Гражданское право. Шпаргалки
.pdf21. СУБЪЕКТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ПРАВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Нормы, касающиеся субъектов права собственности, а также права государственной и муниципальной собственности и собственности граждан и юридических лиц, содержатся в ст.
212–215 ГК РФ.
Согласно ст. 212 ГК РФ в РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В это связи выделяются следующие субъекты права собствен-
ности:
граждане;
юридические лица;
Российская Федерация;
субъекты РФ;
муниципальные образования.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ — республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).
81
Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
От имени Российской Федерации и субъектов РФ права собственника осуществляют органы и лица в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.
Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их статус.
В соответствии с постановлением ВС РФ от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и СанктПетербурга и муниципальную собственность» выделяются:
1)объекты, относящиеся исключительно к федеральной собственности (например, ресурсы континентального шельфа, территориальных вод и морской экономической зоны РФ, государственная казна РФ);
2)объекты, относящиеся к федеральной собственности, которые могут передаваться в государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга (например, научно-исследовательские, проектноконструкторские, геологоразведочные и изыскательские орга-
82
низации, учреждения здравоохранения и народного образования, культуры и спорта, кроме муниципальных);
3) объекты, относящиеся к муниципальной собственности (жилищный и нежилой фонд, учреждения и объекты здравоохранения (кроме областных больниц и диспансеров), народного образования (кроме спецшкол для детей, страдающих хроническими заболеваниями), культуры и спорта).
Согласно ст. 212 ГК РФ, законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Так, например, согласно ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности; в соответствии со ст. 1.2 Закона РФ от 21.02.1992 г. № 2395-1 «О недрах» недра в границах территории РФ, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Вопросы владения, пользования и распоряжения недрами находятся в совместном ведении РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
83
22. СОДЕРЖАНИЕ И РИСКИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Право собственности включает в себя три аспекта:
владение;
пользование;
распоряжение.
Нормы, регламентирующие основные аспекты права собственности, содержатся в ст. 209–211 ГК РФ.
Право собственности предоставляет возможность собственнику по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, однако они:
1) не должны противоречить закону и иным правовым
актам;
2) не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.
По объему предоставляемых правомочий право собственности является наиболее полным по сравнению с иными вещными правами, а именно:
Собственник имущества также может отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, передавать имущество в доверительное управление, распоряжаться им иным образом.
Право собственности может принадлежать как одному лицу, так и нескольким лицам (право общей собственности). В соответствии со ст. 244 ГК РФ выделяется два вида права общей собственности:
84
долевая собственность (общая собственность с определением доли каждого из собственников в праве собственности);
совместная собственность (общая собственность без определения доли каждого из собственников в праве собственности).
Нормы, регулирующие вопросы общей собственности, закреплены в ст. 244–259 ГК РФ.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, например, имущество супругов в случае, если в отношении него действует законный режим имущества супругов.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
85
Помимо значительного объема прав, собственник также несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Так, например, в соответствии со ст. 616 ГК РФ арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды, а арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Кроме того, собственник имущества несет риск его случайной гибели или случайного повреждения, если иное не предусмотрено законом или договором. Например, согласно ст. 696 ГК РФ ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения полученной в безвозмездное пользование вещи, если вещь погибла или была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с договором безвозмездного пользования или назначением вещи либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
86
23. ПРИОБРЕТЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
Все способы приобретения права собственности мо-
гут быть разделены на две группы:
1)первоначальные (право собственности возникает впервые либо его возникновение не связано с волей предыдущего собственника);
2)производные (право собственности зависит от волеизъявления предыдущего собственника).
Нормы, регламентирующие возникновение права собственности, содержатся в ст. 218–234 ГК РФ.
К числу первоначальных способов приобретения права собственности относятся: приобретение права собственности на вновь созданную вещь, обращение в собственность общедоступных вещей, находка, клад, приобретательная давность и др.
Производными способами приобретения права собственности являются: приобретения соответствующего права в порядке наследования, вследствие реорганизации юридического лица, в силу договора и др.
Прекращение права собственности предполагает, что правомочия собственника в отношении определенного имущества прекращаются (ст. 235–243 ГК РФ).
Основания прекращения права собственности могут быть условно разделены на три группы: добровольные, принудительные и не зависящие от воли собственника.
Добровольные основания основываются на желании собственника имущества перестать быть таковым. К их числу относятся отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности.
87
Согласно ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у
собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:
обращение взыскания на имущество по обязатель-
ствам;
отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка;
отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;
реквизиция;
конфискация;
отчуждение имущества в случаях, предусмотренных ГК РФ (например, орудия, оборудование или иные средства, главным образом используемые или предназначенные для совершения нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации, по решению суда подлежат изъятию из оборота и уничтожению за счет нарушителя, если законом не предусмотрено их обращение в доход РФ);
обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством РФ о противодействии кор-
рупции доказательства его приобретения на законные доходы;
88
обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством РФ о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.
Основания, не зависящие от воли собственника, включают в себя гибель или уничтожение имущества (при условии, что это было вызвано не действиями собственника).
89
24. ПОНЯТИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА. СОДЕРЖАНИЕ И ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
Всоответствии со ст. 307 ГК РФ обязательство — обязанность одного лица (должника) совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия. В свою очередь кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Нормы, регламентирующие обязательства, содержатся в ст. 307-308.3 ГК РФ.
Вобязательстве в качестве каждой из его сторон — кредитора или должника — могут участвовать одно или одновременно несколько лиц. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Обязательства изучаются в рамках обязательственного права, которое представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих данную сферу общественных отношений. При этом правовое регулирование обязательственного права осуществляется первой частью ГК РФ, в которой закрепляются общие положения обязательственного права, а также части
90