В1

Принципы исполнения договорных обязательств: надлежащее исполнение обязательства; реальное исполнение договорного обязательства. Проблема недопустимости одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства.

Проблема исполнения альтернативных и факультативных обязательств. Исполнение обязательств с отрицательным содержанием. Исполнение договора третьим лицом и третьему лицу. Исполнение денежных обязательств.

Правовая сущность обеспечения исполнения договорных обязательств.

Неустойка: понятие и виды. Соотношение сумм неустойки и убытков. Удержание имущества как способ обеспечения исполнения обязательства, применяемый в договорных отношениях. Особенности применения удержания недвижимого имущества.

Залог: понятие, правовая природа, виды. Особенности применения в договорных отношениях поручительства, банковской гарантии, задатка.

Принципы исполнения договорных обязательств.

Исполнение договора.

Выделяются следующие принципы исполнения обязательства:

принцип надлежащего исполнения;

принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства;

принцип реального исполнения;

принуждение к исполнению обязанности в натуре;

соотношение реального исполнения, принудительного исполнения и надлежащего исполнения;

принцип экономичности исполнения;

принцип содействия сторон в исполнении;

принцип разумности и добросовестности[1].

При оценке исполнения учитывается, было ли совершено действие, и, если да, то – каким образом. В первом случае речь идет об исполнении как таковом, а во втором – о его надлежащем характере. Соответственно и ст. 393 ГК РФ разграничивает неисполнение и ненадлежащее исполнение.

Надлежащее исполнение включает в себя соблюдение комплекса требований, которые определяют, кто и кому должен произвести исполнение, а также каким предметом, когда, где и каким способом это должно быть осуществлено.

Надлежащее исполнение включает в себя ряд элементов: исполнение обязательства надлежащему лицу, исполнение обязательства надлежащим лицом, надлежащим предметом, исполнение обязательства в надлежащем месте, в надлежащий срок и надлежащим способом.

Исполнение обязательства надлежащему лицу (ст. 312 ГК РФ). Смысл нормы заключается в возможности возложения на должника в случае, когда иное не предусмотрено соглашением сторон или не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, риска вручения исполнения ненадлежащему лицу.

Из этого следует, что при возникновении по данному поводу спора бремя доказывания соответствующего факта (исполнение вручено самому кредитору или управомоченному лицу) возлагается на должника. Для защиты интересов самого должника, ему предоставляется ст. 408 ГК РФ, предусматривающая его право потребовать указанных в этой статье доказательств, что исполнение действительно произведено, а при отказе кредитора выполнить соответствующее требование – задержать исполнение.

Исполнение надлежащим лицом (ст. 313 ГК РФ). ГК РФ закреплена презумпция: передача исполнения третьим лицом рассматривается как надлежащее исполнение, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, условий или существа обязательства. Во всех случаях исполнения обязательства другим лицом должник продолжает занимать свое место в обязательстве.

Существует возможность исполнения обязательства третьим лицом в собственном интересе. При этом установлены границы такого интереса: вследствие обращения кредитором взыскания на имущество у третьего лица возникает опасность утратить право на вещь (право аренды, залог). Норма, которая допускает исполнение обязательства третьим лицом без согласия как кредитора, так и должника, носит императивный характер. С исполнением обязательства третье лицо автоматически занимает в нем место прежнего кредитора.

Исполнение надлежащим предметом (ст. ст. 320 и 317 ГК РФ). Соответствующее требование означает, что предмет исполнения договора по всем своим параметрам, количественным и качественным, должен соответствовать требованиям, которые закреплены в законе, иных правовых актах или в договоре.

В договоре может быть предусмотрено несколько предметов обязательства, из которых исполнено оно должно быть только одним. Предмет исполнения могут представлять собой либо различные виды подлежащего передаче имущества, либо совершение различных действий. Во всех подобных случаях речь идет об альтернативных обязательствах. В такого рода обязательствах право выбора может принадлежать стороне – либо должнику, либо кредитору. Сама ст. 320 ГК РФ закрепляет право выбора за должником, если иное не вытекает из закона, другого правового акта или условий обязательства (условий договора).

