создает проектировщикам определенные ограничения при работе, особенно в выборе параметров предлагаемых конструкций. Перспективы финансирования реконструктивных мероприятий также в значительной степени определяют возможности предложения и реализации тех или иных проектных решений.

2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ

2.1. Основные принципы реконструкции промышленных объектов

При разработке проектных предложений для достижения высокой результативности и долгосрочной эффективности реконструктивных мероприятий целесообразно рассматривать промышленные районы и предприятия как важные структурные элементы города в тесной взаимосвязи с другими городскими структурами. Комплексный подход к реконструкции и всесторонний учет перспектив развития города, района или предприятия позволят решить насущные задачи и избежать проблем в будущем. Реконструкция промышленных объектов различного уровня пространственной организации, от промышленного района до промышленного здания предполагает ориентацию на соблюдение следующих общих принципов:

–преемственность в развитии архитектурно-планировочных и ар- хитектурно-пространственных структурпромышленных объектов;

–архитектурно-пространственная и планировочная интеграция промышленного объекта в структуре города;

–учет специфики объекта реконструкции (особые природные условия, историческая и архитектурная ценность, типологические особенности пространственной структуры застройки, наличие инженерных сооружений и т.п.);

–ориентация на модульную координацию планировочных и строительных параметров застройки, на сочетание индивидуальных

итипизированных конструктивных решений.

21

2.2. Реконструкция промышленной зоны города

Реконструкция промышленной зоны города, под которой подразумевается совокупность всех его промышленных объектов (промышленных районов и отдельных предприятий) осуществляется при корректировке генеральных планов городов, их планировки и застройки.

Развитие современного города предполагает решение следующих задач в области градостроительного освоения его промышленных зон:

–наращивание экономического потенциала;

–оптимизация использования промышленных территорий и их сокращение в структуре города;

–улучшение архитектурно-пространственных характеристик городской среды;

–охрана природы.

В ходе реконструкции промышленной зоны целесообразно проведение следующих основных мероприятий, направленных на упорядочение размещения и функционирования промышленности го-

рода (рис.2.1.):

–комплексная реконструкция предприятий или их отдельных зон (предзаводских, санитарно-защитных, энергетических, транспортных объектовит. п.) за счет внутренних планировочныхрезервов;

–адаптация и реновация исторических промышленных объектов городского центра;

–ликвидация «чересполосицы» в размещении промышленных и селитебных районов;

–укрупнение и объединение мелких территориально разрозненных производств при их перемещении и ликвидации;

–создание на базе существующих предприятий производствен- но-селитебных комплексов;

–кооперирование складских, энергетических, транспортных объектов промышленных и селитебных зон;

–создание на прирельсовых территориях производственных комплексов многофункционального назначения;

–размещение промышленных предприятий с большим количеством работающих в зоне влияния узлов пассажирского транспорта

истанций метрополитена;

22

–планировочное расчленение крупных промышленных территориальных образований в городском ядре с ориентацией на развитие более мелких предприятий различных форм собственности;

–повышение плотности застройки промышленных объектов в переходной зоне города;

–вынос промышленных предприятий из зон экологических коридоров;

–формирование интегрированных и функционально насыщенных контактно-стыковых зонмежду промышленностью иселитьбой;

–ликвидация санитарно-защитных зон за счет перепрофилирования промышленных предприятий;

–создание новых промышленных комплексов на периферии или удалении от города для замены мощностей ликвидируемых производств.

В качестве приема развития и перспективного градостроительного освоения территорий промышленной застройки может быть предложен подход, при котором осуществляется членение крупных промышленных образований городского ядра на кварталы с последующей их реконструкцией. В пределах межмагистральных территорий крупные промышленные предприятия при реконструкции сохраняются. Развитие промышленных узлов предусматривается на периферии (рис. 2.2.).

Проведение указанных реконструктивных мероприятий существенно сказывается на решении экономических и производственных вопросов, в значительной степени повышает качество архитектурной среды и экологии не только промышленных районов и отдельных предприятий, но и всего города в целом.

23

Рис. 2.1. Основные направления реконструкции промышленных объектов

вструктуре города (по В.А. Новикову):

а– схема размещения промобъектов в структуре города;

б– реконструкция промпредприятий за счет внутренних резервов;

в– формирование промрайонов на базе существующих промпредприятий;

г– укрупнение мелких территориально разрозненных предприятий;

д– кооперирование энергетических и коммунальных объектов производственных

ижилых зон города; е – создание новых промобъектов на периферии для размещения ликвидируемых производств городского центра;

1– промышленный пояс; 2 – селитебная зона; 3 – промышленные предприятия; 4, 18 – реконструируемые промышленные предприятия;

5, 11 – центр; 6, 15 – промышленные предприятия; 7, 16 – промышленные районы; 8 – жилые районы; 9 – районы смешанной застройки; 10 – развиваемые промзоны; 12 – новые промкомплексы; 13 – кооперированные инженерные объекты;

14 – промзоны; 17 – города-спутники

24