56. Право собственности граждан и юридических лиц (право частной собственности).

Право собственности граждан и юридических лиц (право частной собственности) — это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах.

Право частной собственности – это гражданско-правовой институт и соответствующая система гражданско-правовых отношений, опосредующих абсолютное право собственника на реализацию полномочий по владению, пользованию и распоряжению конкретным имуществом.

В объективном смысле: как совокупность правовых норм

В субъективном смысле: как совокупность правомочий по владению,

пользованию и распоряжению вещью

• Владеть — значит физически контролировать свою собственность, в частности, иметь к ней неограниченный доступ;

• Пользоваться — значит извлекать выгоду из владения недвижимостью, то есть непосредственно проживать в ней;

• Распоряжаться — значит иметь возможность продать имущество, сдать его в аренду, передать по наследству, оставить в залог, принять решение о прописке других лиц и т.п.

Ст. 213 ГК РФ

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. К такой категории объектов относятся, например, государственные природные заповедники и национальные парки.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Например, Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10% общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретенного ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами, учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации.

Юридические факты, с которыми закон связывает возникновение права собственности, называются основаниями возникновения права собственности.

Способы приобретения права собственности можно разделить на первоначальные и производные.

• Первоначальные - это такие способы, когда право собственности на имущество устанавливается впервые либо возникает помимо воли прежнего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества).

• Производные - когда право собственности на имущество возникает по воле предшествующего собственника и с согласия самого приобретателя (договоры, наследование).

Ст. 218 ГК РФ. Основания приобретения права собственности

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса: плоды, продукция, доходы, полученные в результате использования вещи, независимо от того, кто использует такую вещь, принадлежат собственнику вещи, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, договором или не вытекает из существа отношений.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Момент возникновения права собственности определяется статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

• Передача вещи - вручение. Статья 224 кроме вручения называет пердачей сдачу перевозчику для отправки приобретателю или сдачу в организацию для пересылки приобретателю без обязательства доставки (если доставка - то момент вручения).

• Передача коносамента или иного товарораспорядительного документа (только те, которые удостоверяют титул, простое складское свидетельство или двойное складское свидетельство).

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации/нотариальному заверению, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации/нотариального заверения, если иное не установлено законом.

Некоторые исключения из общего правила:

1. Для добросовестного приобретателя. В этом случае право собственности возникает с момента вступления в законную силу решения суда об отказе в удовлетворении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

2. Для лиц, полностью внесших паевой взнос. Они приобретают право на объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, вне зависимости от государственной регистрации.

3. Для приобретения права собственности в порядке наследования и реорганизации юридического лица. В случае принятия наследства право собственности возникает со дня открытия наследства, а в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица.

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация) и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Право собственности гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность

В законодательстве не установлен специальный правовой режим имущества гражданина-предпринимателя.

Важно! В силу положений ст. 24 ГК РФ гражданин (в том числе индивидуальный предприниматель) отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши и др.

Право собственности гражданина, включая гражданина-предпринимателя, прекращается, помимо общих оснований прекращения права собственности в рамках реализации процедур банкротства (ст. 25 ГК РФ).

Норма ст. 24 ГК РФ закрепляет полную имущественную ответственность физического лица независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя и не разграничивает имущество гражданина как физического лица либо как индивидуального предпринимателя.

В литературе отмечается, что имущественная ответственность гражданина, независимо от предпринимательского статуса, представляет собой ответственность по гражданско-правовым обязательствам, которые возникают из договоров и других сделок; вследствие причинения вреда; неосновательного обогащения; из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Особенности права собственности юридических лиц.

Юридические лица являются едиными и единственными собственниками своего имущества, в том числе вещей, переданных им в качестве вкладов (взносов) в уставный (складочный, паевой) капитал их учредителями и участниками.

Никакой долевой, «коллективной» или иной общей собственности учредителей (участников) на имущество юридического лица не возникает. Исключение из этого правила составляет имущество унитарных предприятий и учреждений, остающееся объектом права собственности их учредителей и принадлежащее этим юридическим лицам на ограниченном вещном праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Основной вид юридических лиц в рыночной экономике корпорации (как коммерческие, так и некоммерческие), являющиеся собственниками своего имущества.

Все имущество коммерческих корпораций (в том числе объекты права собственности) юридически разделяется на доли (акции, паи) , их участников. Это, однако, не превращает его в объект долевой собственности, ибо в таких долях воплощаются корпоративные, а не вещные права.

Право собственности юридического лица создает основу для его самостоятельной имущественной ответственности. Поэтому участники корпорации не могут считаться собственниками ее имущества, и даже акционерные общества со 100%-ным участием государства являются частными, а не государственными собственниками.

У участников некоммерческих корпораций отсутствуют не только вещные, но и корпоративные права на имущество этих юридических лиц. Поэтому они, в частности, лишены права требовать от своей корпорации каких-либо выдач или выплат в случае выхода из корпорации или ее ликвидации и появления остатка имущества после расчетов с кредиторами.

Исключение составляют потребительские кооперативы, члены которых имеют корпоративное право на пай (или его оплаченную часть паенакопление). Поэтому они вправе претендовать на его выплату при выходе из кооператива и на ликвидационную квоту (но одновременно несут ограниченную субсидиарную ответственность по его долгам в соответствии ст. 123.3 ГК).

Некоммерческие организации, наделенные законом целевой правоспособностью, не

только ограничены в использовании принадлежащего им на праве собственности

имущества целями, которые прямо предусмотрены их уставами (п. 4 ст. 213 ГК), но и

вправе иметь в собственности лишь имущество, соответствующее данным целям. В

этом смысле они ограничены в возможностях приобретения и осуществления своего

права собственности больше, нежели иные частные собственники (п. 2 ст. 209 ГК).

Акционерные общества обязаны законом создавать за счет принадлежащего им имущества резервные фонды в размере не менее 5% от уставного капитала (п. 1 ст. 35 Закона об акционерных обществах), а также могут формировать некоторые иные специальные фонды со строго определенным правовым режимом.

Резервные и иные специальные фонды подлежат созданию также в сельскохозяйственных и в других производственных кооперативах.

Для создания и поддержания реальной имущественной обособленности коммерческие и некоторые некоммерческие юридические лица обязаны иметь минимальный уставный капитал установленного законом размера и состава (в кооперативах паевой фонд). Как повышение, так и понижение общего размера уставного капитала (паевого фонда) может производиться только в соответствии с установленными законом правилами. Они направлены на реальное, а не фиктивное увеличение или уменьшение размера принадлежащего коммерческой корпорации имущества.

Таким образом, в отличие от частных собственников-граждан юридические лица, в особенности некоммерческие организации, не вполне свободны в использовании принадлежащего им имущества и распоряжении им.