Добавил:
ivanov666
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз:
Предмет:
Файл:Основы проектирования высотных, уникальных зданий и сооружений. Учебное пособие
.pdf
Информационное взаимодействие с другими системами может
осуществляться на уровне центральных пунктов управления.
СМИС должна иметь внутреннюю специальную телефонную связь
между головным диспетчерским пунктом, помещениями дочерних
диспетчерских, пожаробезопасными зонами, лифтами для транспортирования
пожарных подразделений, площадкой для вертолета или спасательной кабины
на покрытии, помещениями насосных станций. В зданиях (комплексах зданий)
следует предусматривать зоны, ограничивающие или исключающие доступ
посторонних лиц и(или) обслуживающего персонала. Зоны доступа должны
классифицироваться в зависимости от уровня ответственности охраняемых ими
объектов и иметь соответствующее техническое оснащение.
В зданиях следует предусматривать следующие зоны:
общего доступа;
доступа в подземные части;
доступа в стилобатные и пристроенные части;
доступа в высотные части;
доступа в служебные помещения;
доступа в диспетчерские пункты;
доступа на технические этажи;
доступа на открытые площадки, включая кровлю.
Зона общего доступа должна включать территорию, примыкающую к
зданию, а также части здания, в которых располагаются помещения,
функционально ориентированные на нужды населенного пункта.
Территория здания должна быть ограждена физическими барьерами,
исключающими несанкционированный въезд механических транспортных
средств. Въезд на территорию части здания должен осуществляться только
через контрольно-пропускные пункты, оборудованные шлагбаумами и другими
средствами ограничения въезда-выезда. Территория здания должна быть
оснащена средствами видеонаблюдения.
131
Возможность доступа в подземные части зданий должна устанавливаться
в зависимости от количества и назначения расположенных там помещений.
Доступ в подземные части зданий должен производиться с применением
контрольно-пропускных систем. Контроль за помещениями подземных частей
зданий должен осуществляться непрерывно с помощью систем видеонаблюдения.
При необходимости в подземных частях зданий или отдельных помещениях
может быть организована служба охраны.
При размещении в стилобатных и пристроенных частях стоянок
автотранспорта эти части зданий следует оснащать контрольно-пропускными
пунктами или системами, оборудованными шлагбаумами и другими средствами
ограничения въезда-выезда. Зоны расположения контрольно-пропускных
пунктов или систем должны находиться под постоянным видеонаблюдением.
При необходимости в стилобатных и пристроенных частях зданий или
отдельных помещениях может быть организована служба охраны.
Доступ в высотные части зданий должен осуществляться через
контрольно-пропускные пункты. При необходимости пропуск в отдельные
части зданий, этажи или помещения может быть организован с помощью
систем идентификации личности по биометрическим параметрам.
В каждом пожарном и функциональном отсеке здания должна быть
организована служба охраны, места размещения которой должны быть
определены в техническом задании на проектирование и согласованы с
заказчиком. При необходимости места возможного массового скопления
людей и другие зоны могут быть оборудованы системами видеонаблюдения.
Доступ в служебные помещения должен быть ограничен и предоставлен
только обслуживающему персоналу, службам охраны и представителям других
служб, отвечающих за безопасность зданий. Вход в служебные помещения
должен быть организован с помощью кодовых замков и находиться под
охранной сигнализацией. При необходимости вход в служебные помещения
132
может быть ограничен с помощью систем идентификации личности по
биометрическим параметрам.
Вход в диспетчерские пункты должен быть предоставлен только
работникам этих пунктов, службы охраны и представителям других служб,
отвечающих за безопасность зданий. Вход в диспетчерские пункты должен
осуществляться с помощью кодовых замков. Допускается применение других
систем, осуществляющих пропуск в помещения на основе контроля кода
доступа.
Вход в технические этажи должен быть предоставлен только
обслуживающему персоналу, в том числе работникам диспетчерских пунктов,
службы охраны и представителям других служб, отвечающих за безопасность
зданий. Вход в помещения технических этажей должен осуществляться
с помощью кодовых замков и находиться под охранной сигнализацией.
