2. Предмет и иные существенные условия в договорах купли-продажи.
Существенные условия: В некоторых они отличаются, но в обычном:
Предмет является единственным существенным условием (считается согласованным, если из договора можно установить наименование и количество товара, а остальные можно и не оговаривать, поскольку они являются определимыми, но на основании критериев, которые содержатся в договоре (например, о качестве, о цене)
Данное положение относится лишь к товару; им не исчерпываются существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет. Просто отсутствие в тексте договора иных пунктов, регламентирующих действия продавца по передаче товара покупателю, а также принятию последним и оплате принятого товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий. Так, в случаях, когда из договора купли продажи не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче его покупателю, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, если договором не предусмотрено иное (п. 2 ст. 458 ГК). Покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара (п. 2 ст. 484 ГК), а также оплатить товар непосредственно до или после его передачи (п. 1 ст. 486 ГК).
Предметом договора купли продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.
Предметом договора купли-продажи, то есть товаром, по общему правилу может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота
Товар, не изъятый из гражданского оборота.
Исключительные права (возмездный договор об отчуждении исключительного права следует рассматривать в качестве специальной разновидности договора купли-продажи, что предопределяет возможность субсидиарного применения к нему правил § 1 гл. 30 ГК.
Обязательственные права (права требования)
Корпоративные права - доли в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ (товариществ), паи в производственных кооперативах. При этом правила гл. 30 ГК применяются к указанным договорам с учетом особенностей, установленных корпоративным законодательством.
Договор может быть заключен на к-п товара, который либо (а)уже имеется в наличии у продавца, либо (б) в отношении товаров, которые подлежат изготовлению в будущем (п. 2 ст. 455), либо в отношении товаров, (в)существующих, но не принадлежащих продавцу на момент заключения договоров (вспомнить об условных сделка, например, заключается договр, в котором указывается. что товар будет продан в случае, если имущество перейдет ему по наследству и наследника есть сомнения.
Предмет – существенное условие.
Товаром признаются любые вещи:
специальные правила могут быть установлены ФЗ в отношении ценных бумаг и валютных ценностей
имущественные права не признаются товаром, но ГК включает в себя распространительную норму, в соответствии с которой общие положения о купле-продаже товаров применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысле всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия) – продажа этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора (уступку требования), отражают содержание и характер соответствующих имущественных прав, и подлежат приоритетному (по отношению к общим положениям о купле-продаже) применению
может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров – такие, которые еще будут созданы или приобретены продавцом.
Условие о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Этого достаточно для признания договора заключенным.
Все остальные условия, относящиеся к предмету договора, могут быть определены в соответствии с диспозитивными нормами ГК
Количество товаров: должно определяться в договоре, либо в единицах, либо в денежном выражении, возможно согласование (продавец может высчитать это количество, если оно не определено).
Если количество не определено, то договор считается незаключенным, так как это сущ. условие.
Возможна передача товара в меньшем или большем количестве.
📢 Цена: иногда явл-я существенным, по общему правилу существенным не является (иногда считают, что во всех возмездных).
Когда можно сориентироваться на 424, то нельзя говорить, что она явл-я существенным.
Как правило является свободно, определяется соглашением сторон (договор энергоснабжения - цены регулируются гос-м), может регулироваться указанием на опр. сумму, устанавливается в рублях. но может быть выражена в валюте другой страны, но подлежит возврату в рублях по курсу, действующему на момент исполнения. Оплата товара в таком случае должна быть произведена по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК).
Как исключение, цена должна считаться существенным условием в тех случаях, когда при ее отсутствии она не может быть адекватно восполнена с помощью правил п. 3 ст. 424 ГК, например, при оплате товара на условиях рассрочки платежа (абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК).
В силу прямого указания закона цена является существенным условием также в договорах розничной купли-продажи (п. 2 ст. 494, п. 1 ст. 500 ГК), продажи недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК), продажи предприятий (п. 2 ст. 549, п. 1 ст. 555 ГК).
***Уплата всей или части (даже самой незначительной) покупной цены не деньгами, а товарами превращает заключенный договор в мену (ст. 568 ГК).
***Если в качестве «покупной цены» выступает выполнение работ, оказание услуг или иное встречное предоставление (за исключением денег или товаров), заключенный договор является смешанным (п. 3 ст. 421 ГК).
