47. Понятие, субъекты и содержание права собственности. Бремя содержания и риск случайной гибели имущества.

Будучи урегулированными эк. отношения собственности принимают форму права собственности. Он употребляется в двух значениях:

Объективный смысл: совокупность правовых норм, закрепляющих и регулирующих общественные отношения по поводу присвоения материальных благ, а также по владению, пользованию и распоряжению ими. Эта совокупность образует институт права собственности.

Этот институт носит комплексный характер ( так как регулируется и другими отраслями) , тесно связан с обязательственным правом

(совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и защищающих принадлежность материальных благ (вещей) конкретным лицам);

Субъективный смысл: юридически обеспеченную возможность для лица присвоившего имущество, владеть пользоваться и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению в рамках, который устновил законодатель. Это мера возможного, дозволенного поведения лица по владению, пользованию и распоряжению

(наиболее широкое по содержанию вещное право, которое дает возможность собственнику на основании и в пределах закона определять характер и направления использования принадлежащей ему индивидуально-определенной вещи, осуществляя над ней полное

хозяйственное господство);

Субъективное право собственности является элементом абсолютного правоотношения, в котором собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от нарушений этого права. Это означает, что право собственности имеет абсолютный характер: собственник обладает наибольшим объемом прав на принадлежащую ему вещь.

ГК РФ Статья 212. Субъекты права собственности

1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

2. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

4. Права всех собственников защищаются равным образом.

******Являются ли иностранные граждане субъектами права собственности?

ГК их не называет, но Конституция говорит: Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

• ЗК ст. 15: Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Сказано, что на праве собственности иностранные лица не могут обладать только определенной категорией недвижимого имущества. Следовательно, можно сделать вывод о том, что не запрещенное законами имущество может принадлежать на праве собственности иностранным лицам. Следовательно, они являются субъектами права собственности.

Содержанием прав собственности является три правомочия. (владение, пользование и распоряжение- выделяются кк в законодательстве, так и в научной литературе).

Ученые предлагают включить полномочие управления. Важно подчеркнуть характер содержания права собственности. Эти полномочия носят исключительный характер, обладая этими полномочиями собственник действует в своей власти и в своем интересе

Полномочие владения - это предоставленная законом возможность удерживать вещь в своем обладании, содержать в собственном хозяйстве.

(Основанная на законе (т. е. юридически обеспеченная) возможность хозяйственного господства собственника над его вещью, т. е. иметь у себя эту вещь, фактически обладать ею).

Как самостоятельная категория : владение может быть законным и незаконным. Оно может быть добросовестным и недобросовестным. Что значит законное владение? Оно опирается на определенное правовое основание - титул владения (основание: собственник или обладатель иного вещного права).

Незаконным признается владение несобственника, не основанное на договоре с собственником, не основанное на административном акте или законе. Незаконное может быть добросовестным и недобросовестным. Незаконный владелец признается добросовестным, если он, приобретая имущество, не знал и не должен был знать, что имущество. у которого он приобрел, лицо не имело право отчуждать.

Владение Может быть как самостоятельное право тоже.

Право пользование: основанное на законе возможность эксплуатации вещи с извлечением из нее полезных свойств. способ и объем пользования определяется характером вещи и в некоторых случаях законодателем.

(Землю можно использовать только по назначению)

(Основанную на законе (т. е. юридически обеспеченную) возможность собственника извлекать из вещи ее полезные свойства для удовлетворения своих потребностей).

Право распоряжения: означает предоставленную законом возможность определения юр. судьбы вещи по усмотрению собственника. (изменение принадлежности вещи или может заключаться в передаче имущества другому лицу. законодательные не признает актом распоряжения односторонний отказ собственника от имущества. Фактически действия по отказу станут юридическими значимыми распоряжением только после волеизъявления другого лица на приобретение отказа нова лица и оформление подлежащим порядке этого приобретения до того момента собственник предыдущий наделён всеми правами и обязанностями. (может осущ. путем объявления об этом или совершением иных действий, свидетельствующих об отказе).

(Юридически обеспеченную возможность собственника определять юридическую судьбу вещи путем изменения ее принадлежности, состояния или назначения. Это правомочие проявляется в совершении различных гражданско-правовых договоров, передаче имущества по наследству, уничтожении имущества собственником ввиду его износа или ненадобности, а также отказа от права собственности (ст. 236 ГК РФ)).

есть частные и общие пределы? Общие пределы- нормы- принципы (недопущение злоупотребление правом

На собственнике кроме этих правомочий лежит бремя содержания имущества, уплаты налогов. Задача законодателя сбалансировать это все (благо и бремя).

Бремя содержания:

ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания имущества - возложение на лицо обязанностей по поддержанию имущества в надлежащем состоянии и уплате связанных с этим расходов, налогов, иных платежей. Бремя содержания имущества неразрывно связано с правом собственности и возникает у лица с момента возникновения у него права собственности на имущество.

В отношении некоторых категорий имущества законодателем установлена обязанность его содержания. Например, такой обязанностью является уплата налогов на имущество, если налоговое законодательство рассматривает такое имущество в качестве объекта обложения; обязанность арендатора по обеспечению сохранности переданного ему имущества; жилищным законодательством урегулировано участие собственников в содержании общего имущества многоквартирного дома и т. д.

При этом передача имущества в пользование третьему лицу не является основанием для освобождения собственника от расходов по содержанию этого имуществ. Однако, законом или договором могут предусматриваться случаи, когда бремя содержания имущества переходит от собственника на другое лицо. В качестве такого случая можно рассматривать договор аренды, при заключении которого на арендодателя возлагается обязанность производить капитальный ремонт вещи, а на арендатора — текущий.

Риск случайной гибели имущества:

ГК РФ Статья 211. Риск случайной гибели имущества

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Риск случайной гибели! или порча имущества- означает отсутствие вины в наступлении обстоятельств, в результате которых вещь погибла или повреждена (он будет нести бремя последствий). риск предполагает отсутствие вины

все невыгодные последствия падают на собственника вне зависимости, где находилась вещь, у собственника или у другого лица. (Если присутствует чья то вина то ответственность несет это лицо) Аренда - ответственность на арендатора.(установлено законом)

гибель или порча могла произойти, когда должна была произойти смена собственника,(новый должен был принять а старый передать) возможна просрочка, следовательно при просрочке риск случайной гибели или порчи несет просрочевшая сторона, независимо, какая из сторон допустила просрочку.

Законодатель предусмотрел ряд случаев, когда риск случайной гибели имущества несет его фактический владелец, а не собственник:

• арендатор по договору финансовой аренды (ст. 669 ГК РФ);

• ссудополучатель, если вещь была испорчена использованием ее не по назначению или другим лицом, которому была передана при отсутствии согласия собственника, либо если ссудополучатель мог сберечь вещь ссудодателя, но не сделал этого (ст. 696 ГК РФ).

При этом в первом случае норма является диспозитивной и может быть изменена контрактом. Во втором случае норма императивна, и при попытке изменить ее судебные органы становятся на сторону ссудополучателя (постановление АС Уральского округа от 22.11.2016 № Ф09-10269/16 по делу № А76-30669/2015). Однако обязанность доказать, что ссудополучатель мог сберечь вещь ссудодателя, пожертвовав своей вещью или мог предсказать повреждение и предотвратить его, возлагается на ссудодателя.

ВАЖНО! Риск случайной гибели несет виновная сторона, если сделка была признана недействительной по ст. 179 ГК РФ.