Доступ на открытые площадки и кровлю здания должен быть
предоставлен только обслуживающему персоналу, в том числе работникам
диспетчерских пунктов, службы охраны и представителям других служб,
отвечающих за безопасность зданий. Выходы на открытые площадки и кровлю
здания должны осуществляться с помощью кодовых замков или других средств
на основе контроля кода доступа и находиться под охранной сигнализацией.
Открытые площадки и кровля здания должны быть оснащены системами
видеонаблюдения.
Требования к системам видеонаблюдения, применяемым при
обеспечении безопасности зданий, должны быть приведены в техническом
задании на проектирование и согласованы со службами охраны и другими
службами, отвечающими за безопасность здания.
В необходимых случаях контрольно-пропускные пункты и пункты
службы охраны могут быть оснащены средствами обнаружения запрещенных
предметов, средствами тревожной сигнализации, средствами двусторонней
аудиосвязи, выделенной линией телефонной прямой связи с начальником
133
дежурной смены и оператором центрального пункта управления комплексной
безопасностью здания.
ЦПУБЗ должен быть защищен от несанкционированного доступа.
Ограждающие конструкции центрального пункта управления должны иметь
предел огнестойкости не менее предела огнестойкости несущих конструкций
здания и обеспечивать защиту работников ЦПУБЗ от поражения из наиболее
распространенных видов стрелкового оружия.
Помещения для размещения личного состава службы безопасности
следует располагать в непосредственной близости от ЦПУБЗ. На путях
передвижения личного состава к помещению ЦУПБЗ не должно быть
искусственных преград. На путях передвижения личного состава к входам в
здание не должно быть искусственных преград за исключением дверей
контрольно-пропускных пунктов.
Проемы размерами 250250 мм и более в колодцы, шахты, тоннели и
другие коммуникационные помещения должны быть оборудованы дверями или
люками с запорами и оснащены охранной сигнализацией. Вместо дверей
допускается предусматривать съемные или постоянные решетки, исключающие
проникание человека в зоны ограниченного доступа.
Комплексное обеспечение безопасности должно включать систему
управления эвакуацией людей из здания при возникновении чрезвычайных
ситуаций. Система управления эвакуацией должна обеспечивать
автоматическое снятие блокировок с дверей на путях эвакуации, недоступных в
режиме нормальной эксплуатации здания.
Система управления эвакуацией должна обеспечивать информирование
людей о расположении путей эвакуации и направлениях перемещения к ним.
Пути эвакуации должны быть оснащены электронными средствами
информирования и светильниками с автономными источниками питания.
134
8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ВЫВОДЫ
Высотными зданиями называются сооружения, превышающие 75 метров
в высоту или имеющие больше 25 этажей. Они могут быть с прямоугольным
основанием, цилиндрической, конусообразной или неправильной формы.
Обычно высотными являются следующие сооружения:
многоквартирные жилые дома;
гостиничные и офисные комплексы;
административные здания;
торговые и развлекательные центры.
Чаще всего одно здание выполняет несколько функций, например,
жилого дома, магазина, крытой парковки и ресторана. Этажи могут иметь
типовую или нестандартную планировку, симметричный или авангардный вид.
В качестве отделки применяются панели, кирпичная и каменная кладка,
стеклянные вставки на верхних уровнях. Отдельно стоит упомянуть сложные
стеклянные здания с металлическим каркасом и монолитными блоками в
основании. Таковыми нередко являются крупные торгово-развлекательные
комплексы, возводимые в мегаполисах.
На этапе проектирования высотного здания важно учитывать:
максимальные нагрузки на фундамент;
технологию возведения стен;
способы распределения давления;
особые решения для сохранения надежности конструкции и
устойчивости.
Современные строительные технологии позволяют возводить здания
высотой более 400 м, относящиеся к категории небоскребов. Специальные
способы распределения нагрузки и применение качественных инновационных
материалов гарантируют долгий срок службы высотного здания. Важно не
экономить на материалах, поскольку при отсутствии должной обработки или
135
превышении допустимого давления велики риски разрушения конструкции
здания.
8.1. Что нужно учитывать при создании проекта
Проектирование высотного здания требует получения разрешений и
учета множества факторов. На что прежде всего необходимо обратить
внимание, если проектируемое здание имеет высоту больше 75 метров?