Если товар в рассрочку, то существенным условием является цена, порядок. сроки и размер платежей.
КАКИЕ ЕЩЕ УСЛОВИЯ МОГУТ БЫТЬ ПРОПИСАНЫ В ДОГОВОРЕ, НО НЕ ЯВЛЯЮТСЯ СУЩЕСТВЕННЫМИ:
Объект: любые вещи (движимые, недвижимые, потребляемые. непотребляемые и тд по классификациям), ценные бумаги, валютные ценности и имущественные права.
Товар с обременением:
Кодекс предусматривает обязанность продавца передать товар свободный от обременения. Исключениями является, когда покупатель согласен купить товар с обременениями (товар в залоге- обременен правами третьих лиц).
Если продается товар с обременением, то продавец обязан уведомить продажей товаров, обремененных правами третьих лиц. Если продавец эту обязанность не исполнил, покупатель, обнаружив наличие прав третьих лиц на проданное имущество может (о которых он не знал и не должен был знать) может предъявить продавцу определенные требования: уменьшить цену либо расторгнуть договор и возмещении убытков.
. .Третьи лица, у которых имеются права на имущество могут его истребовать, по крайней мере заявить эти требования, а покупатель, которому предъявляются требования об изъятии товара может привлечь к участию продавца, продавец отказываться не должен. Если продавец к участию в деле не будет привлечен, то он может быть освобожден от ответственности перед покупателем, но только в том случае, если он докажет, что приняв участие в деле он мог бы предотвратить изъятие товаров у покупателя.
Срок: может быть определен любыми способами. Либо путем указания на дату, событие или промежуток времени.
Если срок не определен, то обяз-о должно быть исполнено в разумных срок (314 ст.) (7 дней с момента востребования).
В некоторых случаях заключаются на срок, то есть обязательство должно быть исполнено к сроку, срок в этом случае должен быть точно указан или вытекать из содержания договора и в этих случаях даже если покупатель не сообщил об отказе от договора, то продавец не вправе его исполнять
Срок передачи товара: По общему правилу, этот срок не является существенным условием договора купли-продажи. В случае, когда договор не содержит указания на срок передачи товара и не позволяет определить этот срок, согласно п. 1 ст. 457 ГК продавец обязан передать товар в срок, определяемый по общим правилам ст. 314 ГК.
Закон особо выделяет «договоры на срок», т. е. с условием исполнения к строго определенному сроку (п. 2 ст. 457 ГК). Особенность такого договора на срок состоит в том, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к его исполнению. Подобное последствие (утрата интереса) должно быть прямо предусмотрено договором либо явно вытекать из существа обязательства (например, поставка партии новогодних елок).
Срок оплаты товара: не относится к числу существенных условий договора купли-продажи. Если таковой не установлен договором, товар подлежит оплате непосредственно до или после его передачи (п. 1 ст. 486 ГК).
В силу прямого указания закона условие о сроке оплаты относится к числу существенных при продаже в кредит с рассрочкой платежа (абз. 2 п. 1 ст. 489 ГК РФ).
В случае, когда соответствующий момент не определен соглашением сторон, он определяется по одному из трех правил ст. 458 ГК.
А. Если договором на продавца возложена доставка товара, обязанность продавца передать товар считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу (абз. 2 п. 1 ст. 458 ГК).
Б. В случае, когда товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается исполненной в момент, когда товар предоставлен в распоряжение покупателя (абз. 3 п. 1 ст. 458 ГК). Это означает, что товар должен быть готов к передаче покупателю в назначенный срок в надлежащем месте (т. е. идентифицирован путем маркировки или иным образом как предмет данного договора), а покупатель уведомлен о готовности товара.
В. Если договор не предусматривает доставку товара продавцом, либо предоставление товара в месте его нахождения в распоряжение покупателя, обязанность продавца по передаче товара считается исполненной с момента сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю (п. 2 ст. 458 ГК).
Момент исполнения(458 ст.): если есть условия о доставке, то момент исполнения определяется моментом вручения, может быть в договоре условие о передаче товара в месте нахождения, в этом случае момент исполнения определяется моментом предоставления товара в соответствующем месте. Считается не предоставлен, если его нельзя идентифицировать. В других случаях моментом сдачи товар перевозчику или организации связи, если иное не предусмотрено договором.