!!Зачет экзамен год 2026 / Nastolnaya_kniga_notariusa_t_2
.pdf
§1. Доверенность как гражданско-правовая сделка
–граждане с такими физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать суть происходящего;
–лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлена доверенность.
При оформлении доверенностей от имени граждан, не владеющих либо в недостаточной степени владеющих языком, на котором составлена доверенность, а также от имени глухих, немых или глухонемых граждан должен присутствовать переводчик. О присутствии переводчика
исоответствующем переводе им текста документа представляемому делается необходимая отметка перед подписью представляемого. Факт участия при совершении доверенности переводчика отражается также в удостоверительной надписи нотариуса.
Доверенность может быть выдана как одним лицом на нескольких лиц, так и несколькими лицами совместно (п. 1 и 6 ст. 185 ГК).
При удостоверении по желанию лица доверенности на имя нескольких представителей нотариус должен разъяснить ему возможные последствия выдачи подобной доверенности, но оказывать влияние на волеизъявление этого лица не вправе.
Хотя представитель не участвует в процессе совершения доверенности, в ряде случаев его личность имеет юридическое значение.
Так, п. 2 ст. 29 НК предусмотрено, что уполномоченными представителями налогоплательщика не могут быть должностные лица налоговых органов, таможенных органов, органов внутренних дел, судьи, следователи и прокуроры.
Если деятельность, выполняемая физическим лицом по доверенности, является предпринимательской деятельностью, то для него необходима регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.
5. Срок действия доверенности
Срок, на который выдается доверенность, не ограничен. Если в доверенности не указан срок, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (п. 1 ст. 186 ГК).
Исключение составляют только доверенности, предназначенные для совершения действий за границей. Если в такой доверенности не содержится указание о сроке ее действия, она сохраняет свою силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность (п. 2 ст. 186 ГК).
Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Вместе с тем если в доверенности, выданной в порядке передоверия, указан больший срок, чем срок действия основной
391
Глава 13. Удостоверение доверенностей
доверенности, то само по себе это обстоятельство не может служить основанием для признания доверенности недействительной. В пределах срока действия, установленного основной доверенностью, действительна будет и доверенность в порядке передоверия. Если сделка, на совершение которой уполномочено лицо, заключена в этот период, то оснований для признания ее недействительной также нет.
Обязательным реквизитом доверенности является дата ее выдачи. Как уже упоминалось, доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
Срок действия доверенности обозначается в доверенности прописью.
6. Передоверие
Лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершить те действия, на которые оно уполномочено. Оно может передоверить их совершение другому лицу, если уполномочено на это доверенностью либо вынуждено к этому силой обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность лица.
Доверенность, выданная в порядке передоверия, является производной от первоначальной (основной) доверенности, поэтому не должна содержать противоречий с основной доверенностью. Основной доверенностью может быть предусмотрена возможность как полного передоверия, так и передоверия только отдельных полномочий. Однако объем полномочий в доверенности в порядке передоверия не может превышать объем полномочий, предусмотренных основной доверенностью. Есть также ограничения и по сроку действия доверенности: как уже отмечалось, срок действия доверенности в порядке передоверия может либо совпадать со сроком основной доверенности, либо быть меньше, чем срок действия основной доверенности.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, должна быть нотариально удостоверена. Правило о нотариальном удостоверении доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, не применяется к доверенностям, выдаваемым в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц.
Основной доверенностью может быть также прямо предусмотрена невозможность передачи полномочий другим лицам. В этом случае представитель должен выполнять предоставленные ему полномочия лично. Передоверие не допускается в случаях, предусмотренных п. 3 ст. 185.1 ГК.
392
§ 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка
Если иное не указано в доверенности или не установлено законом, представитель, передавший полномочия другому лицу в порядке передоверия, не утрачивает соответствующие полномочия.
