24. Законный режим имущества супругов (понятие, условия применения).

1) Общая совместная собственность супругов

2) Личное имущество каждого из супругов

3) Общая долевая собственность супругов:

- приватизация жилого помещения

- наследование

Приватизация жилого помещения

Социальный найм жилого помещения приватизация (согласие на приватизацию супруга) право собственности (право пользование жилым помещением)

ст.292 ГК: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением; по общему правилу, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу прекращает право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

ч.4 ст. 31 ЖК: по общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК»: по общему правилу, ч.4 ст.31 ЖК не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, если в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим

п.2 ст. 292 ГК не применим: давая согласие на приватизацию, исходили из того, что право пользования жилым помещением для них будет бессрочным (п. 18 ПП ВС РФ 2009 г. № 14)

Трансформация законного режима

Через суд решается трансформация:

а)

совместная собственность (ст. 34 СК) личная собственность (п.4 ст.38 СК). Имущество нажито каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений (п.16 ПП ВС РФ 1998 г. № 15: фактические прекращение семейных отношений + ведения общего хозяйства)

б)

личная собственность совместная собственность (ст. 37 СК). В период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.

25. Договорный режим имущества супругов (понятие, условия применения).

Договорный режим имущества супругов на основе использования принципа диспозитивности открывает для граждан путь более свободного определения режима имущества общего совместного и личного имущества каждого из супругов, порядка и условий оказания супругами взаимной материальной поддержки, позволяет урегулировать имущественные отношения на случай расторжения брака.

Договорный режим имущества – основанный на их соглашении, отличный от закрепленного законом правовой режим, устанавливаемый в отношении имущества, нажитого супругами во время брака, личного имущества каждого из супругов и (или) имущества, которое будет приобретено супругами в будущем, определяющий судьбу имущества и устанавливающий обязательства по взаимному содержанию на случай расторжения брака.

Основа договорного режима имущества супругов – брачный договор.

Брачным договором супруги вправе изменить законный режим имущества супругов и применить к имуществу, нажитому супругами в браке, а в некоторых случаях и к иному имуществу:

- режим совместной собственности может быть применен к личному имуществу супругов, к имуществу, находящемуся у супругов в общей долевой собственности

- долевой режим – к личному супружескому имуществу, к совместной собственности супругов

- режим раздельности – к имуществу, находящемуся в совместной, долевой собственности супругов

Супруги в рамках брачного договора к различному имуществу могут применить различные правовые режимы. Например, супруги в брачном договоре вправе установить, что автомобиль, купленный ими в период брака, будет признаваться личной собственностью жены, а квартира, приобретенная также в период брака, поступит в общую долевую собственность супругов.

Мыскин А.В.: супруги вправе определить, что дачный домик, принадлежащий жене до вступления в брак, поступит в совместную супружескую собственность, а земельный участок, приобретенный супругами в браке, поступит в долевую собственность супругов, причем жене будет принадлежать 4/5 доли в праве, а мужу – 1/5.