Экономическая оценка технических решений. Учебное пособие для практических занятий магистрантов специальностей 270800 «Строительство», магистерской пр

Экономическая эффективность новых конструктивных и объемно-

планировочных решений определяется на годовой объем соответствующих строительно-монтажных работ, выполняемых с использованием этих реше-

ний.

Экономическая эффективность новой технологии, механизации, методов организации и управления строительным производством, в том числе с ис-

пользованием новых орудий и предметов труда, определяется на годовой объем работ, выполняемых с применением указанных методов.

Экономическая эффективность новых средств и предметов труда (ма-

шины, оборудование, приборы, материалы и т.п.) определяется предприяти-

ями-изготовителями и организациями-разработчиками на объем их произ-

водства в расчетном году.

При использовании в строительстве новой технологии, методов механи-

зации, организации и управления строительным производством, новых стро-

ительных конструкций и типов зданий за расчетный год, как правило, при-

нимаются второй год их планируемого применения. При выпуске новых строительных машин и материалов за расчетный год принимается второй ка-

лендарный год их серийного выпуска (без учета периода освоения новой тех-

ники).

При проектировании и строительстве крупных объектов, включенных в планы новой техники, и при длительных сроках их строительства (более од-

ного года) экономический эффект определяется от строительства объекта в целом, т.е. за весь период его возведения и эксплуатации с приведением всех затрат и результатов к году ввода объекта в действие.

Новые объемно-планировочные и конструктивные решения зданий,

сооружений; новые конструкции

Сравниваемые проектные решения зданий и сооружений должны быть

сопоставимы по назначению с учетом требований Строительных норм и пра-

41

вил и технических условий для одного и того же района строительства и условий эксплуатации.

При сравнении вариантов зданий и сооружений необходимо обеспечить их сопоставимость по назначению, потребительским свойствам, полезной площади, санитарно-гигиеническим условиям труда и т.п.

Для обеспечения сопоставимости строительных конструкций учету под-

лежит комплекс всех сопряженных с данной конструкцией элементов, рас-

считанных на одинаковые ветровые, снеговые и сейсмические нагрузки. Рас-

чет годового экономического эффекта Э от создания и использования новых строительных конструкций производится по формуле:

(5.3)

где: - приведенные затраты на заводское изготовление конструк-

ций (деталей) с учетом стоимости транспортировки до строительной пло-

щадки по сравниваемым вариантам базовой и новой техники, в руб. на еди-

ницу измерения6;

и - приведенные затраты по возведению конструкций на стройплощадке (без учета стоимости заводского изготовления) по сравнива-

емым вариантам базовой и новой техники, в руб. на единицу измерения;

- коэффициент изменения срока службы новой строительной кон-

струкции по сравнению с базовым вариантом.

Указанный коэффициент рассчитывается по формуле:

(5.3)

где: P1 и p2 -доли сметной стоимости строительных конструкции в расчете на

1 год их службы по сравниваемым вариантам;

Ээ - экономия в сфере эксплуатации конструкций за срок их службы

6 При использовании в строительстве освоенных промышленностью конструкций (деталей), на которые установлены оптовые цены промышленности, в расчетах вместо приведенных затрат может приниматься отпускная цена франко-строительная площадка.

42

где: И1 и И2 -годовые издержки в сфере эксплуатации на единицу конструк-

тивного элемента здания, сооружения или объект в целом по сравниваемым вариантам, руб. К ним относятся: затраты на капитальный ремонт строитель-

ных конструкций, восстановление и поддержание предусмотренной проек-

том надежности конструкций и сооружений в целом, ежегодные затраты на текущий ремонт и техническое обслуживание (отопление, освещение, очист-

ка от снега и др.);

и - сопутствующие капитальные вложения в сфере эксплуатации строительных конструкций (капитальные вложения без учета стоимости кон-

струкций) в расчете на единицу конструктивного элемента здания, сооруже-

ния или объект в целом по сравниваемым вариантам, руб.;

А2 -годовой объем строительно-монтажных работ с применением новых строительных конструкций в расчетном году, в натуральных единицах.