Удостоверение доверенности в порядке передоверия в случаях, когда представитель вынужден к этому силой обстоятельств для охраны интересов доверителя, может иметь место, только если основной доверенностью право передоверия прямо не запрещено. Как правило, обстоятельствами, из-за которых представитель не может лично выполнить данные ему полномочия, на практике являются его тяжелая болезнь (а при краткосрочности полномочий – любая болезнь) либо длительная командировка. Вместе с тем это могут быть и иные обстоятельства объективного (например, стихийные бедствия) либо субъективного характера (призыв представителя в армию, осуждение его с назначением наказания в виде лишения свободы и т.п.). Для передоверия полномочий по названным основаниям представитель должен документально подтвердить их. Соответствующие справки остаются в делах нотариуса.
Передавший полномочия другому лицу должен известить об этом выдавшего доверенность и сообщить ему необходимые сведения о лице, которому переданы полномочия.
В доверенности, выдаваемой в порядке передоверия, помимо общих реквизитов, которые должны содержаться в любой доверенности, должны быть также указаны время и место удостоверения основной доверенности.
Об удостоверении доверенности в порядке передоверия делается отметка на основной доверенности. Копия основной доверенности приобщается к экземпляру доверенности, оставляемому в делах нотариуса.
Последующий представитель (представитель представителя) может передать полномочия, если основной доверенностью или законом предусмотрено право дальнейшего (после первичного) передоверия полномочий.
7. Основные реквизиты доверенности
С учетом требований законодательства, предъявляемых к совершению доверенностей, а также основных правил нотариального делопроизводства доверенность должна содержать:
–указание на место ее совершения (село, поселок, район, город, край, область, республика полностью);
–дату совершения доверенности (число, месяц, год) прописью;
393
Глава 13. Удостоверение доверенностей
–фамилию, имя, отчество физических лиц (представителя и представляемого), их даты рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания, реквизиты документов, удостоверяющих их личность, а если представителем или представляемым является иностранный гражданин – его гражданство;
–полное наименование юридического лица (представителя и представляемого), сведения о его государственной регистрации, индивидуальный номер налогоплательщика, юридический адрес и адрес фактического места нахождения, для иностранных юридических лиц – сведения об аккредитации;
–сведения о представителе юридического лица (основание полномочий, фамилия, имя, отчество, возможно – дата рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания, реквизиты документа, удостоверяющего его личность);
–объем полномочий представителя;
–срок, на который выдается доверенность;
–подпись физического лица, выдающего доверенность;
–подпись руководителя юридического лица или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами юридического лица, выдающего доверенность.
В необходимых случаях по просьбе лица, выдающего доверенность,
вней могут быть указаны иные сведения и условия, не противоречащие требованиям закона.
8. Прекращение доверенности
Перечень оснований прекращения доверенности содержится
вст. 188 ГК. К таким основаниям относятся:
–истечение срока действия доверенности;
–отмена доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно;
–отказ лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
–прекращение юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
–смерть выдавшего доверенность или гражданина, которому выдана доверенность, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
–введение в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
394
§ 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка
Перечень оснований прекращения доверенности хотя и сформулирован в названной статье как исчерпывающий, но в действительности таковым не является. Например, основанием прекращения доверенности является полная реализация полномочий, на совершение которых выдана доверенность. В случае признания доверенности недействительной в судебном порядке действие доверенности также прекращается. Возможны и иные основания прекращения доверенности.
Внотариальной практике наиболее часто приходится сталкиваться
стаким основанием прекращения доверенности, как отмена доверенности лицом, выдавшим ее.
Лицо, выдавшее доверенность, может в любое время отменить доверенность и (или) передоверие. Соглашение об отказе от этого права ничтожно. Представитель, действующий по доверенности и сам выдавший доверенность в порядке передоверия, вправе во всякое время отменить передоверие.
Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность (п. 1 ст. 189 ГК). Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях:
– прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
– смерти гражданина, выдавшего доверенность;
– признания гражданина, выдавшего доверенность, недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Об отмене доверенности должны быть извещены представитель, а также третьи лица, для представительства перед которыми дана доверенность. Механизм отмены доверенностей в законодательстве отсутствует. Теоретически извещение об отмене доверенности может быть направлено по почте (в том числе электронной), телеграфу, вручено лично и т.п. На практике, как правило, в случае отмены доверенности доверителем оформляется передача соответствующего заявления (извещения, уведомления и т.п.) через нотариуса. По желанию лица, отменившего доверенность, помимо оформления самой передачи заявления ему также может быть выдано соответствующее свидетельство о передаче заявления. На экземпляре доверенности, хранящемся в делах нотариуса, целесообразно сделать отметку об отмене доверенности.
