядом с при-

хожей и кухней размещают топочную (с газовым или комбинированным отоплением).

Логично выделить в доме основное пространство общей комнаты,

где собирается семья и друзья. Такое решение общей комнаты в качестве главного пространства, к которому тяготеют помещения входной группы,

будет правильным. Центральное положение общей жилой комнаты хорошо подчеркнуть смежным, открывающимся (анфиладным) построением (пла-

нировкой) помещений, например: прихожая — холл — общая комната — открытые наружные пространства. Главное пространство дома можно вы-

делить путем увеличения его высоты. Нередко для обеспечения простран-

ственного единства квартиры используют двухсветные гостиные с антре-

солью.

Примеры планировки и блокировки квартир показаны на рисунке 6.

13

1 Блокированный дом. Угловое решение

Блокированный дом.

2 Все инженерные сети в одной санитарно-технической стене

3 Блокированный дом. С хорошим освещением и инсоляцией

Рис. 6. Примеры планировки и блокировки квартир

14

РАЗМЕЩЕНИЕ ВНУТРИКВАРТИРНЫХ ЛЕСТНИЦ

Во всех малоэтажных домах с квартирами в 2-3 уровнях устраивают внутриквартирные лестницы. Внутриквартирная лестница может быть от-

крытой или ограниченная стенами. Открытые лестницы увеличивают и обогащают пространство помещений, в которых они расположены. Распо-

ложение внутриквартирной лестницы в центральной зоне блока, особенно при поперечных несущих стенах экономически и технически целесообраз-

но, т.к. позволяет разместить лестницу в проеме между плитами перекры-

тия как из передней, так и из гостиной. Располагать лестницу непосредст-

венно у входа нерационально, т.к. она закрывает значительную часть све-

тового фронта квартиры. В лестницах допускается применять забежные ступени и существенно более крутой уклон (1,0:1,1 в лестничных маршах без забежных ступеней и 1,0:1,25 в маршах с забежными ступенями). Ши-

рина марша принимается не меньше 0,9 м.

Лестницы выполняются полностью деревянными, либо по металли-

ческим косоурам с деревянными или каменными ступенями. В последнее время в качестве материала для ступеней и ограждений активно использу-

ется армированное стекло. По форме лестницы делают одномаршевые,

двухмаршевые (рис. 7), Г-образные, П-образные, винтовые.

ТРЕБОВАНИЯ К ПОМЕЩЕНИЯМ

В жилых домах следует предусматривать жилые комнаты и подсоб-

ные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладо-

вую, при автономном теплоснабжении — помещение для теплового агрега-

та. В курсовом проекте состав помещений дома и функциональная взаимо-

связь определяются студентом. Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора предметов мебели и оборудования, размещаемых с учетом требований эргономики.

15

Рис. 7. Типы внутриквартирных лестниц Площадь общей комнаты в домах – не менее 18 кв.м. В комфорта-

бельных домах общая комната имеет площадь 24-36 кв.м. Увеличение площади общей комнаты на некотором этапе не повышает комфортность проживания. Увеличение площади общей комнаты допустимо при совме-

щении кухни с ней с выделением зоны столовой. Чаще всего общую ком-

16

нату проектируют квадратной (отношение сторон 1:1) или прямоугольной

(1:1,5) формы. Квадратная комната по эстетическим и эргономическим требованиям предпочтительней продолговатой.

Спальни проектируют для 1, 2 человек и супружеской пары. Основ-

ное значение личного жилого помещения – это уединение, индивидуализа-

ция использования жилого пространства. Требование изоляции является главным при проектировании спален. Спальни размещают в глубине дома,

рядом располагают санузел. Личная жилая комната состоит из ряда функ-

циональных зон: сна и индивидуального отдыха; занятий (профессиональ-

ных или любительских); хранения платья и белья; хранения предметов до-

суга (книг); физической зарядки, игр; косметического туалета (супруже-

ская спальня). Площадь спальной комнаты должна иметь минимум 8 кв.м,

для двух человек принимают 10—12 кв.м, для супружеской пары (главная спальня) — 13-15 кв.м, что позволяет поместить детскую кровать. В более комфортабельных домах комната на 1—2 человек принимается площадью

12— 14 кв.м, спальня супругов — 16-18 кв.м.

Гардероб – небольшая комната (ниша) для хранения белья, одежды,

чемоданов и т. п. и переодевания (для этого устраивают зеркало и туалет-

ный столик). Вход может быть из спальни или шлюзов и коридоров, гарде-

роб может быть проходным помещением. Гардероб имеет глубину не ме-

нее 1,0 – 1,5 м, ширину 1,2 – 2,5 м (площадь 2-4 кв.м.) и более.

Детская комната представляет собой жилую комнату, которая служит ребенку спальней, а днем – для детских игр и занятий, приема дру-

зей. Минимальная площадь – 8 кв.м, оптимальная – 12-16 кв.м. В случае размещения большего числа детей целесообразно проектировать несколько отдельных комнат, нежели одну комнату той же площади. Детскую комна-

ту удобнее всего располагать возле спальни родителей. Предпочтительнее направление окон на юг и юго-восток. Комнаты для взрослых детей распо-

17

лагают в плане дома более самостоятельно, они используются многопла-

ново: как спальня, как кабинет и как гостиная. Для семей с детьми целесо-

образно смежное размещение двух спален с трансформируемой перего-

родкой между комнатами для возможности их объединения при необходи-

мости в игровую комнату.

Отличием кухни от других помещений квартиры является особая микроклиматическая среда: загазованность, повышенная температура и влажность воздуха. Поэтому кухня должна иметь хорошую вентиляцию и освещенность. Рабочая зона кухни – самая насыщенная по числу техноло-

гических процессов и предметов оборудования. В современных домах кухню оборудуют искусственной вытяжной вентиляцией. Площадь кухни должна быть не менее 6 кв.м. Пропорции кухни весьма разнообразны – от квадратной формы до прямоугольной, с простой формой и более сложны-

ми очертаниями. Ширина кухни и кухонной зоны в кухне-столовой – 1,7 м.

Кухня-столовая предназначена для приготовления и приема пищи,

устраивается чаще в жилище комфортабельного класса. Кроме кухонного оборудования в ней размещают обеденный стол и стулья. Площадь, кухни-

столовой для семей из 4 и более человек – не менее 10-12 кв.м. В таком помещении возможно четкое пространственное разделение на две полно-

ценные зоны — рабочую и столовую.

Санитарные узлы – группа санитарно-гигиенических помещений,

например, ванной и уборной, их оборудуют вытяжной вентиляцией. В за-

висимости от размера жилого дома применяют санузлы различных типов

(рис. 8). В жилой комнате допускается устройство совмещенного санузла;

для двух-трех спален проектируют один раздельный санузел; в домах бло-

кированного типа устраивают два санузла: один на первом этаже при кух-

не в хозяйственной зоне, другой – на втором этаже при спальнях.

18