Экономика и управление проектами в ландшафтной архитектуре. Учебное пособие

осуществлением капитальных вложений и получением эффекта определяется в зависимости от нормативной, плановой или фактической продолжительности строительства и продолжительности освоения объектов. При расчетах по отрасли в целом средний лаг по указанным направлениям капитальных вложений принимается в размере одного года. Учет лага при оценке эффективности капитальных вложений на приобретение строительных машин и оборудования, инструмента и инвентаря, в объекты сборно-разборного, контейнерного и передвижного типа, как правило, не требуется.

Врасчетах применяются два метода определения экономической эффективности: общей (абсолютной) и сравнительной.

Общая экономическая эффективность измеряется отношением эффекта ко всей сумме капитальных вложений или стоимости производственных фондов, сравнительная характеризует, насколько один вариант капитальных вложений эффективнее другого.

При определении экономической эффективности капитальных вложений, связанных с решением перспективных задач развития отрасли, внедрением крупных научных открытий и изобретений, новых видов современной техники, освоением новых экономических районов и т.д., оценка и обоснование экономической эффективности должны производиться с учетом изменения технико-экономических показателей, в частности нормативов эффективности и цен.

Врасчетах общей экономической эффективности определяются общие величины экономического эффекта: чистая продукция, создаваемая

вотрасли, а также прибыль, реализуемая строительными министерствами, ведомствами и отдельными строительномонтажными организациями.

Общая экономическая эффективность определяется отношением эффекта к капитальным вложениям на создание (увеличение) основных производственных фондов или к сумме затрат на создание (увеличение) основных производственных фондов и формирование (пополнение) оборотных средств (или с учетом уменьшения их размера).

Рассмотрим несколько вариантов расчета:

-экономическая эффективность капитальных вложений по строительству в целом определяется отношением годового прироста чистой продукции (в сопоставимых ценах), произведенной в строительстве, к вызвавшим его вложениям:

41

гдеЭк.п:ч и Э¢к.п.ч - коэффициенты общей (абсолютной)

экономической эффективности капитальных вложений по приросту чистой продукции;

DД - прирост чистой продукции в сопоставимых ценах;

Ко - капитальные вложения в основные производственные фонды;

± Соб - вложения в оборотные средства (или уменьшение этих средств).

-экономическая эффективность капитальных вложений по отдельным мероприятиям и технико-экономическим проблемам определяется отношением прибыли к вложениям, связанным с получением этой прибыли:

гдеЭк.п и Э¢к.п - коэффициенты общей экономической эффективности капитальных вложений по прибыли;

Ц - сметная стоимость строительно-монтажных работ; С - себестоимость строительно-монтажных работ.

-экономическая эффективность использования действующих производственных фондов по министерствам, ведомствам и строительномонтажным организациям определяется отношением годовой прибыли к среднегодовой стоимости соответствующих производственных фондов:

42

где Эр.ф и Э¢р.ф - коэффициенты общей экономической эффективности использования действующих производственных фондов по прибыли;

П - прибыль за год.

При определении общей экономической эффективности капитальных вложений и производственных фондов следует производить комплексный анализ факторов, влияющих на изменение показателей эффективности. К числу этих факторов относятся:

трудоемкость строительно-монтажных работ, измеряемая количеством рабочего времени, затраченным на единицу строительной продукции, или соответственно обратная величина - производительность труда; материалоемкость строительства, измеряемая долей (в процентах) затрат на материалы, конструкции и детали в сметной стоимости строительно-монтажных работ; фондоотдача, продолжительность строительства;

доля заработной платы в себестоимости строительно-монтажных работ.

В расчетах абсолютной экономической эффективности определяются также сроки окупаемости капитальных вложений на основе соотношения капитальных вложений и прибыли (снижения себестоимости):

Тк.п.п =

где Тк.п.п - срок окупаемости по приросту прибыли;

Тк.п =

где Тк.п - срок окупаемости по прибыли;

Тк.с =

где Тк.с - срок окупаемости по снижению себестоимости. Аналогично определяются сроки окупаемости всех единовременных

затрат, представляющих собой сумму капитальных вложений и затрат на формирование (пополнение) оборотных средств.

43

Расчеты сравнительной экономической эффективности производятся при сопоставлении вариантов хозяйственных и технических решений, развития и размещения строительных организаций, выборе взаимозаменяемых строительных материалов, конструкций и машин и т.п.

Эти расчеты осуществляются по минимуму приведенных затрат, которые представляют собой сумму текущих издержек и единовременных затрат, приведенных к годовой размерности в соответствии с установленным нормативным коэффициентом эффективности

Сi + ЕнКi = min

где Ci - текущие издержки (себестоимость строительно-монтажных работ или эксплуатационные расходы) по сравниваемым вариантам;

Ki - единовременные затраты (капитальные вложения или стоимость производственных фондов) по сравниваемым вариантам;

Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений(0,12).

