!!Зачет экзамен год 2026 / OND_zachet (1) (1)

1.Понятие нотариального действия. Классификация нотариальных действий.

Нотариальные действия в РФ совершают нотариусы, они действуют от имени РФ.

Легального определения понятия "нотариальное действие" в действующих нормативных правовых актах не содержится.

Исходя из содержания Основ законодательства РФ о нотариате, нотариальное действие можно определить как совершаемое в

соответствии со строго определенным законодательством порядком от имени РФ действие нотариуса или уполномоченного должностного лица по совершению имеющего юридическое значение акта, направленного на защиту прав и законных интересов субъектов в сфере бесспорной юрисдикции.

Признаки:

1.совершаются от имени РФ

2.только специальным государственным субъектом

3.каждое нотариальное действие прямо предусмотрено ФЗ

4.строго регламентированная процедура

В зависимости от характера, специфики материального права, защита которого осуществляется, по:

удостоверению сделок;

удостоверению юридических фактов;

совершению охранительных действий;

подтверждению имущественных прав;

способствованию исполнению обязательств:

обеспечению доказательств;

приданию исполнительной силы документам и обязательствам.

2. Нотариальный процесс: обязательные и факультативные стадии нотариального производства. Сроки и место совершения нотариальных действий. Ограничения права совершения нотариальных действий.

Нотариальный процесс - совокупность мероприятий, охватывающих весь путь осуществления нотариального действия начиная с момента обращения клиента к нотариусу.

Обязательные - мероприятия, которые нотариус обязан совершить, если имеет законные основания для совершения нотариального действия,

—возбуждение деятельности нотариального органа (подача заявления и его принятие, проверка предпосылок права на совершение нотариального действия и условий его осуществления);

—рассмотрение заявления по существу;

— совершение нотариального действия.

Факультативные - те, в которых при нормальном течении процесса нет необходимости, но они обязательны при наступлении определенных обстоятельств.

—предварительную подготовку к совершению нотариального действия, при необходимости истребования дополнительных сведений и документов на экспертизу;

—исполнение нотариального действия;

—обжалование нотариальных действий либо отказ в их совершении.

Место

Человек может обратиться к любому нотариусу любого нотариального округа России — это общее правило, закрепленное в ст. 40 Основ В особом порядке определяется место, когда самому нотариусу или его

супругу, родителям и тд необходимо оформить наследственные права, а наследодатель проживал по день смерти на той территории, которую обслуживает этот нотариус. Он должен обратиться в орган юстиции субъекта, на территории которого открылось наследство

Сроки

Основы не содержат прямых указаний сроков совершения. Напрямую устанавливают лишь сроки отложения и приостановления нотариального действия.

Но, как правило, совершается в день предъявления обратившимися всех необходимых для этого документов и уплаты государственной пошлины

Но есть специфика, например: принятие мер к охране наследственного имущества продолжается до принятия наследства наследниками, а если оно не принято – до истечения срока принятия, – 6 месяцев.

Отложение. Срок не может быть больше 1 месяца со дня вынесения нотариусом соответствующего постановления

Приостановление – прекращение его совершения в связи с обстоятельствами, препятствующими совершению нотариусом своих функций. Основание – получение сообщения о поступлении в суд заявления об оспаривании права или факта, за удостоверением которого обратилось заинтересованное лицо. Срок зависит от продолжительности рассмотрения дела

Ограничения права

Нотариус не вправе совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников

3. Единая информационная система нотариата.

Ст. 34.1: это информационная система, принадлежащая Федеральной нотариальной палате и предназначенная для автоматизации процессов сбора, обработки сведений о нотариальной деятельности и обеспечения информационного обмена.

Передача сведений в ЕИС не подпадает под разглашение тайны совершения нотариальных действий В то же время нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в

ЕИС, и лица, осуществляющие обработку вносимых сведений, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять сведения

4.Основные правила нотариального делопроизводства и регистрация нотариальных действий. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов.