Расчет годового экономического эффекта от создания и эксплуатации зданий и сооружений нового типа с улучшенными объемно-планировочными

иконструктивными решениями по сравнению с заменяемыми типами зданий

исооружений с той же номинальной производственной мощностью, полез-

ной площадью, емкостью и т.д., обеспечивающих повышение их технических и эксплуатационных качеств, производится по формуле

(5.4)

где: З1i и З2i -приведенные затраты в i-м году строительства объекта по срав-

ниваемым вариантам, руб.;

at -коэффициент приведения к году завершения строительства;

b -коэффициент учета изменения качественных параметров сравнивае-

мых вариантов (производственной мощности, пропускной способности, по-

лезной площади зданий и др.), зависящих только от строительных проектных решений.

где: B1 и В2 -годовые объемы выпускаемой продукции в зданиях произ-

водственного назначения, пропускная способность транспортных сооруже-

ний, число посетителей, обслуживаемых в зданиях культурно-бытового назначения, и другие аналогичные качественные параметры соответственно по базовому и новому варианту;

j -коэффициент учета измерения срока службы нового типа здания (со-

оружения) по сравнению с базовым вариантам, определяется по формуле:

(5.4б)

где: и - доли отчислений от балансовой стоимости на полное восста-

новление (реновацию) базового и нового здания, сооружения;

Ээ - экономия в сфере эксплуатации зданий (сооружений) за срок их службы; рассчитывается по формуле (3б);

п, т - периоды строительства по сравниваемым вариантам, в годах.

При строительстве в рассматриваемом периоде нескольких объектов но-

вого типа расчет ведется по каждому в отдельности, а результаты суммиру-

ются.

Новые технологические процессы, механизация и автоматизация произ-

водства, новые способы организации производства и труда. Экономическая эффективность применения новой технологии производства строительно-

монтажных работ, новых методов механизации и автоматизации производ-

ственных процессов, совершенствования организации производства и труда определяется по разности приведенных затрат в расчете на сопоставимую единицу выполняемых работ.

При сравнении различных методов производства работ, применяемых для выполнения нескольких последовательных (или совмещенных) техноло-

гических процессов, за единицу измерения принимается конечная продукция

(1 м2 жилой или производственной площади, 1 км дороги и др.).

Расчет годового экономического эффекта от применения в строитель-

стве новых технологических процессов, механизации и автоматизации про-

44

изводства, способов организации производства и труда, обеспечивающих экономию производственных ресурсов без изменения конструктивных и объ-

емно-планировочных решений зданий и сооружений, производится по фор-

муле:

(5.5)

где: З1 и З2 - приведенные затраты на единицу объема работ (продукции), вы-

полняемых соответственно с применением базовой и новой техники, руб.;

А2 - годовой объем работ, выполняемых в расчетном году с применени-

ем новой техники, в соответствующих единицах измерения. Новые или усо-

вершенствованные материалы, детали, полуфабрикаты для строительства.

При сравнении взаимозаменяемых материалов обеспечивается их сопо-

ставимость по эксплуатационным свойствам. Расчет годового экономическо-

го эффекта от создания и использования новых или усовершенствования уже применяемых материалов, деталей, полуфабрикатов, а также средств труда со сроком службы менее одного года, используемых в строительстве, произво-

дится по формуле:

(5.6)

где: З1 и З2 - приведенные затраты на производство единицы соответственно базового и нового материала, руб.;

у1 и У2 - удельные расходы соответственно базового и нового материала в расчете на единицу конструктивного элемента (вида работ), в натуральных

единицах; - затраты на выполнение работ при использовании базового и нового материала (без учета его стоимости) на единицу конструктивного элемента (вида работ), руб.;

k’1 и К’2 - сопутствующие капитальные вложения в строительстве при использовании базового и нового материала в расчете на единицу конструк-

тивного элемента с применением нового материала, руб.;

45

A2 - годовой объем производства нового материала в расчетном году,

натуральных единицах.