Об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкрот-
395
Глава 13. Удостоверение доверенностей
стве. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.
Если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, то права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
Примерные образцы некоторых видов доверенностей
ДОВЕРЕННОСТЬ НА УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ1
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация.
Первое декабря две тысячи четырнадцатого года.
Я, Петрова Людмила Викторовна, 04.01.1976 года рождения, зарегистрированная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, дом № 15, кв. 51 (паспорт серии 65 13, № 782451, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Кировском р-не г. Екатеринбурга 26.01.2014),
настоящей доверенностью уполномочиваю Соколова Евгения Павловича, 17.10.1980 года рождения, зарегистрированного по ад-
1 В образце настоящей доверенности, а также в образцах остальных нижеприводимых доверенностей указаны паспортные данные представителя и представляемого. В соответствии с требованиями закона правило об указании в доверенностях паспортных данных является необходимым не для всех видов доверенностей. Так, паспортные данные должны быть указаны в доверенностях, выданных на отчуждение и приобретение недвижимого имущества, автомототранспортных средств, на представительство в акционерных обществах и некоторых других. В большинстве же случаев указания в доверенности паспортных данных как представителя, так и представляемого не требуется.
Однако правилами нотариального делопроизводства предусмотрено включение в текст любых доверенностей паспортных данных представителя и представляемого. Хотя данные правила являются не законом, а подзаконным нормативным актом, представляется, что нотариусам необходимо следовать указанным правилам.
396
§ 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка
ресу: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, дом № 77, кв. 20 (паспорт серии 65 03, № 583248, выдан РОВД Чкаловского района г. Екатеринбурга 10.11.2000),
управлять и распоряжаться всем принадлежащим мне имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, предоставляю ему право заключать все разрешенные законом сделки, в том числе с недвижимым имуществом, в частности: продавать, покупать, принимать в дар, обменивать, сдавать в аренду, закладывать и принимать в залог, определяя все условия сделок по его усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам; регистрировать права, полученные по таким сделкам, в предусмотренных законом случаях в уполномоченных органах
иполучать соответствующие свидетельства о регистрации; принимать наследство с правом получения наследственного имущества и отказываться от наследства; получать где бы то ни было причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги и любые документы по всем основаниям от всех юридических и физических лиц; распоряжаться счетами в любых банках с правом открытия и закрытия счетов; вносить и получать любую почтовую, телеграфную и иную корреспонденцию, в том числе денежную
ипосылочную; вести мои дела во всех административных и судебных учреждениях со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, в том числе с правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег; в этих целях предоставляю ему право получать справки и иные документы, подавать различные заявления, за меня расписываться и выполнять все прочие действия, связанные с выполнением настоящих поручений.
Доверенность выдана сроком на один год без права передоверия полномочий другим лицам.
Подпись:
397
Глава 13. Удостоверение доверенностей
ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ НА УСЛОВИЯХ ПО УСМОТРЕНИЮ ПОВЕРЕННОГО
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация.
Второго декабря две тысячи четырнадцатого года.
Я, Петрова Людмила Викторовна, 04.01.1976 года рождения, зарегистрированная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, дом № 15, кв. 51 (паспорт серии 65 13, № 782451, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Кировском р-не г. Екатеринбурга 26.01.2014),
настоящей доверенностью уполномочиваю Соколова Евгения Павловича, 17.10.1980 года рождения, зарегистрированного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, дом № 77, кв. 20 (паспорт серии 65 03, № 583248, выдан РОВД Чкаловского района г. Екатеринбурга 10.11.2000),
продать за цену и на условиях по его усмотрению принадлежащую мне квартиру, находящуюся по адресу: г. Богданович Свердловской области, ул. Кунавина, дом № 10, кв. 13, для чего предоставляю ему право собирать от моего имени необходимые справки, выписки, технические и кадастровые паспорта и иные документы, их дубликаты, подписать договор купли-продажи квартиры, подать документы на регистрацию, получить причитающиеся мне деньги, за меня расписываться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.