Внешний архитектурный облик. При городской застройке важно, чтобы
все здания органично сочетались между собой и составляли цельный ансамбль.
Строящийся объект должен отвечать стилистике района города, где
планируется его возведение. Поэтому при разработке архитектурной формы
здания выполняется аэрофотосъемка местности, проектируются компьютерные
модели, выполняются другие процедуры, которые позволяют составить
представление, как будет выглядеть архитектура района после постройки
данного объекта. Опытные дизайнеры смогут придать внешнему облику
сооружения индивидуальность, изысканность и стиль, чтобы готовое здание не
казалось грубой коробкой, неуместной среди окружающих строений.
Планировка подходов и подъездов к зданию. Следует принимать во
внимание не только автомобильные дороги и линии общественного транспорта,
но и пешеходные дорожки и переходы. Обычно высотки строятся в центре
крупных городов, где быстрее и безопаснее дойти до нужного объекта пешком.
Здание в обязательном порядке оборудуется парковочными площадками и
аккуратными подъездами. Облагороженная территория вокруг привлекает, дает
посетителям и жильцам дома уверенность и спокойствие, вызывая доверие к
застройщику. Эти нюансы необходимо учесть при проектировании, опираясь на
планируемый поток посетителей, вне зависимости от того, что это за здание –
жилой дом, гостиница или торговый центр.
Составление плана коммуникаций. В здании должно быть достаточно
свежего воздуха и света. Поэтому при проектировании особое внимание
уделяется вентиляционным коммуникациям и системам искусственного
136
освещения. Необходимо обеспечить наличие надежных сетей, способных
удовлетворить потребности большого здания. В частности, в зависимости от
внутренней планировки проектируется развязка труб водо- и газоснабжения,
электрических кабелей, вентиляционных шахт. Отдельным направлением
проектирования является разработка систем перемещения внутри объекта:
продумывается расположение, количество и грузоподъемность лифтов. Стоит
помнить о повышенных нагрузках на трубы, кабели и иные комплектующие,
чтобы подобрать оптимальные материалы, способные работать в заданных
условиях, и указать это в проектной документации.
8.2. Последовательность этапов проектирования
Проектирование осуществляется в несколько этапов, которые позволяют
создать уникальный и детальный план сложного высотного здания. Работы
происходят в следующем порядке.
1. Составляется техническое задание, в котором клиент
высказывает все свои пожелания, планируемое назначение здания. Важно
максимально детально озвучить требования к будущему проекту, чтобы в
дальнейшем вносилось меньше правок и коррективов.
2. На основе технического задания создается предварительный
эскиз. Данный набросок позволяет представить масштаб будущего
здания, его внешний облик, выявить сильные и слабые стороны
выполненного проектирования.
3. После уточнений эскиза составляется детальный план
проекта с поэтажными и общими чертежами. Создается бумажная или
электронная модель здания, которая послужит базой для дальнейших
строительных работ. К чертежам прикладывается пояснительная записка,
которая детально описывает все этапы работ, применяемые материалы,
особенности отделки.
4. Следующий этап – расчет экономического обоснования
проектирования. Смета составляется на базе рыночных цен на материалы
137
и оказываемые услуги и позволяет оценить общую стоимость
строительства.
5. После утверждения проекта необходимо получить
разрешительную документацию, что позволит приступить к воплощению
его в реальность. Каждый этап имеет определенное значение и потому не
может быть проигнорирован или исключен.
Библиографический список
1. Алмазов В.О. Пути и методы противодействия прогрессирующему
разрушению высотных зданий // Глобальная безопасность. 2006. С. 46 – 49.
2. Архитектура и строительство. № 1 (212). 2010. – URL:
HTTP:AIS.BY/STORY/5540.
3. Генералов В.П. Особенности проектирования высотных зданий: учеб.
пособие. Самара, 2009. 296 с.
4. ГОСТ 12.1.004-91 ССБТ Пожарная безопасность. Общие требования.
5. ГОСТ 12.1.036-81 ССБТ Шум. Допустимые уровни в жилых и
общественных зданиях.
6. ГОСТ 27751-88 Надежность строительных конструкций и оснований.