Если применение нового материала приводит к изменению технических или эксплуатационных свойств строительной конструкции, то соответству-

ющий экономический результат входит составной частью в годовой эконо-

мический эффект, рассчитываемый по формуле (3).

Новые средства труда долговременного применения (машины, приборы,

оборудование и др.) для строительства Расчет экономического эффекта Э от производства и использования в

строительстве новых средств труда долговременного применения по сравне-

нию с заменяемыми (машины, оборудование, приборы и т.п.) с улучшенными качественными характеристиками (производительность, долговечность, из-

держки эксплуатации и т.д.) производится по формуле:

(5.7)

где: З1 и З2 - приведенные затраты на изготовление единицы соответственно базового и нового средства труда, руб.7;

A2 - годовой объем производства новых средств труда, предназначенных для использования в строительстве в расчетном году, в натуральных едини-

цах;

B1 и В2 - годовые объемы работ, производимых при использовании средств труда по сравниваемым вариантам, в натуральных единицах;

j - коэффициент учета изменения сроков службы нового средства труда по сравнению с базовым.

Указанный коэффициент рассчитывается по формуле:

(5.7а)

7 При использовании в строительстве освоенных промышленностью новых машин и других средств труда, на которые установлены оптовые цены промышленности, вместо приведенных затрат может приниматься балансовая стоимость соответствующих машин.

46

где: Р1 и Р2 - доли отчислений от балансовой стоимости средств труда долго-

временного применения на полное восстановление (реновацию) по сравнива-

емым вариантам принимаются по данным Приложения 2;

Эс - экономия в строительном производстве на расходах по эксплуатации строительных машин (оборудования, приборов и т.п.) и по другим статьям затрат, изменение которых непосредственно связано с применением новых средств труда, а также на отчислениях от сопутствующих капитальных вло-

жений за срок службы в строительстве нового средства труда по сравнению с базовым, руб. Указанная экономия определяется по формуле:

(5.7б)

где - сопутствующие капитальные вложения в строительное производ-

ство (без учета стоимости рассматриваемых средств труда) при использова-

нии заменяемого и нового средства труда в расчете на единицу объема работ,

производимых с помощью нового средства труда, руб.;

- удельные годовые эксплуатационные издержки в строительстве при использовании базового и нового средства труда, включая годовые за-

траты по эксплуатации машин и механизмов, а также другие затраты, изме-

нение которых непосредственно связано с применением новых средств труда,

отличающихся более высокими качественными характеристиками, в расчете на единицу работ, производимых с помощью нового средства труда, руб.

Амортизация в этих затратах учитывается только в части, предназначен-

ной на капитальный ремонт средств труда, т.е. без учета средств на их рено-

вацию, а также в части амортизационных отчислений по сопутствующим ка-

питальным вложениям в строительное производство.

В составе годовых затрат по эксплуатации строительных машин (обору-

дования, приборов и т.п.) учитываются помимо прямых затрат накладные расходы, зависящие от величины основной заработной платы и затрат труда

47

рабочих-механизаторов, а также при сокращении продолжительности произ-

водства работ - условно-постоянные расходы по эксплуатации машин.

Выбор вариантов механизации и технологии строительно-монтажных работ с применением новых машин, оборудования, приборов и др. осуществ-

ляется по разности приведенных затрат в строительном производстве, опре-

деляемой в соответствии с формулой (5.5).

При отражении указанного эффекта в планах в расчет принимается объ-

ем работ, выполняемых плановым среднесписочным числом соответствую-

щих машин.

Если новая машина (оборудование, прибор) входит в состав комплекта строительных машин, в расчет текущих издержек по формуле (5.7) прини-

маются эксплуатационные расходы только по этой машине.