Доверенность выдана сроком на шесть месяцев.
Подпись:
ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ НА УСЛОВИЯХ ДОВЕРИТЕЛЯ
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация.
Второго декабря две тысячи четырнадцатого года.
Я, Петрова Людмила Викторовна, 04.01.1976 года рождения, зарегистрированная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса,
398
§ 1. Доверенность как гражданско-правовая сделка
дом № 15, кв. 51 (паспорт серии 65 13, № 782451, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Кировском р-не г. Екатеринбурга 26.01.2014),
настоящей доверенностью уполномочиваю Соколова Евгения Павловича, 17.10.1980 года рождения, зарегистрированного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, дом № 77, кв. 20 (паспорт серии 65 03, № 583248, выдан РОВД Чкаловского района г. Екатеринбурга 10.11.2000),
продать за 2 000 000 (два миллиона) рублей принадлежащую мне квартиру, находящуюся по адресу: г. Богданович Свердловской области, ул. Кунавина, дом № 10, кв. 13, для чего предоставляю ему право собирать от моего имени необходимые справки, выписки, технические и кадастровые паспорта и иные документы, их дубликаты, подписать договор купли-продажи квартиры, получить причитающиеся мне деньги, подать документы на регистрацию, за меня расписываться, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.
Подпись:
ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ ОТ ИМЕНИ МАЛОЛЕТНЕГО ДО 14 ЛЕТ
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация.
Второго декабря две тысячи четырнадцатого года.
Я, Петрова Людмила Викторовна, 04.01.1976 года рождения, зарегистрированная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, дом № 15, кв. 51 (паспорт серии 65 13, № 782451, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Кировском р-не г. Екатеринбурга 26.01.2014), действующая за свою малолетнюю дочь Петрову Ирину Николаевну, 15.11.2010 года рождения,
настоящей доверенностью уполномочиваю Соколова Евгения Павловича, 17.10.1980 года рождения, зарегистрированного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, дом № 77, кв. 20 (паспорт серии 65 03, № 583248, выдан РОВД Чкаловского района г. Екатеринбурга 10.11.2000),
399
Глава 13. Удостоверение доверенностей
продать за цену и на условиях по его усмотрению принадлежащую Петровой Ирине Николаевне квартиру, находящуюся по адресу: г. Богданович Свердловской области, ул. Кунавина, дом № 10, кв. 13, для чего предоставляю ему право собирать необходимые справки, выписки, технические и кадастровые паспорта и иные документы, их дубликаты, заключить договор купли-продажи квартиры, получить причитающиеся по договору Перовой И.Н. деньги, подать документы на регистрацию, подписывать все необходимые документы, а также выполнять все иные действия, связанные с настоящим поручением.
Доверенность выдана сроком на один год без права передоверия.
Подпись: действующая за свою малолетнюю дочь Петрову Ирину Николаевну
__________________ (подпись Петровой Л.В.)
ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРОДАЖУ КВАРТИРЫ ОТ ИМЕНИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ОТ 14 ДО 18 ЛЕТ
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация.
Второго декабря две тысячи четырнадцатого года.
Я, Петрова Ирина Николаевна, 01.02.1999 года рождения, зарегистрированная по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, дом № 15, кв. 51 (паспорт серии 65 13, № 725811, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Кировском р-не г. Екатеринбурга 10.02.2013), действующая с согласия своей матери Петровой Людмилы Викторовны, 04.01.1976 года рождения, зарегистрированной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Карла Маркса, дом № 15, кв. 51 (паспорт серии 65 13, № 782451, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Кировском р-не г. Екатеринбурга 26.01.2014),
настоящей доверенностью уполномочиваю Соколова Евгения Павловича, 17.10.1980 года рождения, зарегистрированного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, дом № 77, кв. 20 (паспорт серии 65 03, № 583248, выдан РОВД Чкаловского района г. Екатеринбурга 10.11.2000),
400