От альтернативных отличаются факультативные обязательства. Смысл их состоит в том, что они имеют только один предмет, но за должниками закреплено право его замены.

Исполнение в надлежащем месте (ст. 316 ГК РФ). Место исполнения может быть прямо указано в законе, ином правовом акте либо договоре. В случаях, когда место исполнения не определено сторонами либо специальными нормами, исполнение должно производиться:

1. По обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество – в месте нахождения имущества. Имеется в виду передача имущества не только в собственность, но и в пользование или иное вещное или обязательственное право. Данное правило распространяется на все объекты, неразрывно связанные с землей, поскольку их перенос на другое место также невозможен без причинения несоразмерного ущерба их назначению.

Когда же строение передается на снос, возможно и другое место исполнения.

Однако исполнение в месте нахождения недвижимости имеет значение общего правила. Есть причины полагать, что норма ст. 316 ГК РФ подлежит ограничительному толкованию: нет оснований ее распространения на такие недвижимые вещи, как воздушные и морские суда и проч.

2. По обязательству передать товар или иное имущество, если это обязательство предусматривает его перевозку, - в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору. Таким образом, местом исполнения признается станция (аэропорт, пристань и т.д.) отправления.

Соответствующая норма в равной мере действует тогда, когда перевозка осуществлялась одним видом транспорта (прямая перевозка) и двумя и более (смешанная перевозка).

3. По другим обязательствам сторон, в роли которых выступает предприниматель, (передать товар или иное имущество) в месте изготовления либо хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства. В данном случае речь идет, во-первых, только о ситуации, когда сторона, передающая товар, выступает в качестве предпринимателя, и, во-вторых, передача имущества не связана с его перевозкой (например, если предполагается, что доставка предмета обязательства будет произведена транспортом контрагента или привлеченной им организации).

4. Место исполнения денежного обязательства - это место жительства кредитора ( в случае, когда речь идет о юридическом лице, - в месте его нахождения) в момент возникновения обязательства. Если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства (место нахождения – если юридическое лицо), при этом известил о таком изменении контрагента, местом исполнения признается новое место жительства или место нахождения, с тем, что дополнительные расходы подают на должника.

5. По другим обязательствам - мостом исполнения обязательства признается место жительства или место нахождения должника.

Исполнение в надлежащий срок (ст.ст. 314, 315 ГК РФ). Нарушением указанного требования может служить как просрочка исполнения, так и досрочное исполнение.

Применительно к досрочному исполнению ГК РФ проводит дифференциацию в зависимости от характера опосредованной договором деятельности. Если эта деятельность является предпринимательской, вступает в силу презумпция в пользу запрещения такого исполнения. И наоборот, если речь идет не о предпринимательской деятельности, в интересах должника презюмируется его право исполнить обязательство по своему выбору: либо в установленный срок, либо досрочно.

Презумпция недопустимости досрочного исполнения установлена специально в отношении договора займа, но уже в зависимости от его возмездности: сумма займа, выданного под проценты, может быть возвращена досрочно только с согласия заимодавца.

В ГК РФ выделена и такая категория, как «жесткие сроки». Речь идет о случае, когда из самого договора вытекает, что если должник нарушит указанный в договоре срок, кредитор заведомо утратит интерес к исполнению. Это означает, что не только досрочное, но и исполнение после срока требует всякий раз предварительного согласия на то кредитора. Указанное правило действует в отношении договоров купли-продажи со строго определенным сроком исполнения (ст. 457 ГК РФ).

Исполнение надлежащим способом. В ГК РФ закреплена презумпция в пользу того, что исполнение обязательства по частям является ненадлежащим, а потому кредитор вправе отказаться от его принятия (ст. 311 ГК РФ).

