Реализаци
я
имущества
должника
Подготовила
Определение
•Реализация имущества должников — заложенное имущество, на которое обращается взыскание для удовлетворения требований залогодержателя.
Регулирование
•Реализация имущества должника регулируется статьей 87 Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 23.11.2024) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025), с учетом положений ГК РФ и особенностей, предусмотренных Законом "О залоге" и Законом "Об ипотеке".
Основания для взыскания
•Реализация имущества должников производится на основании исполнительных документов об обращении взыскания на заложенное имущество.
Срок реализация имущества должника
•Судебный пристав-исполнитель не ранее десяти и не позднее двадцати дней со дня вынесения постановления об оценке имущества должника выносит постановление о передаче имущества должника на реализацию.
Порядок реализации имущества должника
•Арестованное или изъятое имущество передается государственным органам для обращения в собственность. Служба судебных приставов не может самостоятельно продавать имущество должника; это может делать специализированная организация на законных основаниях. Реализация имущества, включая имущественные права, осуществляется через торги, проводимые уполномоченными лицами. Торги могут проходить в форме аукциона или конкурса, где победителем становится тот, кто предложит наивысшую цену или лучшие условия. Согласно статье 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве", реализация собственности должна проводиться только через открытые торги.
Исполнитель
ные
документы
Исполнительные листы, выдаваемые судами общей юрисдикции и арбитражными судами на основании принимаемых ими судебных решений.
Исполнительная надпись нотариуса при наличии соглашения о внесудебном порядке реализации заложенного имущества, заключенного в виде отдельного договора или включенного в договор о залоге.
При решении о возбуждении или отказе в возбуждении исполнительного производства по продаже имущества должника судебный пристав-исполнитель учитывает следующее:
•1. Обращение взыскания на заложенное имущество возможно только на основании судебного решения; мировое соглашение не подходит.
•2. Исполнительный документ, выданный на основании мирового соглашения, не может служить основанием для обращения взыскания.
•3. Несоблюдение сроков предъявления исполнительной надписи нотариуса является основанием для отказа в возбуждении производства.
•4. Для возбуждения производства на основании исполнительной надписи нотариуса необходимо представить подлинник или заверенную копию соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания; без этого надпись не признается исполнительным документом.
•5. Исполнительная надпись нотариуса не может быть признана исполнительным документом в случаях, указанных в Гражданском кодексе и других законах.