Соотношение:

Гражданское право

единство социально-экономической природы земельно-правовых и гражданско-правовых отношений. В гп – имущественные отношения тоже есть, общая с Зп сфера правового регулирования – право собственности и иные вещные права. Земельно-правовые отношения основаны на праве земельной собственности и являются по своему характеру имущественными. Связь гражданского права с земельным проявляется также в наличии института сервитута, в возмещении убытков, причиненных нарушением земельных прав, в порядке гражданского судопроизводства.

4. Земельный участок как объект земельно-имущественных отношений: понятие, требования к образованию земельных участков и определению границ земельных участков.

Статья 6. Объекты земельных отношений 1. Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

То есть теперь это уже не только границы, но и иные характеристики, в первую очередь кадастровый номер, а также площадь, адрес (местоположение), сведения об ограничениях и обременениях, кадастровая стоимость, сведения о лесах, водных объектах и иных природных объектах, рас- положенных в пределах земельного участка, категория земель и вид разрешенного использования.

Также современное понятие земельно- го участка содержит указание на то, что в случаях и порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Определение земельного участка менялось трижды.

1 определение часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке + было указано на сущностное (и при этом единственное) отличие земельного участка от земель вообще — границы + однозначно характеризовало почвенный слой как неотъемлемую часть земельного участка. Это важно, поскольку гражданское законодательство (и тогда, и сейчас) предусматривает лишь то, что право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в его границах поверхностный (почвенный) слой, а также на водные объекты и на находящиеся на нем растения. То есть в гражданском законодательстве заложен поход, позволяющий рассматривать почвенный слой как нечто отдельное от земельного участка, по сути приближая его по правовому режиму к растениям. Это объясняется тем, что гражданское законодательство исходит из представления о земельном участке как об объекте недвижимости, подлежащем гражданскому обороту. Тогда как ЗК РФ воспринимает земельный участок более комплексно, как: природный объект; средство производства в сельском и лесном хозяйстве; недвижимое имущество. + земельный участок мог быть как делимым, т.е. таким, который подлежал разделу на части, каждая из которых образовывала самостоятельный участок, так и неделимым.

2 определение (2008) часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (а с 2011 г. в случаях и по- рядке, установленных федеральным законом, также могли создаваться искусственные земельные участки + почвенный слой перестал упоминаться как элемент земельного участка, а также возникли сложности, связанные с тем, подразделяются ли теперь в земельном праве участки на делимые и неделимы

+ мб это нужно

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельное законодательство устанавливает определенные требования к размеру земельных участков.

Как правило, федеральное законодательство, устанавливает для субъектов РФ обязанность принимать законы, закрепляющие минимальные и максимальные размеры земельных участков разных категорий, расположенных на их территории.

Все земельные участки в Российской Федерации в соответствие со своим целевым назначением разделяются на категории. Именно в соответствие с категорий формируется статус всех земельных участков и определятся их целевое назначение.

Близкое к «категории земель» понятие «разрешенное использование земельных участков».

Но это понятие более узкое. Оно определяет конкретный вид использования участка в рамках целевого назначения (например, в населенных пунктах: для строительства жилых домов, административных зданий и др.).

То есть видов разрешенного использования гораздо больше, чем категорий.

Исчерпывающий перечень видов разрешенного использования земельных участков установлен специальным нормативным актом — Приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. No 540 утвержден «Классификатор видов разрешенного использования земельных участков»: (Их там много, но на всякий случай вот несколько): Растениеводство Рыбоводство Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

Исчерпывающий перечень категорий земель установлен ст. 7 Земельного кодекса РФ. Таких категорий 7: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса.

+ Новый вид земельного участка (ну как новый, уже 10 лет как ввели )— искусственный земельный участок введен Федеральным законом от 19 июля 2011 г. No 246-ФЗ «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» .

По сути, искусственный земельный участок — это стационарное техническое сооружение, размещаемое на дне водного объекта с использованием установленных этим законом технологий — путем намыва или отсыпки грунта, к примеру, искусственный остров, полуостров, дамба, портовое сооружение.

Искусственный земельный участок, созданный на водном объекте, находящемся в федеральной собственности - сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки донного грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком.

Особенностью правового режима таких земельных участков является возможность их использования только для строительства и комплексного освоения в целях строительства. Закон не указывает ясно, о каких водных объектах идет речь, однако из его смысла вытекает, что искусственным земельным участком может быть признано сооружение только на поверхностных водных объектах, за исключением морей.

Неотъемлемым признаком искусственно созданных участков суши, как мы можем видеть из вышеупомянутого федерального закона, является ввод их в эксплуатацию и признание их после этого земельными участками.

• Искусственные земельные участки, как указано в законе, могут либо прилегать к существующим участкам суши, либо быть отделены от них.