Специальным способом исполнения обязательств служит внесение долга в депозит нотариуса или суда (ст. 327 ГК РФ). Необходимость депозита связана с:

отсутствием кредитора или уполномоченного им для принятия исполнения лица в месте, где должно быть произведено исполнение,

недееспособностью кредитора и отсутствием у него представителя

очевидным отсутствием определенности по поводу того, кто является кредитором в обязательстве, в том числе и в связи с возникшим спором по этому поводу между кредитором и другими лицами

уклонением кредитора от принятия исполнения или иной просрочкой с его стороны.

При всем разнообразии оснований депозита все они влекут одни и те же последствия: внесение денег или ценных бумаг в депозит признается надлежащим исполнением. В обязанности депозитария (нотариуса или суда) входит извещение кредитора о принятом исполнении.

Отдельные ситуации, возникающие при исполнении обязательства внесением долга в депозит, предусмотрены п. 6 ст. 720 ГК РФ и ст. 738 ГК РФ.

В2

к условиям исполнения обязательства относятся субъект, предмет, срок, место и способ. Условия исполнения обязательства закрепляются диспозитивными нор­мами закона, выбором конкретного варианта исполнения обя­зательства, в наибольшей степени отвечающего интересам участ­ников.

Субъектом исполнения обязательства является должник, кото­рый обязан произвести исполнение надлежащему лицу — креди­тору или управомоченному им лицу — и вправе специально удо­стовериться в этом (ст. 312 ГК РФ).

По указанию кредитора допускается переадресование испол­нения — исполнение обязательства вместо кредитора третьему лицу. При этом третье лицо не приобретает никаких прав требова­ния в отношении должника, что принципиально отличает данную ситуацию от договорного обязательства, заранее заключенного в пользу третьего лица (которое получает возможность вместо кредитора требовать исполнения от должника).

Исполнение при множественности лице обязательстве (ст. 3 21— 325). В некоторых обязательствах на стороне должника и кредито­ра могут выступать несколько субъектов гражданского права:

— в договорных обязательствах (наличие нескольких постав­щиков);

— при возникновении внедоговорных обязательств (совмест­ное причинение вреда вследствие дорожных происшествий).

В долевом обязательстве должники обязаны исполнять в рав­ных долях, поскольку из норм законодательства или условий обязательства не вытекает иное. При солидарности должников каждый из них вправе исполнять обязательство полностью с по­следующим проведением расчетов между содолжниками.

При наличии в обязательстве нескольких кредиторов кажды из них может:

— предъявить к должнику требование в полном объеме;

— до предъявления такого требования должник вправе ис­полнять обязательство любому из кредиторов по своему усмот­рению.

Солидарный кредитор, получивший исполнение от должника, обязан возместить причитающееся другим кредиторам в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними.

Предмет исполнения должен быть либо точно определенным, либо определимым (исходя из содержания и существа обязатель­ства и указаний закона), иначе исполнение соответствующего обязательства может стать затруднительным или совсем невоз­можным.

Поэтому речь должна идти о передаче вещей, определенных индивидуальными или хотя бы родовыми признаками, о резуль­татах работ или оказании конкретных услуг, об уплате опреде­ленных денежных сумм или воздержании от конкретных дейст­вий и т.д.

В альтернативных обязательствах предусматривается несколь­ко различных предметов, из которых исполнение производится лишь одним (по общему правилу — по выбору должника).

В факультативных обязательствах устанавливается один пред­мет исполнения, который, однако, может быть заменен должни­ком на иной, но также заранее определенный.

Срок исполнения обязательства может предусматриваться в виде:

— конкретной даты (дня);

— периода времени, в течение которого оно подлежит испол­нению.

В последнем случае исполнение может последовать в любой момент в пределах этого периода (п. 1 ст. 314 ГК РФ).

При невозможности точного установления срока исполнения обязательство подлежит исполнению в разумный срок после его возникновения (п. 2 ст. 314 ГК РФ). Разумный срок определяется существом обязательства (например, срок хранения верхней одежды посетителей в гардеробе организации) и обычаями дело­вого оборота (например, срок доставки груза по договору морской перевозки).

