табл по договорам (полезно)

№

Вид договора

Стороны

Форма договора

Существенные условия

Предмет

Характеристика

1

Купля-продажа (общие положения)

Продавец, Покупатель (любые субъекты)

ПП, если: сумма >10 000 руб. между физ. лицами; либо юр. лицо или ИП; либо недвижимость (→ ГР перехода права). Устная – до 10 000 руб. между физ. лицами.

Предмет (наименование и количество товара)

Товар (вещи, включая будущие)

Консенсуальный, возмездный, взаимный

2

Розничная купля-продажа

Продавец (предприниматель), Покупатель (для личных нужд)

Устная (выдача чека или иного документа подтверждает заключение). Письменная оферта – по желанию.

Предмет, Цена (объявленная продавцом)

Товар для личного/семейного/домашнего использования

Консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный

3

Поставка

Поставщик (предприниматель), Покупатель (для предприн. деятельности)

ПП (всегда, т.к. сторона – юр. лицо или ИП).

Предмет, Сроки (периоды поставки)

Товары, производимые или закупаемые

Консенсуальный, возмездный, взаимный

4

Контрактация

Производитель с/х продукции, Заготовитель

ПП (аналогично поставке).

Предмет (наименование, кол-во)

Сельхозпродукция

Консенсуальный, возмездный, взаимный

5

Энергоснабжения

Энергоснабжающая организация, Абонент

ПП (как правило, типовой договор присоединения).

Предмет (количество энергии, режим)

Энергия через присоединенную сеть

Консенсуальный, возмездный, взаимный

6

Продажи недвижимости

Продавец, Покупатель

ПП путём составления одного документа (ст. 550 ГК) + ГР перехода права (ст. 551 ГК). Нотариус не обязателен, если иное не предусмотрено.

Предмет (данные для точной идентификации: адрес, кадастровый номер, площадь), Цена

Объект недвижимости

Консенсуальный, возмездный, взаимный

7

Мена

Сторона 1, Сторона 2

По правилам купли-продажи: ПП при сумме >10 000 руб. или участии юр. лица.

Предмет (наим. и кол-во каждого товара)

Товары (непотребляемые вещи)

Консенсуальный, возмездный, взаимный

8

Дарения (реальный)

Даритель, Одаряемый

Устная, если сумма ≤3000 руб. и нет обещания в будущем. ПП – если даритель юр. лицо и сумма >3000 руб.; для недвижимости – ПП + ГР перехода права.

Предмет (конкретное имущество)

Вещь, право, освобождение от обязанности

Реальный, безвозмездный, односторонний

9

Дарения (обещание дарения)

Даритель, Одаряемый

ПП обязательно (иначе ничтожно). Для недвижимости – ПП + ГР перехода права.

Предмет (конкретное имущество)

То же, но в будущем

Консенсуальный, безвозмездный, односторонний

10

Пожертвования

Жертвователь, Благополучатель (НКО, граждане, РФ и др.)

Как у дарения: ПП если юр. лицо и сумма >3000 руб. или обещание в будущем; для недвижимости – ГР.

Предмет, Цель (общеполезная)

Вещь или право

Реальный/консенсуальный, безвозмездный

11

Постоянной ренты

Получатель (граждане, НКО), Плательщик (любой)

Нот. удостоверение (ст. 584 ГК) + ГР (если предмет – недвижимость).

Предмет, Размер ренты (не ниже ПМ), Форма выплаты

Имущество (движ./недвиж.)

Реальный, возмездный, односторонний

12

Пожизненной ренты

Получатель (только граждане), Плательщик (любой)

Нот. удостоверение + ГР (если недвижимость).

Предмет, Размер ренты (при бесплатной передаче – не ниже ПМ)

Имущество (любое)

Реальный, возмездный, односторонний

13

Пожизненного содержания с иждивением

Получатель (гражданин), Плательщик

Нот. удостоверение + ГР перехода права на недвижимость.

Предмет (только недвижимость), Размер ренты (не менее 2 ПМ при бесплатной передаче), Объем содержания

Недвижимость

Консенсуальный, возмездный, взаимный

14

Аренды (имущественного найма)

Арендодатель, Арендатор

ПП – если срок >1 года или хотя бы одна сторона – юр. лицо. Для недвижимости на срок ≥1 года – ГР (ст. 651 ГК).

Предмет (индивид.-определенная непотребляемая вещь)

Индивидуально-определенные непотребляемые вещи

Консенсуальный, возмездный, взаимный

15

Проката

Арендодатель (предприниматель), Арендатор

ПП (всегда, публичный договор). Несоблюдение не влечет недействительность, но ограничивает доказательства.

Предмет (движимое имущество)

Движимое имущество (срок до 1 года)

Консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный

16

Аренды зданий и сооружений

Арендодатель, Арендатор

ПП (единый документ, ст. 651). При сроке ≥1 года – ГР.

