64. Негаторный иск. Иск об освобождении имущества от ареста (исключении из описи).

В отличие от виндикации, негаторный иск (actio negatoria – отрицающий иск) направлен на защиту прав собственника от всяких нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Следует признать, что использование в законотворческой технике категории «всякие нарушения» несколько небрежно, поскольку влечет спор о круге требований, которые следует квалифицировать в качестве негаторных.

К. А. Усачева выделяет две общие концепции понимания института негаторной защиты:

1. согласно первой концепции негаторный иск защищает лишь против ограничения возможности пользования вещью, либо посредством указания на то, что негаторный иск защищает лишь против нарушений фактического характера;

2. вторая концепция предусматривает, что негаторный иск защищает и против ограничения возможности пользования вещью, и против ограничения возможности по распоряжению вещью, либо посредством указания на то, что негаторный иск защищает и против нарушений фактического характера, и против нарушений правового характера.

Применительно к настоящему параграфу негаторная защита рассматривается как правовое средство устранения фактических препятствий в осуществлении правомочия пользования. Например, это могут быть требования о демонтаже установленного на кирпичной стене фасада вентиляционного короба, о приведении несущих стен здания в первоначальное состояние, о сносе самовольной постройки.

Иски, направленные на оспаривание вещных прав, а также об освобождении имущества от ареста, квалифицированы в качестве самостоятельных способов защиты.

Основанием негаторной защиты служат действия (бездействие) третьего лица, создающего фактические препятствия титульному владельцу в осуществлении правомочия пользования индивидуально- определенной вещью.

Е. А. Суханов в качестве примера бездействия приводит неосуществление нарушителем необходимого ремонта оборудования, в результате чего загрязняется соседний земельный участок.

Нарушение должно быть противоправным и не связанным с лишением владения. Истцом может быть как непосредственный, так и опосредованный титульный владелец. Субъекты ограниченных вещных прав также могут предъявлять негаторные требования, например, собственник здания, в пользу которого установлен сервитут проезда через соседний земельный участок.

***Непосредственный владелец самостоятелен и владеет вещью как своей. Опосредованный владелец же имеет титульное владение, но остаётся зависимым от собственника.

Согласно гражданскому законодательству, титульное владение может передаваться путем обязательственных (договорных) отношений. В результате передачи собственником владения по договору иному лицу, последний становится титульным (опосредованным) владельцем.***

В силу ст. 304, 305 ГК РФ в случае передачи имущества в аренду право на негаторный иск имеют как арендатор, так и арендодатель – собственник имущества, чье вещное право может быть нарушено действиями третьего лица, пользующегося чужим имуществом без воли собственника, но не нарушающего его владения.

Предмет иска может быть сформулирован как требование об устранении уже созданных ответчиком препятствий, так и о запрещении неправомерных действий на будущее.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Важно! На требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), исковая давность не распространяется.

Связано это с тем, что с помощью негаторных исков устраняются длящиеся правонарушения. Удовлетворение таких исков не несет угрозы стабильности гражданского оборота, в связи с чем законодатель обоснованно исключает их из перечня требований, на которые распространяется исковая давность.

Правовым последствием удовлетворения негаторного иска является возложение на нарушителя обязанности совершить определенные действия (например, вывезти мусор) или воздержаться от них (например, прекратить размещать отходы производства на земельном участке).

ВЫВОД. Цель негаторной защиты – воспрещение фактических действий (бездействий), нарушающих права титульного владельца, или устранение их последствий. Соответствующие требования подлежат удовлетворению при условии, что нарушение носит фактический, противоправный характер и не связано с лишением владения. Предъявление негаторных требований не ограничено сроком исковой давности.

Иск об освобождении имущества от ареста (исключение из описи)

Специальным способом защиты вещных прав является требование об освобождении имущества от ареста и исключение его из описи. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Необходимость в освобождении имущества от ареста возникает в ситуации, когда судебный пристав-исполнитель ошибочно включает имущество, принадлежащее третьим лицам, в опись имущества должника. Соответственно, основанием охранительной связи служит особый юридический факт – наложение ареста на чужое имущество. Арест как мера принудительного исполнения реализуется судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества) и применяется для:

1. обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2. при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3. при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Важно! Освобождение имущества от ареста рассматривается в исковом производстве. Данное требование нельзя смешивать с требованием об оспаривании постановлений, действий (бездействий) должностных лиц службы судебных приставов. Оспаривание производится в порядке производства по делам, возникающим из административных и иных публичных правоотношений (гл. 24 АПК РФ), и производства по отдельным категориям административных дел (гл. 22 КАС РФ). При рассмотрении дела суд проверяет решения и действия (бездействия) службы судебных приставов на предмет соответствия закону или иному нормативному правовому акту, а не разрешает спор о праве.

Заинтересованные лица не имеют права на удовлетворение заявления об оспаривании постановления судебного пристава- исполнителя об аресте (описи) этого имущества, поскольку при рассмотрении таких заявлений должник и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ограничены в заявлении возражений и представлении доказательств.

Требовать освобождения имущества от ареста может собственник, законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель. Истцу необходимо будет доказать наличие прав на индивидуально-определенные вещи, включенные в опись. Ответчиками выступают должник, у которого произведен арест имущества, и взыскатель, в интересах которого наложен арест. Судебный пристав исполнитель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В случае наложения судом ареста в порядке обеспечения иска альтернативой требованию об освобождении имущества от ареста является обращение к судье с ходатайством об отмене ареста.

Важно! На требования об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи распространяется трехгодичный срок исковой давности.

В случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично. При удовлетворении судом данного требования арест подлежит снятию, а спорное имущество – исключению из описи.

ВЫВОД. Освобождение имущества от ареста и исключение его из описи является специальным способом защиты вещных прав, основанием предъявления которого служит особый юридический факт – наложение ареста на чужое имущество. Данное требование может быть предъявлено собственником, законным владельцем, не владеющим залогодержателем к должнику и взыскателю. Для его удовлетворения необходимо доказать наличие прав на арестованное индивидуально-определенное имущество и необоснованность его включения в опись имущества должника.

. - лекция

. - учебник