Правила нотариального делопроизводства регулируют документирование и документооборот с момента создания или получения документов до передачи их в архив или уничтожения, включая порядок работы с документами, контроль, ведение и заполнение документов, связанных с совершением нотариальных действий, составление номенклатуры дел, подготовку документов к хранению или уничтожению.

Делопроизводство ведется нотариусами на русском языке Все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, регистрируются

в реестре, где обязательно указываются номер нотариального действия, дата его совершения, наименование и место жительства лиц, для которых совершено нотариальное действие (или их представителей), а также сведения о представленных ими документах, содержание нотариального действия, сумма, взысканной государственной пошлины Нотариус обязан выдавать выписки из реестра по письменному заявлению

организаций и лиц, от имени или по поручению которых совершены эти действия.

5.Основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении.

К ним относятся случаи:

1.необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;

2.направления документов на экспертизу.

Совершение нотариальных действий должно быть отложено, если необходимо запросить заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий.

Срок отложения не может превышать месяца со дня вынесения постановления об отложении совершения нотариального действия.

Приостановление – прекращение его совершения в связи с обстоятельствами, препятствующими совершению нотариусом своих функций. Основание – получение сообщения о поступлении в суд заявления об оспаривании права или факта, за удостоверением которого обратилось заинтересованное лицо. Срок зависит от продолжительности рассмотрения дела

Обжалование

Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в его совершении, вправе подать жалобу в суд

Заинтересованные - только те, кто участвовал в совершении обжалуемого нотариального действия

ГПК РФ устанавливает 10-дневный срок для обращения с жалобой

Срок исчисляется со дня, следующего за тем, когда жалобщику стало известно об отказе должностного лица совершить нотариальное действие

Нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если:

•совершение действия противоречит закону;

•действие подлежит совершению другим нотариусом;

•с просьбой о совершении обратился недееспособный;

•документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям закона.

6.Установление личности обратившегося за совершением нотариального действия. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках. Проверка полномочий представителя.

Это обязательное требование при совершении нотариусом любого нотариального действия. Установле

ние личности производится на основании паспорта или других документов, которые могут исключать любые сомнения относительно личности гражданина. Личность

несовершеннолетнего устанавливается по свидетельству о рождении или на основании записи в паспортах родителей

Согласно ст. 43 Основ при удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и

проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках.

Чтобы проверить дееспособность, нужно оценить человека при личном о бщении

Также нотариус вправе отложить совершение нотариального действия и направить запросы в суд для выяснения вопроса, имеется ли вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина недееспособным.

Правоспособность юридических лиц проверяется по их учредительным документам (устав, учредительный договор) и на основании выписки из ЕГРЮЛ о конкретном юридическом лице. Они исследуются и при проверке полномочий представителя юридического лица, который вправе действовать от имени юридического лица без доверенности или на основании доверенности и (или) иной сделки. Для подтверждения полномочий представителя юридического лица, действующего на основании доверенности, нотариус истребует соответствующий документ

7.Требования к документам, предъявляемым для совершения нотариальных действий. Порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов.

Документы, представленные для свидетельствования верности копии, не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей.

Текст документа должен быть легко читаемым.

Содержание нотариально удостоверяемой сделки зачитывается участникам вслух, после чего документ подписывается сторонами в присутствии нотариуса При удостоверении сделки в электронной форме подписание и

удостоверение осуществляются усиленной квалифицированной подписью лица, обратившегося за совершением нотариального действия, и нотариуса

8.Нотариальное делопроизводство.

Нотариальное делопроизводство в России осуществляется нотариусами в

соответствии с правилами, утверждаемыми Министерством юстиции РФ совместно с Федеральной нотариальной палатой.

Делопроизводство нотариуса включает:

ведение документации, непосредственно связанной с совершением нотариальных действий

организационно-распорядительную документацию

работу с жалобами, заявлениями и иными письмами граждан и организаций и контроль за их рассмотрением

составление номенклатур

ведение архива нотариальной конторы

9.Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки.

Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством. Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

По закону обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

1.Сделки, в которых за одного из участников расписывается другой человек. При недееспособности

2.Договоры ренты.

3.Договоры отчуждения или ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

4.Сделки по отчуждению недвижимого имущества, которое принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину.