Предмет, Цена (арендная плата)

Здания и сооружения

Консенсуальный, возмездный, взаимный

17

Ссуды (безвозмездного пользования)

Ссудодатель, Ссудополучатель

ПП – если стоимость предмета >10 000 руб. или участник – юр. лицо. Для недвижимости – ГР (ст. 689, 131 ГК).

Предмет (вещь), Безвозмездность

Индивидуально-определенная вещь

Реальный (по умолчанию), безвозмездный, односторонний

18

Подряда

Подрядчик, Заказчик

ПП – если сумма >10 000 руб. или сторона – юр. лицо. Бытовой подряд – может оформляться квитанцией.

Предмет (овеществленный результат работы)

Результат работы

Консенсуальный, возмездный, взаимный

19

Бытового подряда

Подрядчик (предприниматель), Заказчик (гражданин)

ПП (квитанция, заказ-наряд). Считается заключенным с момента выдачи документа.

Предмет (работа для бытовых нужд)

Результат работы

Консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный

20

Возмездного оказания услуг

Исполнитель, Заказчик

Общие правила о форме сделок: ПП при сумме >10 000 руб. или участии юр. лица; иначе – устная.

Предмет (действие/деятельность без овеществленного результата)

Услуги (мед., консультац., турист. и др.)

Консенсуальный, возмездный, взаимный

21

Займа

Займодавец, Заемщик

ПП – если сумма >10 000 руб. (между гражданами) или займодавец – юр. лицо (независимо от суммы). Подтверждается распиской.

Предмет (деньги или родовые вещи)

Деньги или родовые вещи

Реальный, возмездный (по умолч.), односторонний

22

Кредитный договор

Кредитор (банк/кред. орг.), Заемщик

ПП (обязательно, ст. 820 ГК). Несоблюдение – ничтожность.

Предмет (денежные средства), Проценты

Деньги

Консенсуальный, возмездный, взаимный

23

Банковского вклада (депозита)

Банк (с лицензией), Вкладчик

ПП (сберегательная книжка, сертификат, иной документ).

Предмет (деньги), Проценты

Деньги (вклад)

Реальный, возмездный, односторонний, публичный (для физ. лиц)

24

Банковского счета

Банк, Клиент

ПП (заявление + карточка образцов подписей). Договор присоединения.

Предмет (операции по счету)

Денежные средства на счете

Консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный

25

Хранения (реальный)

Хранитель, Поклажедатель

ПП – если сумма >10 000 руб. между гражданами либо участник – юр. лицо. Исключение: чрезвычайные обстоятельства – свидетельские показания.

Предмет (вещь)

Вещь (движимая)

Реальный, возмездный/безвозмездный, взаимный

26

Хранения (консенсуальный)

Хранитель, Поклажедатель

ПП – всегда (независимо от суммы и состава).

Предмет, Обязанность принять вещь

Вещь

Консенсуальный, возмездный, взаимный

27

Складского хранения

Товарный склад, Товаровладелец

ПП – удостоверяется складским документом (двойное/простое свидетельство, квитанция).

Предмет (товар), Форма (складские документы)

Товары

Реальный/консенсуальный, возмездный, взаимный

28

Хранения в ломбарде

Ломбард, Гражданин

ПП – выдача именной сохранной квитанции.

Предмет, Сумма оценки, Срок, Вознаграждение

Движимые вещи (личные)

Реальный, возмездный, взаимный

29

Хранения в гардеробе организации

Организация, Гражданин

Конклюдентные действия – выдача жетона/номера считается соблюдением ПП.

Предмет (вещь)

Верхняя одежда и подобные вещи

Реальный, безвозмездный (презюмируется), взаимный

30

Поручения (безвозмездный)

Доверитель, Поверенный

ПП (общие правила: >10 000 руб. или юр. лицо). Доверенность на совершение действий.

Предмет (юридические действия от имени доверителя)

Юридические действия

Консенсуальный, безвозмездный, взаимный, фидуциарный

31

Поручения (возмездный)

Доверитель, Поверенный

ПП.

Предмет, Вознаграждение

Юридические действия

Консенсуальный, возмездный, взаимный, фидуциарный

32

Комиссии

Комитент, Комиссионер

ПП (общие правила).

Предмет (сделки от своего имени), Вознаграждение

Сделки (купля-продажа и др.)

Консенсуальный, возмездный, взаимный

33

Агентский договор

Принципал, Агент

ПП (общие правила). Если агент действует от имени принципала – применяются правила о форме поручения.

Предмет (юридические и иные действия)

Юридические и фактические действия

Консенсуальный, возмездный, взаимный

34

Простого товарищества (о совместной деятельности)

Товарищи (2 и более лица)

ПП (обязательно, если есть юр. лицо или ИП). Для некоммерческих целей – устная при сумме до 10 000 руб. между физ. лицами.

Предмет (соединение вкладов, совместные действия, общая цель)

Вклады (деньги, имущество, знания)

Консенсуальный, возмездный, многосторонний, фидуциарный