Срок исполнения обязательства может быть также определен моментом востребования («обязательства с неопределенным сро­ком»), например в некоторых договорах хранения или банковско­го вклада. В этом случае должник обязан исполнить такое обяза­тельство в семидневный срок с момента предъявления кредитором требования о его исполнении, если только иное не вытекает из за­конодательства, условий или существа самого обязательства, а также обычаев делового оборота (абз. 2 п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Так, банк обязан выдать вклад до востребования по первому •требованию вкладчика, а хранитель обязан возвратить принятую на хранение вещь по первому требованию поклажедателя (ст. 904 ГК РФ), т.е. немедленно, без предоставления им такого льготного срока. Для должника по договору займа с неопределенным сро­ком исполнения закон предусматривает 30-дневный льготный срок (абз. 2 п. 1 ст. 810 ГК РФ).

Досрочное исполнение должником своего обязательства допу­стимо в качестве общего правила, если иное не вытекает из зако­нодательства, условий обязательства или его существа. Так, бес­процентный (безвозмездный) заем по общему правилу может быть возвращен досрочно, а заем, предоставленный под проценты, мо­жет быть возвращен досрочно лишь с согласия заимодавца (п. 2 ст. 810 ГК РФ), имеющего интерес в начислении и получении про­центов по займу.

Существу обязательства хранения противоречит досрочное его исполнение хранителем, влекущее возврат принятой вещи.

Досрочное исполнение обязательств, связанных с осущест­влением предпринимательской деятельности, вообще допустимо только при наличии прямого указания законодательства либо если такая возможность непосредственно следует из содержания или существа самого обязательства либо из обычаев делового обо­рота (ст. 315 ГК РФ).

Место исполнения обязательства определяется законом или договором, а также может вытекать из обычаев делового оборота или существа обязательства. Так, стороны могут договориться, что обязательство по передаче вещи исполняется в месте нахождения продавца или покупателя; сделки банка с клиентами исполняются в месте нахождения банка; театральная постановка или концерт происходят в обозначенном в билете месте нахождения театра или консерватории.

В тех случаях, когда место исполнения обязательства невоз­можно определить, исполнение должно быть произведено в ме­сте, указанном законом. Таким местом согласно ст. 316 ПК РФ признается:

— для обязательств по передаче недвижимости —место на­хождения недвижимости;

— для обязательств по передаче вещей (товаров), предусма­тривающих их перевозку, — место сдачи имущества перевозчику, а если такие обязательства возникли в сфере предприниматель­ской деятельности — известное кредитору место изготовления или хранения имущества (ибо затраты по последующей передаче имущества перевозчику должны согласовываться сторонами);

— для денежных обязательств — место нахождения (или жи­тельства) кредитора;

— для всех других обязательств — место нахождения (или жи­тельства) должника.

Способ исполнения обязательства также должен быть надлежа­щим, т.е. соответствующим требованиям законодательства, согла­шению сторон, содержанию или существу обязательства либо обычаям оборота.

Для предпринимательских отношений важное значение имеет способ доставки поставляемых товаров, который влияет на сроки его получения, цену товара, а также необходимость страхования груза в пути. Обычно вид транспорта оговаривается в обязатель­стве, а в иных случаях определяется должником с учетом предмета исполнения и сложившихся у него транспортных связей; 

В3

Исполнение обязанности в натуре - выполнение должником действий, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).

Разъяснение

В Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) встречается термин "Исполнение обязанности в натуре". Суть этого термина в том, что должник выполняет действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора).

Пример

Заказчик и исполнитель заключили договор возмездного оказания услуг, по которому исполнитель обязуется оказать услугу лично.

Исполнение обязанности в натуре Исполнителем означает, что он должен оказать предусмотренные договором услуги лично.

Пример

Продавец и покупатель заключили договор купли-продажи, по которому продавец обязуется передать товары, предусмотренные договором.

Исполнение обязанности в натуре Продавцом означает, что он должен передать товары, предусмотренные договором, Покупателю.