5.Брачные договоры.

Нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон, т.е. проверить соответствие их воли и волеизъявления, и не противоречит ли требованиям закона.

Договоры выдаются участникам договора в количестве экземпляров, соответствующем числу его участников. Односторонние сделки, а также нотариальные свидетельства выдаются в одном экземпляре.

10.Нотариальное удостоверение договоров, направленных на отчуждение недвижимого имущества. Нотариат и регистрация недвижимости.

При отчуждении недвижимого имущества обязательному нотариальному

удостоверению подлежат:

сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным

направленные на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества

направленные на отчуждение доли в складочном капитале хозяйственного партнерства

по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Исключение составляют:

—сделки, связанные с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;

—сделки по отчуждению земельных долей;

— договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется Достоверность нотариально удостоверенного документа проверяется государственным регистратором прав через единую информационную систему нотариата

11.Удостоверение договора об ипотеке и нотариальный порядок прекращения данного договора.

Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке"). В залог может быть передано любое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Исключения устанавливаются законом (п. 1 ст. 336,

п. 1 ст. 358.1 ГК РФ).

В случае если договор об ипотеке (договор, по которому возникла ипотека в силу закона) был удостоверен нотариально, заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в регистрирующий орган подает нотариус (его помощник). Это следует из ст. 86.1 Основ законодательства РФ о нотариате. Чтобы погасить ипотеку при обращении взыскания на заложенную недвижимость, отдельного обращения каких-либо лиц не требуется.

12.Удостоверение договора об отчуждение доли в обществе с ограниченной ответственностью.

Доля в обществе с ограниченной ответственностью является частной собственностью физического или юридического лица. Заверяя договор купли продажи доли ООО, нотариус выступает гарантом обеих сторон, и одновременно защищает интересы организации в целом.

Нотариальное удостоверение купли-продажи ООО (доли, ее части) позволяет еще на стадии заключения договора выявить имеющиеся противоречия и недоговоренности, обеспечить полное соблюдение условий закона и формы документа. Это исключает риски возникновения спорных ситуаций и подтверждает права покупателя на приобретенную собственность.

Прежде всего, в соответствии с законом, нотариус обязан проверить паспорта продавца и покупателя, удостовериться в их дееспособности. Это исключает сомнения в личности граждан, обратившихся за совершением нотариального действия. Далее проверяется соответствие условий договора требованиям законодательства и Устава ООО.

Документы, подтверждающие основания принадлежности отчуждаемой доли продающему участнику.

Если продавец состоит в браке, на продажу требуется письменное согласие супруга, или органов опеки, если он является несовершеннолетним.

Если стороной выступает юридическое лицо, проверяется принадлежность сделки к крупной или с заинтересованностью.

Имеются ли в Уставе положения, запрещающие продажу долей третьим лицам, и требуется ли для этого согласие других участников общества.

Наличие оферты, адресованной другим членам ООО с предложением купить продаваемую долю, если у них преимущество в отношении покупки.

Оплату, внесенную покупателем. Согласно закону, покупатель приобретает право только на оплаченную часть собственности.

Сторонам разъясняется смысл и последствия проводимых нотариальных действий. Также нотариус проверяет, соответствует ли цена продажи нормам действующего законодательства. Так, например, она не может быть ниже стоимости, заранее определенной положениями Устава на случай продажи долей участникам или самому обществу.

При нотариальном удостоверении договора продажи, нужно представить большой перечень сведений, которые требуют проверки. Часть из них (Устав, регистрационное свидетельство) находятся у генерального директора. Он выдает официально заверенные копии этих документов.

Свидетельство о регистрации ООО, или лист записи ЕГРЮЛ, если оно создано после 2017 года.

Выписка из государственного реестра давностью не более 10 (иногда 5) дней.

Устав организации со всеми позднее внесенными в него изменениями.

Список участников ООО с письменным отказом от покупки доли, если их право оговорено Уставом.

Решение единственного учредителя или протокол общего собрания о создании общества.

13. Правовые последствия признания недействительным договора об отчуждении доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.

