РАЗДЕЛ 2. ПРАКТИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ

КРАТКИЕ МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ

Практическое занятие является одной из форм проведения групповых занятий со студентами, имеющей своими целями более глубокое усвоение обучаемыми лекционного материала, развитие у них умения целенаправленной работы с научной, учебной литературой для самостоятельного добывания новых знаний,

приобретение навыков публичных выступлений, ведения дискуссий и т.д.

Практические занятия предполагают использование различных форм работы:

обсуждение теоретических вопросов, решение задач, обсуждение докладов,

анализ информации.

Практические занятия проводятся с целью углубления и закрепления теоретических знаний, привития навыков анализа обстоятельств дела в конкретно заданной ситуации, что весьма важно для будущей практической деятельности.

Они, являясь самостоятельной формой обучения студентов, углубляют знания,

полученные на лекциях, способствуют самостоятельной работе с нормативным материалом, опубликованной практикой и литературой.

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ

1.Определение стоимости объектов недвижимости индексным методом.

2.Определение первоначальной, оценочной и остаточной стоимости объекта недвижимости.

3.Определение восстановительной стоимости объекта недвижимости.

4.Оценка объекта недвижимости с применением УПВС.

85

5. Оценка недвижимости затратным подходом с использованием

различных методов.

инакопленного износа объектов недвижимости.

7.Особенности оценки недвижимости с использование метода наиболее эффективного использования земельного участка.

8.Различные методы и методики, используемые в оценочной деятельности затратным подходом.

9.Простой и сложный проценты, используемые в оценочной деятельности.

10.Решение задач с сложным процентом на ЭВМ.

11.Определение стоимости объектов недвижимости доходным подходом.

12.Использование действительного и потенциального валового дохода при оценке недвижимости.

13.Определение расходов на замещение при оценке недвижимости.

14.Метод Ринга, Инвуда и Хоскольда в оценке недвижимости.

15.Оценка недвижимости методом капитализации доходов.

16.Определение общего коэффициента капитализации для оценки объекта недвижимости.

17.Оценка недвижимости с использованием моделей собственности.

18.Определение стоимости недвижимости методом капитализации по норме отдачи и методом остаточной стоимости.

19.Определение рыночной стоимости недвижимости методом валового мультипликатора.

20.Доходный подход при оценке предприятий как имущественных комплексов.

86