 

Присуждения к исполнению обязанности в натуре является одним из способов защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ).

Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты гражданских прав заключается в понуждении должника выполнить действия, которые он должен совершить в силу связывающего стороны обязательства (договора) (постановление Президиума ВАС РФ от 20.03.2002 N 2772/99).

Статья 396 Ответственность и исполнение обязательства в натуре ГК РФ определяет:

1. Уплата неустойки и возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. Возмещение убытков в случае неисполнения обязательства и уплата неустойки за его неисполнение освобождают должника от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Отказ кредитора от принятия исполнения, которое вследствие просрочки утратило для него интерес (пункт 2 статьи 405), а также уплата неустойки, установленной в качестве отступного (статья 409), освобождают должника от исполнения обязательства в натуре.

 

Статья 308.3. "Защита прав кредитора по обязательству" ГК РФ определяет:

В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

 

В случае выхода участника из общества с ограниченной ответственностью, п. 2 ст. 94 ГК РФ предусматривает:

"При подаче участником общества с ограниченной ответственностью заявления о выходе из общества или предъявлении им требования о приобретении обществом принадлежащей ему доли в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, доля переходит к обществу с момента получения обществом соответствующего заявления (требования). Этому участнику должна быть выплачена действительная стоимость его доли в уставном капитале или с его согласия должно быть выдано в натуре имущество такой же стоимости в порядке, способом и в сроки, которые предусмотрены законом об обществах с ограниченной ответственностью и уставом общества."

И должник

Согласно положениям ст. 397 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

Комментируемая статья предоставляет кредитору право в случае неисполнения обязательства должником достигнуть его исполнения в натуре путем поручения выполнения обязательства третьим лицам или же путем исполнения его своими силами. Поручение выполнения обязательства третьим лицам или же выполнение его собственными силами возможно, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства. Так, будет противоречить существу обязательства, связанного с личными качествами должника, поручение его выполнения третьему лицу, например, в случае создания авторских произведений или представительства интересов доверителя по договору поручения. При этом право выбора того или иного способа исполнения обязательства за счет должника (поручение исполнения обязательства третьим лицом за разумную цену или же исполнение обязательства самостоятельно) принадлежит кредитору. 2. Кредитор не должен доказывать разумность уплаченной цены, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 10 ГК разумность действий участников гражданских правоотношений является предметом законной презумпции и не нуждается в доказывании. Напротив, должник, заинтересованный в минимизации своих затрат на возмещение расходов кредитора, должен доказать либо их неразумный размер, либо отсутствие необходимости в таких расходах. Реализация кредитором одной из двух вышеназванных возможностей по исполнению обязательства за счет должника не является мерой ответственности по отношению к должнику. Однако в случае исполнения обязательства вместо должника силами третьих лиц или самостоятельно кредитором последний приобретает право потребовать от должника возмещения понесенных им необходимых расходов и других убытков, что уже относится к мерам гражданско-правовой ответственности. Право на возмещение убытков предоставляется кредитору во всех случаях, и оговорка - "...если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства" - сюда не относится. В состав убытков включается не только сумма, на которую имущество кредитора уменьшилось в результате действий должника, но и та сумма, которую кредитор хотя и израсходовал самостоятельно, но не сделал бы этого, не допусти должник правонарушения.

статья носит общий характер, является lex general; законодательством предусмотрены и специальные нормы, предусматривающие право кредитора (заказчика, покупателя) устранять самостоятельно недостатки выполненных работ, приобретенного товара (ст. 723 ГК, ст. 28 Закона о защите прав потребителей). В этих случаях действует общее правило: спец. норма устраняет действие общей нормы - lex speciale derogat lex generale.

В4

ОСНОВАНИЯМИ для изменения (расторжения) договора служат:

1. соглашение сторон;

2. существенное нарушение договора;

3. иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором.

Расторгнуть или изменить можно только такой договор, который признается действительным и заключенным.