Сделки по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества подлежат нотариальному удостоверению (Федеральный закон от 30.12.2008 № 312-ФЗ), нарушение этой процедуры приведет к признанию сделки недействительной. Также любое нарушение закона при заключении договора купли-продажи доли можно оспорить с целью признания договора недействительным Соответственно, признание судом сделки купли-продажи

части доли в уставном капитале общества недействительной будет свидетельствовать о том, что переход права собственности на часть доли к

покупателю не состоялся и что покупатель был не вправе претендовать на получение распределенной прибыли соразмерно его увеличенной доли. При таких обстоятельствах на стороне покупателя возникает неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ) в части прибыли, полученной сверх его изначальной доли.

14. Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора. Удостоверение безотзывной оферты. Акцепт безотзывной оферты.

Гражданский кодекс в ст. 429.2 раскрывает сущность опциона на заключение договора, или соглашения о предоставлении опциона на заключение договора.

Правовой смысл опциона заключается в предоставлении возможности заключить определенную сделку в будущем.

Одна сторона за вознаграждение предоставляет другой стороне право заключить сделку на заранее оговоренных условиях. Чаще всего для заключения договора применяется механизм безотзывной оферты и ее акцепта. В свою очередь опционный договор – крайне редко встречающийся на практике документ, который содержит в себе отложенные и/или условные обязательства.

Оферта – это предложение заключить сделку на конкретных условиях, акцепт оферты – подтверждение со стороны контрагента, что предложение принято и данные условия устраивают. Если в ответ на оферту контрагент направил уточнения, это не является ее акцептом

Безотзывная оферта считается акцептованной с момента нотариального удостоверения акцепта. После нотариального удостоверения акцепта нотариус обязан в течение двух

рабочих дней со дня удостоверения акцепта направить оференту извещение о состоявшемся акцепте.

Договоры данного типа удостоверяются нотариально для обеспечения правовой безопасности сторон и для придания документу дополнительной юридической силы. Нотариус участвует в оформлении опционного контракта на следующих этапах:

Составление предварительного договора (собственно, опциона).

Заключение основного договора. Когда приходит время акцепта, нотариус осуществляет проверку выполнения предусмотренных в тексте опционного договора условий. Убедившись в том, что условия выполнены (например, прошло 30 дней, предусмотренных на приоритетный выкуп), нотариус удостоверяет сделку.

Сопутствующие необходимые действия, а также услуги правового и технического характера.

15. Порядок выхода участника общества из общества.

Участник общества вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества. Заявление участника общества о выходе из общества должно быть нотариально удостоверено Порядок

действий: Выходящий участник обращается к нотариусу, который перед ает в налоговую форму Р14001 на выход участника. Общество продаёт долю третьему лицу. Вышедшему выплачивается действительная стоимость доли. Это или денежная сумма, или, с согласия участника, имущество той же стоимости. Расчёт производится на основании данных бухгалтерской отчётности за предшествующий период.

16.Наложение и снятие запрещения отчуждения имущества нотариусом.

Наложение запрещения совершается нотариусом, которым открыто наследственное дело, на экземпляре поданного нотариусу завещания, о чем направляется уведомление нотариусу, который удостоверил завещание; — в случае отчуждения имущества по обращению органа, осуществляющего функции опеки и попечительства с целью защиты имущественных прав и интересов ребенка, который имеет право собственности или проживает в жилом доме, квартире, другом помещении.

Запрещение отчуждения имущества снимается после исполнения обязательства, в обеспечение которого, например, передавалась в залог недвижимость. Нотариус, получив извещение о прекращении договора о залоге или иного договора, снимает запрещение отчуждения имущества и сообщает об этом органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и бюро технической инвентаризации.

17.Удостоверение брачного договора и соглашения об уплате алиментов. Выдача свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Для удостоверения брачного договора можно обратиться к любому нотариусу. Удостоверение брачного договора возможно двумя нотариусами без совместного присутствия сторон договора. В этом случае удостоверение сделки осуществляется с помощью единой информационной системы нотариата.

За удостоверение брачного договора нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 500 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.