!!!Экзамен зачет 2026 год / Тема 1

Вопросы:

1. Понятие и правовая природа ЗП

2. Предмет ЗП

3. Виды и содержание ЗП

4. Субъекты ЗП

5. Объекты ЗО. Земельный участок как объект

6. Система ЗП

1. Понятие и правовая природа ЗП

Земельное право - система юридических норм, выраженных в нормативных правовых актах (законах, указах Президента РФ, постановлениях и иных нормативных правовых актах Правительства РФ, министерств и ведомств) и предназначенных для регулирования земельных отношений.

Цель: земельное право ставит конструирование такой модели поведения людей, при которой будет поддерживаться эффективное использование земель для удовлетворения экономических и неэкономических потребностей, их справедливое распределение между субъектами с установлением соответствующих прав на земельные участки с учетом сохранения земель как части единой экосистемы Земли и условия дальнейшего развития общества.

2. Предмет ЗП

Предмет: земельные отношения - представляют собой юридически значимые связи, взаимозависимости между субъектами права, возникающие в процессе их взаимодействия и касающиеся приобретения прав на земельные участки, распоряжения этими правами, охраны земель, государственного управления в области использования и охраны земель

Метод: сочетание методов диспозитивного и императивного методов с приоритетным положением последнего

С помощью императивного метода обеспечивается соблюдение основных конституционных и земельно-правовых принципов регулирования земельных отношений, таких как использование и охрана земель как основы жизни и деятельности народов, ограничение свободы владения, пользования и распоряжения земельными участками интересами охраны окружающей среды и третьих лиц

Однако особенностью земельного права является более широкое право применения диспозитивного метода правового регулирования. Это обусловлено, главным образом, введением права частной собственности на земельные участки и необходимостью соблюдения основных принципов гражданского права при регулировании имущественных отношений и, в частности, свободы владения, пользования и распоряжения собственным земельным участком

3. Содержание земельных правоотношений и виды

Под земельными правоотношениями следует понимать урегулированные нормами земельного права общественные отношения, участники которых являются потенциальными или фактическими носителями субъективных прав и обязанностей.

земельные правоотношения можно классифицировать на:

1. правоотношения собственности на землю и земельные участки,

2. правоотношения землепользования, государственного земельного управления,

3. правоотношения в области охраны земель

4. правоотношения юридической ответственности за земельные правонарушения

4. Субъекты земельных правоотношений

субъектами отношений собственности выступают:

1. собственники земельных участков,

2. пожизненного наследуемого владения — владельцы,

3. постоянного (бессрочного) пользования — землепользователи,

4. аренды — арендаторы и арендодатели,

5. ограниченного пользования — обладатели сервитутов.

Физические/юридические лица

российские/иностранные физические лица или организации

! В силу различного рода причин у государства возникает необходимость ограничить круг субъектов. К примеру, Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Особым участником земельных правоотношений являются Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования. Особенность их положения заключается в том, что в реальных правоотношениях данные участники представлены различными органами государственной власти и местного самоуправления, которые уполномочены выражать интересы соответственно Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований.

5. Объекты земельных правоотношений. Земельный участок как объект

В земельном праве можно говорить о сложном и не всегда ясном определении понятия «объекты земельных правоотношений». В соответствии со ст. 6 ЗК РФ к объектам земельных отношений относятся:

— земля как природный объект и природный ресурс;

— земельные участки;

— части земельных участков

Статья 11.1 ЗК РФ устанавливает, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.Следует обратить внимание, что в соответствии с данным определением земельный участок — это, по сути, лишь площадь, пространство, имеющее горизонтальные границы.

Определяющими признаками земельного участка является его граница и площадь.

6. Система ЗП

систему земельного права образуют правовые нормы, регулирующие земельные общественные отношения, т. е. отношения по поводу земель, земельных участков, частей земельных участков, прав на земельные участки.

нормы земельного права, устанавливающие виды землепользования, субъектов и объектов права землепользования, права и обязанности землепользователей, основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений, образуют институт права землепользования.

институт права собственности на землю, институт права землепользования, институт государственного земельного управления, институт правовой охраны земель, институт юридической ответственности за земельные правонарушения.

особенную часть образуют институты земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности и иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного фонда, земель водного фонда, земель запаса