Годовой экономический эффект от производства и применения не име-

ющих прямого аналога новых машин, оборудования и т.п., предназначенных для сооружения объектов большей производственной мощности (емкости,

этажности и т.п.) и разработанных на основе кинематических схем средств труда, используемых для сооружения объектов того же назначения, но мень-

шей мощности, определяется по формуле (5.7). При этом приведенные за-

траты З1 и З2, а также эксплуатационные расходы И¢¢1 и И¢¢2 по сравнивае-

мым вариантам пересчитываются пропорционально мощности возводимых объектов.

При определении экономической эффективности универсальных машин со сменными рабочими органами, выполняющими различные работы, расчет по каждому виду работ ведется раздельно. В этом случае средняя величина экономического эффекта с учетом удельного соотношения (частоты) приме-

нения нового средства механизации при выполнении тех или иных техноло-

гических процессом определяется по формуле (5.7).

Экономическая эффективность сокращения продолжительности

строительства

48

Если в результате использования новой техники, изобретений и рацио-

нализаторских предложений сокращается продолжительность строительства,

то получаемый за счет этого экономический эффект Эт определяется по фор-

муле:

(5.8)

где: - эффект от сокращения условно-постоянных расходов строительной организации;

- эффект в сфере эксплуатации от функционирования объекта за пе-

риод досрочного ввода.

Экономия условно-постоянных расходов в связи с сокращением про-

должительности строительства объектов в результате совершенствования технологии, организации и управления строительством, внедрения НОТ и др.

при неизменной сметной стоимости рассчитывается по формуле

(5.9)

где: - условно-постоянные расходы по варианту с продолжительно-

стью строительства T1, руб.;

Т1 и Т2 - продолжительность строительства по сравниваемым вариантам

(соответственно большая и меньшая), в годах.

Условно-постоянная часть расходов может приниматься при усреднен-

ных расчетах в процентах от общей величины затрат по соответствующим статьям:

-«Затраты на материалы» - 1%;

-«Затраты на эксплуатацию машин и механизмов» - 15%;

-«Накладные расходы» - 50%.

Если сокращается время выполнения отдельных видов работ на объекте,

то снижение условно-постоянных расходов принимается в расчет при усло-

вии, что в организации соответственно возрастает в течение рассматриваемо-

49

го периода объем выполняемых работ данного вида или это способствовало увеличению выполнения объемов других видов работ.

Если сокращение продолжительности строительства объекта достигнуто благодаря разработке и применению более экономичного проектного реше-

ния, обеспечивающего уменьшение объема и сметной стоимости работ по сравнению с заменяемым, то экономия условно-постоянных расходов у стро-

ительной организации не образуется и расчету по формуле (5.9) не подлежит.

Эта экономия является народнохозяйственной и реализуется за счет снижения сметной стоимости объекта (конструктивного элемента) по услов-

но-постоянной части расходов. Она учитывается и стимулируется в особом порядке.

При сокращении продолжительности строительства объектов производ-

ственного назначения определяется экономический эффект от выпуска до-

полнительной продукции или оказания дополнительных услуг за период со-

кращения продолжительности строительства указанных объектов8.

На стадии предварительного расчета и при отсутствии исходных данных о прибыли от функционирования объекта допускается определение рассмат-

риваемого экономического эффекта Эф, по формуле:

, (5.10)

где: нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений;

- стоимость основных фондов, досрочно введенных в действие, руб.;

- продолжительность строительства по сравниваемым вариантам,

в годах.

На стадии уточненного расчета при наличии исходных данных о прибы-

ли размер экономического эффекта от функционирования объекта за период досрочного ввода определяется по формуле:

8 Объектом строительства является каждое отдельно стоящее здание или сооружение (со всеми относящимися к нему оборудованием, инвентарем, галереями, эстакадами, подводящими сетями водопровода, канализации, газификации, теплофикации, электроосвещения, радиофикации и вспомогательными надворными постройками, благоустройством и другими работами и затратами), на строительство, реконструкцию или расширение которого имеется объектная смета.

50