Основные положения по расчету.
7. ГОСТ 10884-94 Сталь арматурная термомеханически упроченная
для железобетонных конструкций. Технические условия.
8. ГОСТ 13015-2012 Межгосударственный стандарт. Изделия бетонные и
железобетонные для строительства. Общие технические требования. Правила
приемки, маркировки, транспортирования и хранения.
9. Граник Ю.Г., Магай А.А. Обзор зарубежного строительного опыта по
высотному домостроению // Уникальные и специальные технологии в
строительстве. 2004. № 1. С. 20–31.
10. Граник Ю.Г. Строительство высотных зданий: монография.
Москва: ОАО ЦНИИЭП жилых и общественных зданий, 2010. 480 с.
138
11. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004,
№ 190-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 19.10.2015). С. 64.
12. Еремеев П.Г. Особенности проектирования уникальных больше-
пролетных зданий и сооружений // Строительная механика и расчет сооружений. 2005. № 1.
13. Еремеев П.Г. Предотвращение лавинообразного (прогрессирую-
щего) обрушения несущих конструкций уникальных большепролетных зданий
и сооружений при аварийных воздействиях // Строительная механика и расчет
сооружений. 2006. № 2.
14. Жилов В. Высотное строительство – не дань моде, а новая эпоха
развития страны [Электронный документ]. РФ сегодня. 2007. №16.
15. Инструкция по проектированию и устройству свайных
фундаментов зданий и сооружений. М.: Москомархитектура, 2001.
16. Кравцов В. Высотные здания. Особенности проектирования,
строительства и мониторинг фундаментов.
17. Маклакова Т.Г. Высотные здания. Градостроительные и
архитектурно-конструктивные проблемы проектирования: монография. М.:
«АСВ», 2006. 160 с.
18. Марковский М. Высотное домостроение. Без права на ошибку //
Архитектура и строительство. 2007. № 1. С. 44 – 47.
19. МДС 50–1.2007. Проектирование и устройство оснований,
фундаментов и подземных частей многофункциональных высотных зданий и
комплексов. Москва, 2007.
20. МГСН 4.19. «Временные нормы и правила проектирования
многофункциональных высотных зданий и зданий-комплексов в г. Москве».
21. МГСН 4.04-94 (ТСН 31-304-95). «Московские городские
строительные нормы «Многофункциональные здания и комплексы» (ред. от
03.08.1999).
139
22. МГСН 2.07-97. Постановление правительства Москвы от
10.02.1998, № 111. «Об утверждении Московских городских строительных
норм. «Основания, фундаменты и подземные сооружения (МГСН 2.07-97)».
23. МГСН 1.01.99. Нормы и правила проектирования планировки и
застройки Москвы.
24. МРДС 02-08. «Пособие по научно-техническому сопровождению и
мониторингу строящихся зданий и сооружений, в том числе большепролетных,
высотных и уникальных». Первая редакция. ОАО «КТБ ЖБ». № 2008. Режим
доступа: http://snipov.net/c_4646_snip_114906.html
25. Общие положения к техническим требованиям по проектированию
жилых зданий высотой больше 75 м. М.: Москомархитектура, 2002.
26. Никонов Н.М. Еще раз об особенностях проектирования и
строительства уникальных сооружений // Архитектура и строительство
Москвы. 2007. №1. С. 35 – 40.
27. Pavlov G.N. Geodesic Domes Bounded by Symmetrical mainly
Hexagonal Elements // The International journal of space structures. Volume 9. No 2.
1994.
28. Пименова Е.В. Современные направления в проектировании
многофункциональных высотных зданий // Материалы Международной
научно-практической конференции «Строительство – 2014». Ростов н/Д.: Рост.
гос. строит. ун-т, 2014. С. 35-36.
29. Пименова Е.В. Проектирование уникальных зданий в контексте
концепции устойчивой архитектуры // Материалы Международной научнопрактической конференции «Строительство – 2013». Ростов н/Д.: Рост. гос.
строит. ун-т, 2013. С. 4-6.
30. Пономарев В.А. Архитектурное конструирование. Москва:
Издательство Архитектура-С, 2008. С. 156.
140
Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]