Основным способом изменения (расторжения) договора является его изменение или РАСТОРЖЕНИЕ ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН (ст. 450 ГК). Однако законом или договором эта возможность может быть ограничена. При изменении (расторжении) договора по соглашению сторон основания такого соглашения имеют правовое значение лишь для определения последствий изменения или расторжения договора, но не для оценки законности соглашения сторон.

Кроме того, договор может быть изменен или расторгнут судом ПО ТРЕБОВАНИЮ ОДНОЙ ИЗ СТОРОН. Законодательством предусмотрены два случая, когда изменение или расторжение договора производится по требованию одной из сторон в судебном порядке.

1. случаи нарушения условий договора, которые могут быть квалифицированы как существенное нарушение, т.е. нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

2. договор может быть изменен или расторгнут в судебном порядке в случаях, прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором. К примеру, основанием для изменения или расторжения договоров присоединения по требованию присоединившейся стороны может служить включение в договор условий, хотя и не противоречащих закону, но являющихся явно обременительными для присоединившейся стороны (ст. 428 ГК).

Порядок изменения и расторжения договора

Порядок изменения (расторжения) договора зависит от применяемого способа изменения или расторжения договора. При изменении (расторжении) договора по соглашению сторон должен применяться порядок заключения соответствующего договора, а также требования, предъявляемые к форме такого договора, поскольку форма соглашения должна быть идентичной той, в которой заключался договор (ст. 452 ГК).

Обязательным условием изменения или расторжения договора в судебном порядке по требованию одной из сторон является соблюдение специальной досудебной процедуры урегулирования спора непосредственно между сторонами договора. Существо процедуры досудебного урегулирования состоит в том, что заинтересованная сторона до обращения в суд должна направить другой стороне свое предложение изменить или расторгнуть договор. Иск в суд может быть предъявлен только при соблюдении одного из двух условий:

1. либо получения отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжении договора;

2. либо неполучения ответа на соответствующее предложение в 30-дневный срок, если иной срок не предусмотрен законом, договором или не содержался в предложении изменить или расторгнуть договор.

В случае нарушения установленного досудебного порядка урегулирования такого спора суд будет обязан возвратить исковое заявление без рассмотрения.

Последствия изменения и расторжения договора

1. изменяются либо прекращаются обязательства, возникшие из этого договора;

2. определяется судьба исполненного по договору до момента его расторжения (изменения);

3. решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенное нарушение договора, которое послужило основанием его расторжения или изменения.

В случае расторжения договора обязательства, из него возникшие, прекращаются; если же речь идет об изменении договора, то обязательства сторон сохраняются в измененном виде (п. п. 1 и 2 ст. 453 ГК), что может означать как их изменение, так и частичное прекращение. Например, в случаях, когда поставщик и покупатель достигают соглашения по вопросу об уменьшении объема поставки, это означает, что изменение договора привело к частичному прекращению обязательств.

Момент, с которого обязательства считаются измененными или прекращенными, зависит от того, как осуществлено изменение или расторжение договора:

• по соглашению сторон;

• по решению суда (по требованию одной из сторон);

• вследствие одностороннего отказа от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом или договором.

В первом случае возникшие из договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора. В свою очередь, этот момент должен определяться по правилам, установленным в отношении момента заключения договора (ст. 433 ГК). Так, стороны могут достичь соглашения об изменении договора поставки в отношении последующих или предыдущих периодов поставки. Очевидно, что в данном случае обязательства не могут считаться измененными с момента заключения подобного соглашения.

В случае, когда изменение или расторжение договора производится по решению суда, действует императивное правило о том, что обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления решения в законную силу.

Соглашение о расторжении (изменении) договора представляет собой дву- или многостороннюю сделку. Как и любой другой договор, оно заключается путем акцепта одной из сторон соответствующего предложения, полученного контрагентом. Лицо, которое внесло предложение о расторжении или изменении договора, не получив от контрагента ответа на свое предложение в течение 30 дней, вправе потребовать расторжения или изменения договора в судебном порядке.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 452 ГК).

