14. Виды договоров

1. Поименованные / непоименованные.

2. Односторонне-обязывающие / двусторонне-обязывающие.

3. Возмездные / безвозмездные.

4. Основные / предварительные.

5. В пользу участников / в пользу третьих лиц.

6. Публичные / договоры присоединения.

7. Организационные.

8. Рамочные.

15. Содержание договора

Составляют условия, о которых стороны достигли соглашения. Условия делятся по важности на: существенные , обычные , случайные .

16. Существенные, обычные и случайные условия договора

Существенные (ст. 432 ГК РФ): Без согласия по ним договор не заключен. Это:

1) условие о предмете;

2) условия, названные в законе как существенные для данного вида договора;

3) все условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Обычные: Установлены диспозитивными нормами и действуют автоматически, даже если не включены в текст.

Случайные: Дополняют или изменяют обычные условия. Включаются по желанию сторон.

17. Форма договора

Устная и письменная. Письменная , в свою очередь, делится на: простую письменную, нотариальную и требующую государственной регистрации.

18. Государственная регистрация договоров

Цель: публичный контроль за значимыми сферами оборота (через Единый гос. реестр прав на недвижимость – ЕГРП).

Последствия отсутствия регистрации: договор не вступает в силу, права не возникают.

Примеры договоров, требующих гос. регистрации: аренда недвижимости > 1 года, продажа предприятия, договор долевого участия, коммерческая концессия, уступка патента и др.

19. Порядок и стадии заключения договора

Заключение договора – достижение соглашения по всем существенным условиям в надлежащей форме.

Две стадии:

1. Оферта – адресованное предложение заключить договор, достаточно определенное и выражающее намерение оферента.

2. Акцепт – полное и безоговорочное согласие адресата принять оферту. Молчание – не акцепт (если иное не следует из закона или обычая).

20. Понятие способов обеспечения обязательств

Способы обеспечения – дополнительные меры имущественного характера, обременяющие должника для добросовестного исполнения и минимизации потерь кредитора.

Признаки: оформляются письменно; носят акцессорный (дополнительный) характер (следуют судьбе основного обязательства); предусмотрены законом или договором; применяются по инициативе сторон.

21. Система способов обеспечения исполнения обязательств

Перечень (ст. 329 ГК РФ): неустойка, залог, удержание, поручительство, независимая гарантия, задаток, обеспечительный платеж и иные способы, предусмотренные законом или договором.

22. Соглашение о неустойке

Неустойка (ст. 330 ГК РФ) – определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору при неисполнении/ненадлежащем исполнении.

Формы: твердая сумма, процент, повышенная оплата.

Термины: штраф (однократное взыскание), пеня (периодическое взыскание, например, за просрочку).

Виды по основанию: законная и договорная.

Виды по соотношению с убытками: зачетная, исключительная, штрафная, альтернативная.