23. Гражданско-правовое оформление залога

Залог – способ, при котором кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Предмет: любое имущество (кроме изъятого из оборота), имущественные права (кроме неразрывно связанных с личностью).

Виды по месту нахождения: у залогодателя (твердый залог), у залогодержателя, у третьего лица (заклад). Ипотека – залог недвижимости.

24. Ипотека

Ипотека – залог недвижимости. Регулируется спец. законом.

Существенные условия договора: предмет ипотеки, его оценка, суть/размер/срок основного обязательства.

Закладная – именная ценная бумага, удостоверяющая права залогодержателя.

25. Удержание

Удержание – право кредитора, у которого находится вещь должника, удерживать ее до погашения связанных с ней платежей. Основание – неисполнение обязательства в срок.

26. Договор поручительства

Поручительство (ст. 361 ГК РФ) – договор, по которому поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение обязательства должником.

Признаки: можно обеспечить будущее обязательство; ответственность – в денежной форме; как правило, солидарная ответственность с должником.

Форма: простая письменная, несоблюдение – недействительность.

27. Содержание и виды независимой гарантии

Независимая гарантия (ст. 368 ГК РФ) – обязательство гаранта уплатить бенефициару денежную сумму по просьбе принципала независимо от действительности основного обязательства.

Отличие от поручительства: односторонняя сделка (не договор); не носит акцессорного характера; безусловное платежное обязательство при соблюдении формальных условий.

28. Задаток и его правовое оформление

Задаток (ст. 380 ГК РФ) – денежная сумма, выдаваемая одной стороной другой в счет будущих платежей: 1) в доказательство заключения договора, 2) в обеспечение его исполнения, 3) имеет платежную функцию.

Отличие от аванса: аванс не выполняет обеспечительной функции.

Форма: письменная.

29. Понятие и основания прекращения обязательств

Способы прекращения: исполнение; отступное; зачет; совпадение должника и кредитора в одном лице; новация; прощение долга; невозможность исполнения; акт гос. органа; смерть/ликвидация должника (если обязательство неразрывно с личностью).

30. Гражданско-правовое оформление новации

Новация (ст. 414 ГК РФ) – соглашение сторон о замене первоначального обязательства другим между теми же лицами с иным предметом или способом исполнения. Первоначальное обязательство прекращается.

Оформление: соглашение в той же (или более строгой) форме, что и первоначальный договор. Указывается цель новации, условия старого и нового обязательств.

31. Зачёт

Зачет – прекращение встречных однородных требований, срок исполнения по которым наступил.

Условия (ст. 410 ГК РФ): требования встречные, однородные, срок исполнения наступил.

Не допускается по требованиям: с истекшим сроком исковой давности; о возмещении вреда жизни/здоровью; о взыскании алиментов; о пожизненном содержании.