Определенные границы имеет соглашение об изменении договора. В этом случае допустимо изменение лишь конкретных условий договора, но не вида (типа) договорного обязательства. Например, если по договору мены соглашением сторон изменяется предмет, подлежащий передаче взамен имущества, полученного контрагентом, либо способ исполнения этого обязательства (вместо отгрузки железнодорожным транспортом предусматривается самовывоз), то имеет место соглашение об изменении договора. Если же стороны предусматривают обязанность контрагента, получившего имущество, уплатить за него денежную сумму, то тем самым осуществляется переход к иному виду обязательства - купле-продаже, что признается соглашением о новации обязательства, возникшего из договора мены (ст. 414 ГК).

В5

В случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Это право отпадает, если вещь уже передана третьему лицу, имеющему право собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления. Если вещь еще не передана, преимущество имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательство возникло раньше, а если это невозможно установить, -тот, кто раньше предъявил иск.

Вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

В отношении же индивидуально-определенных вещей действует по сути тот же правовой режим. Следует отметить, что в соответствии со ст. 398 ГК истребовать индивидуально-определенную вещь можно всегда, кроме тех случаев, когда предмет у должника отсутствует или права на вещь заявило третье лицо, приобретшее эти права ранее кредитора. Так, очень часто в судебной практике встречаются случаи исков об истребовании квартир как результат нарушения договоров долевого участия в строительстве <*>. Суды удовлетворяют такое требование, когда доказано наличие квартир у должника и отсутствие факта заселения их жильцами.

Иск об истребовании вещей в натуре может применяться в различных договорных отношениях. Такой иск может быть заявлен покупателем при непередаче ему вещей, арендатором - при непередаче ему предмета аренды, арендодателем - при невозврате ему предмета аренды, поклажедателем - при невозврате ему предмета хранения, комитентом - при непередаче ему купленного по его поручению имущества и в других подобных случаях. Кроме того, данный иск может быть заявлен и в случае нарушения договора подряда со стороны подрядчика, но только в тех случаях, когда заказчик докажет, что работы подрядчиком выполнены, новый предмет изготовлен или ранее существовавший предмет переделан, но подрядчиком незаконно удерживается. В данном случае иск заказчика направлен не на понуждение подрядчика к выполнению определенных работ, а на передачу ему вещей. Следовательно, данный иск должен относиться к категории исков о присуждении имущества в натуре. Если же работы подрядчиком не выполнены, новая вещь не возникла, то иск о присуждении в натуре будет направлен на понуждение к выполнению работ и к категории исков о присуждении имущества не может быть отнесен. Данная позиция имеет подтверждение и в судебной практике арбитражных судов <*>.

Особо следует оговорить случай, когда залогодатель отказывается передать залогодержателю предмет залога, если договор предусматривает хранение предмета залога у залогодержателя. На первый взгляд, в случае непередачи залогодержателю предмета залога залогодержатель может использовать против залогодателя иск об исполнении обязанности по внесению предмета залога в натуре. Знает такие случаи и судебная практика арбитражных судов <*>. В действительности же следует руководствоваться прямым указанием закона, который в ст. 347 ГК указывает на то, что залогодержатель, у которого предмет залога должен был находиться согласно условиям соглашения о залоге, может защищать свое право на обладание предметом залога путем использования виндикационного иска об истребовании предмета залога, в том числе и из владения самого залогодателя. В данной норме проявляется вещно-правовая природа, отчасти свойственная залоговым отношениям. Как уже отмечалось, по общему правилу при наличии договорных отношений сторон иск о передаче предмета договора носит характер обязательственного иска об исполнении в натуре. В случае с залогом мы имеем прямо прописанное исключение, с которым необходимо считаться и применять нормы о вещно-правовом режиме защиты.

В6

дикпик

Отказ от исполнения договора (односторонний отказ) — это реализация права стороны договора в одностороннем внесудебном порядке прекратить обязательства на будущее время без обращения в суд.

