Виды сметных расчетов

основной документ, определяющий стоимость Сводный сметный расчет

(ССР)строительства, составляется на основе объектных и локальных смет, а также сметных расчетов на дополнительные затраты и включает в себя 12 глав.

Объектные сметы разрабатываются на строительство каждого отдельного здания и сооружения и содержат расчет затрат на производство различных видов строительных работ, а также часть резерва средств на непредвиденные расходы.

Локальные сметы составляются по рабочим чертежам на каждый вид работ и содержат расчеты сметной стоимости конструктивных элементов этих работ.

Отчётная смета — особый вид сметной документации, который составляется после завершения строительных работ. Отражает фактические затраты: реально выполненные объёмы работ, фактически использованные материалы и оборудование, действительную стоимость строительства, отклонения от первоначальной проектной сметы.

Исполнительная смета — разрабатывается по завершении всех строительных работ, при сдаче объекта заказчику, для получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также при необходимости корректировки проектной сметы.

Сводный сметный расчёт

Сводный сметный расчёт — это итоговый этап процесса разработки сметной документации, на котором определяется полная стоимость строительства или реконструкции объектов. Он охватывает все издержки, связанные с возведением объекта, начиная от стоимости материалов до затрат на проектные и изыскательные работы.

После утверждения сводный сметный расчёт становится основным документом, на основании которого финансируются строительные работы.

Основные разделы сводного сметного расчета:

подготовка территории строительства:

основные объекты строительства:

объекты подсобного производственного и обслуживающего назначения;

объекты энергетического хозяйства:

объекты транспортного хозяйства и связи:

наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения;

благоустройство и озеленение территории:

временные здания и сооружения:

прочие работы и затраты:

содержание дирекции строящегося предприятия и авторский надзор;

подготовка эксплуатационных кадров:

проектные и изыскательские работы.

Отдельной строкой в ССР предусматривается резерв на непредвиденные работы и затраты.

Для определения сметной стоимости проекта применяются следующие методы:

Базисно-компенсационный

Ресурсный

Ресурсно-индексный метод

Пример ССР

Объектная смета

Объектная смета в сметном деле строительства

— это документ, который объединяет данные локальных смет по всему объекту строительства. В отличие от локальной сметы, которая составляется на каждый отдельный вид работ, объектная смета включает все затраты на строительство объекта в целом.

Назначение: определение общей сметной стоимости объекта и распределение затрат по его элементам. Также объектная смета позволяет контролировать бюджет и сроки строительства.

Исключение: пусконаладочные работы не входят в состав объектной смет

Структура ОС

Объектная смета состоит из нескольких разделов:

Общие данные.

Затраты на материалы.

Затраты на оборудование.

Затраты на работы и услуги.

Резервы и накладные расходы.

Локальная смета

Локальная смета — это детальный расчёт стоимости отдельного вида строительных работ или услуг в рамках одного проекта, например, только фундаментные работы или только отделка фасада.

Особенности локальной сметы:

фокусируется на конкретном виде работ;

включает все затраты: материалы, труд, технику;

содержит подробную расшифровку каждой статьи расходов;

служит основой для составления договоров с подрядчикам

Пример локальной сметы