Приведенные затраты могут быть исчислены также по формуле

Кi + ТнСi = min,

где Тн - нормативный срок окупаемости капитальных вложений (величина, обратная Ен).

Если капитальные вложения на приобретение новых основных производственных фондов связаны с ликвидацией действующих производственных фондов, то при расчете экономической эффективности к этим капитальным вложениям добавляется величина

(ФвАм - Фр),

где Фв - восстановительная стоимость ликвидируемых основных фондов;

Ам - начисленная амортизация на полное восстановление по этим фондам;

Фрсумма, полученная от реализации ликвидируемых основных фондов.

44

Указанный порядок определения капитальных вложений, связанных с ликвидацией производственных фондов, применяется при расчетах как общей, так и сравнительной экономической эффективности.

Существует 6 основных методов оценки инвестиционных проектов: 1.метод простой нормоприбыли (бухгалтерский метод)

Суть – средняя за период жизни проекта чистая бухгалтерская прибыль сопоставляется со средними инвестициями. Выбирается проект с наибольшей нормой прибыли.

Средняя бухгалтерская прибыль = доходы от проекта – затраты на проект – налог на прибыль.

Средняя норма прибыли = (прибыль от проекта)/(затраты на проект) = рентабельность проекта.

2.метод окупаемости инвестиций Суть - определяется количество лет, необходимое для полного

возмещения первоначальных затрат (сумма доходов = сумме затрат). Выбирается проект с наименьшим сроком окупаемости.

3. дисконтированный метод окупаемости проекта Метод аналогичен методу окупаемости инвестиций, но используется

теорией денежных потоков, т.е. определяется момент, когда дисконтированные денежные потоки доходов сравниваются с дисконтированными денежными потоками затрат.

Дисконтированный денежный поток определяется путем деления каждого элемента денежного потока на величину (1+k)t, где k – цена капитала проекта, t – год соответствующий элементу потока.

Методы (2) и (3) называют методами нахождения мертвой точки. Мертвая точка – это момент времени, когда денежный поток становится

> 0.

4.метод чистой текущей стоимости проекта Под чистой текущей стоимостью проекта понимается сумма

настоящей стоимости всех денежных доходов за вычетом суммы настоящей стоимости всех затрат. Проект может быть принят, если чистая текущая стоимость проекта > 0. Это означает, что проект позволяет получить доходность > чем средневзвешенная цена капитала.

5.метод внутренней ставки рентабельности (метод маржинальной эффективности капитала)

45

Суть – все источники и все затраты приводятся к настоящей стоимости на основе внутренней ставки рентабельности проекта.

Под внутренней ставкой рентабельности понимается ставка доходности, при которой настоящая стоимость поступлений равна настоящей стоимости затрат. Т.е. чистая настоящая стоимость проекта равна 0 и все затраты окупаются.

Затем чистая настоящая стоимость проекта сопоставляется с чистой настоящей стоимостью затрат и выбирается проект, у которого внутренняя ставка рентабельности больше минимального допустимого уровня доходности.

5. модифицированный метод внутренней ставки рентабельности

1) все денежные потоки доходов приводятся к будущей конечной стоимости по средневзвешенной цене капитала. Затем эти потоки складываются, и полученная сумма приводится к настоящей стоимости по ставке внутренней рентабельности;

2)из настоящей стоимости доходов вычитается настоящая стоимость денежных затрат;

3)определяется настоящая стоимость проекта, которая сопоставляется с настоящей стоимостью затрат.

Срок (период) окупаемости. Определяется как ожидаемое число лет необходимое для полного возмещения инвестиционных затрат.

Для определения срока окупаемости необходимо:

А) рассчитать дисконтированный денежный поток доходов, по проекту исходя из ставки дисконта и периода возникновения доходов.

В) рассчитать накопленный дисконтированный денежный поток как алгебраическую сумму затрат и потока доходов по проекту. Накопленный дисконтированный денежный поток рассчитывается до получения первой положительной величины.

С) определить срок окупаемости по формуле:

Ток = Число лет, предшествующих году окупаемости+

Невозмещенная стоимость на начало года окупаемости Приток наличности в течение года окупаемости

46

Период окупаемости целесообразно рассчитывать по проектам, финансируемым за счет долгосрочных обязательств. Срок окупаемости по проекту должен быть меньше периода пользования заемными средствами, устанавливаемого кредитором. Показатель является приоритетным в том случае, если для инвестора главное – максимально быстрый возврат инвестиций, например, выбор путей финансового оздоровления предприятия.

47

4. Основы проектирования

Проект (от англ. project — то, что задумывается и планируется). в современной литературе по управлению проектами можно выделить два основных подхода к определению проекта: системный и деятельностный.