Ключевые отличия от смежных понятий:

• Отличие от расторжения договора по соглашению сторон: Отказ происходит по воле одной стороны, а расторжение — по воле обеих.

• Отличие от расторжения договора в судебном порядке: Отказ не требует судебного разбирательства, договор считается прекращенным с момента уведомления другой стороны (или в срок, указанный в уведомлении/законе).

Юридическая техника: В ГК РФ используются формулировки «односторонний отказ от исполнения договора» и «одностороннее изменение условий договора». По общему правилу (ст. 310 ГК РФ), односторонний отказ допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

2. Основания для отказа

Основания можно разделить на две большие группы: законные (предусмотренные ГК РФ для конкретных видов договоров) и договорные (прописанные сторонами в соглашении).

А. Основания, предусмотренные законом (наиболее частые случаи)

1. Для всех договоров (общие основания):

• Существенное нарушение договора другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

  • Пример: Поставка некачественного товара, который нельзя использовать по назначению.

2. Для отдельных видов договоров (специальные основания):

• Договор возмездного оказания услуг (ст. 782 ГК РФ):

  • Заказчик вправе отказаться в любое время, уплатив исполнителю фактически понесенные им расходы.

  • Исполнитель вправе отказаться только при условии полного возмещения убытков заказчику.

• Поставка товаров (ст. 523 ГК РФ):

  • Отказ допускается в случае существенного нарушения: поставка товаров ненадлежащего качества (с недостатками, которые нельзя устранить) или неоднократное нарушение сроков поставки/оплаты.

• Аренда (ст. 620, 619 ГК РФ):

  • Арендатор может отказаться, если арендодатель не передает имущество или создает препятствия в пользовании.

  • Арендодатель может отказаться, если арендатор ухудшает имущество или не платит арендную плату более двух раз подряд.

• Подряд (ст. 715, 717, 719 ГК РФ):

  • Заказчик может отказаться, если подрядчик не приступает к работе вовремя или выполняет ее настолько медленно, что окончание к сроку становится явно невозможным.

  • Заказчик также может отказаться в любое время до сдачи результата работ (право на немотивированный отказ), уплатив подрядчику часть цены за выполненную работу и возместив убытки (ст. 717 ГК РФ).

• Договор розничной купли-продажи:

  • Покупатель вправе отказаться от товара в любое время до передачи, а после передачи — в течение 14 дней, если товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке и т.д. (ст. 502 ГК РФ, ЗоЗПП).

Б. Основания, предусмотренные договором

Стороны могут включить в договор условие о праве на односторонний отказ при наступлении определенных обстоятельств (например, «при изменении курса валют более чем на 10%», «при непоступлении аванса в течение 3 дней»). Это право не может быть ограничено, если только речь не идет о предпринимательской деятельности (ст. 310 ГК РФ допускает такие условия для бизнеса).

3. Порядок отказа

Процедура отказа должна строго соблюдаться, иначе отказ может быть признан недействительным (суд может расценить его как нарушение договора).

Основные этапы:

1. Письменная форма: Отказ должен быть совершен в письменной форме (если иное не следует из закона или обычая). Устный отказ (например, по телефону) не имеет юридической силы, если это не оговорено отдельно.

2. Уведомление (Извещение) контрагента: Сторона, решившая отказаться от договора, обязана направить другой стороне письменное уведомление об отказе.

   • В уведомлении желательно указать основание (ссылку на статью закона или пункт договора) и дату, с которой договор прекращается.

3. Способ отправки: Рекомендуется отправлять уведомление ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении либо вручать лично под роспись. Это позволит доказать факт направления и получения уведомления в суде.

4. Момент прекращения договора: По общему правилу (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ), договор прекращается с момента получения данного уведомления другой стороной, если иной срок не указан в уведомлении или не установлен законом/договором.

Важное правило: Если сторона, имеющая право на отказ, подтверждает действие договора (например, принимает исполнение от контрагента или требует исполнения), она впоследствии не может отказаться от договора по тому же основанию (п. 5 ст. 450.1 ГК РФ).