35. Документы необходимые для регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Для регистрации указанных объектов и имущественных прав на них, необходимо подать в регистрирующий орган следующие документы:

- при регистрации права собственности на квартиру по договору купли-продажи:

1. заявление о регистрации;

2. квитанция об оплате государственной пошлины;

3. правоустанавливающий документ:

- договор передачи в собственность (приватизация)

- договор купли-продажи (дарения, мены)

- свидетельство о праве на наследство

- справка о полностью выплаченном пае (ЖСК),

- либо иной правоустанавливающий документ;

4. свидетельство о государственной регистрации права собственности;

5. справка о зарегистрированных лицах по отчуждаемому объекту (паспортная служба ЖЭУ);

6. нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение недвижимости, приобретенной во время брака; а также нотариально удостоверенное согласие супруга на приобретение недвижимости (если Покупатель в браке);

7. разрешение на продажу доли н/л детей (отдел опеки при Администрации района);

8. паспорта всех участников или их представителей;

9. отказ от права преимущественного приобретения (при отчуждении доли в праве общей долевой собственности);

10. справка об отсутствии задолженностей по оплате жилья и коммунальных платежей (квитанции);

11. акт приема-передачи недвижимости, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору;

13. доверенность, подтверждающая полномочия представителя (нотариально удостоверенная);

14. кадастровый паспорт объекта, если ранее не предоставлялся.

- при отчуждении земельного участка:

1. заявление о регистрации;

2. квитанция об оплате государственной пошлины;

3. свидетельство о государственной регистрации права собственности;

4. документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт), или нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, и паспорт представителя;

5. правоустанавливающий документ;

6. кадастровый паспорт земельного участка, если ранее не предоставлялся;

7. нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на отчуждение недвижимости, приобретенной во время брака;

8. согласие органа опеки и попечительства, если отчуждается недвижимость, находящаяся в собственности несовершеннолетних, ограниченно недееспособных и недееспособных лиц;

9. отказ от права преимущественного приобретения (при отчуждении доли в праве собственности);

10. акт приема-передачи недвижимости, подтверждающий факт исполнения обязательств по договору;

12. иные документы;

- при регистрации договора участия в долевом строительстве:

1. заявление сторон (застройщик, участник долевого строительства);

2. квитанция об оплате государственной пошлины;

3. договор долевого участия в строительстве;

4. разрешение на строительство;

5. проект декларации застройщика, включающая информацию о застройщике и информацию о проекте строительства;

6. план создаваемого объекта недвижимости с указанием его местонахождения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимости жилых и нежилых помещений и планируемая площадь каждого из указанных помещений;

- при первичной регистрации прав на вновь создаваемые объекты:

1. заявление о регистрации;

2. квитанция об оплате государственной пошлины;

3. документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости;

4. правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен вновь созданный объект недвижимости. Предоставление указанного документа не требуется в случае, если право заявителя ранее зарегистрировано;

5. кадастровый паспорт земельного участка, за исключением случая, если право заявителя на земельный участок ранее зарегистрировано; если участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства либо для ведения личного подсобного хозяйства;

6. документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт) или нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая полномочия представителя, и паспорт представителя;

7. в случае регистрации прав собственности в ЖСК или ГСК - справка о выплате паевого взноса с указанием даты выплаты.