Системный подход определяет проект как систему временных действий, направленных на достижение неповторимого, но в то же время определенного результата. «проект — временное предприятие для создания уникальных продуктов, услуг или результатов». Системный подход к определению проекта предопределяет основные его характеристики. проекты могут быть разнообразными и многоплановыми. однако все они имеют следующие общие характеристики:

— разовость — все проекты представляют собой разовое явление. они приходят и уходят, появляются и исчезают, оставляя после себя конкретные результаты, существенно отличаясь от наших повседневных обязанностей и деятельности;

уникальность — нет двух одинаковых проектов. каждый из них, независимо от его результатов, в своей основе имеет что-то неповторимое, характерное только для него;

инновационность — в процессе реализации проекта всегда создается нечто новое. изменения могут быть большими или маленькими;

результативность — все проекты имеют вполне определенные результаты. Это может быть новый дом, напечатанная книга, модифицированная структура компании, победа на выборах. все проекты нацелены на получение определенных результатов, иными словами, они направлены на достижение целей;

временная локализация — все проекты ограничены четкими временными рамками. проект — это создание чего-либо к установленному сроку, он имеет планируемую дату завершения, после которой команда проектантов распускается.

Все перечисленные характеристики взаимосвязаны и задают определенные рамки проекта, три его измерения, критерии, по которым можно оценить любой проект

Планирование и реализация проекта всегда связаны с тремя главными вопросами:

— сколько времени это займет;

48

—во сколько это обойдется;

—совпадет ли конечный результат с тем, что мы намечали вначале. Для того чтобы точно осмыслить суть проектирования, необходимо

соотнести его с понятиями, близкими по смыслу и значению, такими как прогнозирование, планирование, конструирование.

Прогнозирование — форма предвидения, предположительная оценка будущего состояния объекта, условий его возникновения. предвидение осуществляется с помощью методов экстраполяции, моделирования, экспертизы. прогноз служит основой для формулировки целей развития и стратегии их достижения. любое проектирование, связанное с промысливанием будущего, так или иначе включает в себя элементы прогнозирования будущего состояния объекта.

Планирование - это научное и практическое обоснование определения целей, выявление задач, сроков, темпов, пропорций развития того или иного явления, его реализация. план имеет детально прописанные цели, способы деятельности, результаты. для современного менеджера и бизнесмена проект - это средство планирования и определения основных направлений оптимального использования ресурсов организации. в основе планирования всегда лежит некая программа действий, включающая в себя совокупность концептуальных целевых установок. в этом отличие программы и проекта. программа лишь обозначает, прорабатывает необходимый набор, комплекс необходимых направлений деятельности, обозначает желаемые конечные цели и результаты, эффективность достижения этих целей. проект же, в отличие от программы, точно рассчитывает способы развертывания деятельности по реализации программных целей в пространственно-временном континууме, детально обозначая как мелкие промежуточные цели (суммарные задачи), так и реальные действия (сами задачи). именно эта точная проработка конечных действий, необходимых для достижения основных целевых установок программы, позволяет с высокой степенью точности запланировать и спрогнозировать все параметры деятельности по реализации программы: сроки, материальные и нематериальные ресурсы, способы коммуникации и т. д. Можно сказать, что проект - это дальнейшая детализация, углубление и конкретизация программных установок.

Конструирование - это интеллектуальная деятельность, состоящая в целенаправленном построении в идеальной форме какого-либо объекта.

49

оно осуществляется посредством мысленного комбинирования различных факторов, их подбора и связывания в новый объект. в зависимости от видения будущего проектант корректирует настоящее, внедряет какие-то инновации, конструируя желаемое состояние.

проектирование помимо конструирования, прогнозирования, планирования, моделирования тесно связано и с технологией реализации проекта. социальный проект должен иметь продуманное инструментальное обеспечение. Это позволяет избежать превращения проектов в утопии, подмены их социальными манифестациями или социальными фантазиями, прожектами.

Элементы проектной деятельности

Основными элементами проектной деятельности являются субъект и объект проектирования, его цель, технология (как совокупность операций), средства, методы и условия проектирования.

Субъектом проектирования всегда служат различные носители управленческой деятельности - как отдельные личности, так и организации, коллективы, социальные институты, ставящие своей целью преобразование действительности.

Кроме субъектов проектирования, участниками разработки и реализации содержательной части проектов (особенно на этапе его внедрения) могут и должны быть:

-органы принятия решений, чьи функции связаны с обеспечением проектов, их утверждением, контролем над их реализацией;

-государственные и негосударственные организации, научные и экспертные советы, способные взять на себя ответственность за разработку, обоснование, экспертизу проектов, способные привлечь внимание населения, СМИ к проектам;

-общественность, группирующаяся вокруг конкретных программ, проектов.

Объектами проектирования могут быть2:

-объекты материальной природы (например, объектом проектирования может быть строительство нового административного здания или создание нового компьютера); в результате реализации проекта появляется новый объект, вещь, предмет; вместе с тем проектироваться могут новые свойства - назначения и функции старой вещи; подобные объекты чаще связаны с техническим проектированием;

50