2 табл по договорам (полезно)
.docx1. Семейство «Передача имущества в собственность»
Договоры: купля-продажа (все виды), мена, дарение (кроме обещания), постоянная/пожизненная рента (но там плательщик становится собственником сразу).
Сторона, передающая имущество (продавец, даритель, рентный плательщик) |
Сторона, получающая имущество(покупатель, одаряемый, рентный получатель) |
1. Передать вещь/товар свободным от прав третьих лиц. |
1. Принять переданное имущество. |
2. Передать в согласованном количестве, ассортименте, комплекте. |
2. Оплатить (при возмездном договоре) цену / выплачивать ренту. |
3. Передать надлежащего качества (или предупредить о недостатках). |
3. Известить о нарушениях условий (о количестве, качестве и т.п.). |
4. Передать принадлежности и документы. |
4. В случае недостатков – потребовать: уценки, безвозмездного устранения, возмещения расходов, замены или отказа от договора (при существенных недостатках). |
2. Семейство «Передача имущества в пользование»
Договоры: аренда (все виды – прокат, аренда зданий, транспортных средств), ссуда (безвозмездное пользование).
Общий шаблон
Арендодатель / Ссудодатель (кто передаёт) |
Арендатор / Ссудополучатель (кто пользуется) |
1. Предоставить имущество в состоянии, пригодном для использования, в срок. |
1. Пользоваться имуществом по назначению и условиям договора. |
2. Предупредить о правах третьих лиц на имущество. |
2. Вносить арендную плату (при возмездной аренде). |
3. Производить капитальный ремонт (если иное не в договоре). |
3. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт. |
4. Отвечать за недостатки, препятствующие пользованию (ст. 612 ГК). |
4. Вернуть имущество при прекращении договора в том же состоянии (с учётом износа). |
5. Не вправе мешать пользованию. |
5. Имеет право на субаренду, перенаём, залог арендных прав с согласия арендодателя (ст. 615 ГК). |
3. Семейство «Выполнение работ / оказание услуг»
Договоры: подряд (все виды), бытовой подряд, возмездное оказание услуг, поручение, комиссия, агентирование.
Общий шаблон (для возмездных)
Исполнитель / Подрядчик / Поверенный / Комиссионер / Агент |
Заказчик / Доверитель / Комитент / Принципал |
1. Выполнить работу / оказать услугу / совершить действия лично (или с правом передоверия) в срок. |
1. Принять результат / отчёт. |
2. Сдать результат в надлежащем качестве (соответствие договору, обычно предъявляемым требованиям). |
2. Оплатить вознаграждение (если договор возмездный). |
3. Предупредить об обстоятельствах, угрожающих годности результата. |
3. Возместить расходы, понесённые исполнителем. |
4. За недостатки результата – безвозмездное устранение, уценка, возмещение расходов заказчика (ст. 723 ГК). |
4. Вправе в любое время отказаться от договора, оплатив часть работы (ст. 717, 782 ГК). |
Ключевые отличия между договорами одной группы
Договор |
От чьего имени действует исполнитель? |
Важная особенность |
Подряд |
От своего имени, за свой риск |
Создаёт овеществлённый результат |
Возмездное оказание услуг |
От своего имени |
Результат неотделим от деятельности (нет вещи) |
Поручение |
От имени доверителя |
Права и обязанности – сразу у доверителя; фидуциарный |
Комиссия |
От своего имени, за счёт комитента |
Комиссионер – самостоятельная сторона сделок |
Агентирование |
Может и от своего, и от имени принципала |
Субсидиарно применяются правила о поручении или комиссии |
4. Семейство «Денежные обязательства (заём, кредит, вклад)»
Договоры: заём, кредитный договор, банковский вклад.
Общий шаблон
Займодавец / Кредитор / Банк (по вкладу) |
Заёмщик / Вкладчик |
1. Передать деньги (заём – реальный, кредит – консенсуальный). |
1. Вернуть сумму (с процентами, если договор возмездный). |
2. Не вправе требовать досрочного возврата (кроме случаев ст. 811, 813). |
2. Уплатить проценты в порядке и сроки. |
3. Вправе отказаться от предоставления кредита при наличии обстоятельств, свидетельствующих о невозврате (ст. 821). |
3. Вправе отказаться от получения кредита. |
5. Семейство «Хранение»
Договоры: хранение (реальное и консенсуальное), складское хранение, ломбард, гардероб, камеры хранения.
Общий шаблон
Хранитель |
Поклажедатель |
1. Обеспечить сохранность вещи (обычная заботливость, а для проф. хранителя – повышенная). |
1. Передать вещь на хранение (при реальном договоре). |
2. Не пользоваться вещью без согласия поклажедателя. |
2. Уплатить вознаграждение (при возмездном хранении). |
3. Вернуть вещь в том же состоянии (с учётом износа). |
3. Возместить чрезвычайные расходы (одобренные или необходимые для сохранности). |
4. При невостребовании вещи – уведомить, по истечении срока продать (ст. 899 ГК). |
4. Взять вещь обратно по первому требованию. |