Порядок:

Отдельного указания на определенный порядок в законе не предусмотрено. Значит, берём модель предоставления ЗУ в собственность без торгов. Следовательно, порядок выглядит следующим образом: подача заявления с указанием основания предоставления – принятие решения в срок 30 дней со дня поступления заявления.

21. Случаи и порядок использования земельных участков без предоставления зу. Правовая основа – 39.33 – 39.36-1 зк рф:

Использование без предоставления включает также без установления сервитута / публичного сервитута.

Случаи предоставления:

1) проведение инженерных изысканий;

2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;

3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;

4) осуществление геологического изучения недр;

5) осуществление деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности, за исключением земель и земельных участков в границах земель лесного фонда;

6) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации;

7) возведение некапитальных строений, сооружений, предназначенных для осуществления товарной аквакультуры (товарного рыбоводства);

8) возведение гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства;

9) в целях обеспечения судоходства для возведения на береговой полосе в пределах внутренних водных путей некапитальных строений, сооружений.

Для такого использования обязательно необходимо разрешение уполномоченного органа (за исключением п.6, т.к. тут разрешение Правительства предполагается).

В разрешении на использование указываются:

• кадастровый номер земельного участка в случае, если планируется использование всего ЗУ,

• или координаты характерных точек границ территории в случае, если планируется использование земель или части ЗУ.

Разрешение уполномоченного органа не дает лицу, в отношении которого оно принято, право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.

Порядок выдачи разрешения на использование земель или зу – ст. 39.34

Постановление Правительства РФ от 27.11.2014 N 1244 (ред. от 30.07.2020) "Об утверждении Правил выдачи разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности"

Заявление о выдаче разрешения подается в ИОГВ или ОМСУ, уполномоченный на предоставление ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности

• физическим

• или юридическим лицом

• либо представителем заявителя

В заявлении должны быть указаны:

а) ФИО, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае, если заявление подается физическим лицом;

б) наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в ЕГРЮЛ – юр. лицом;

в) данные о представителе

г) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

д) предполагаемые цели использования земель или ЗУ

е) кадастровый номер земельного участка

ж) срок использования земель или земельного участка

+ К заявлению прилагаются:

а) копии документов, удостоверяющих личность

б) схема границ предполагаемых к использованию земель или части ЗУ на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ

+ К заявлению могут быть приложены:

а) кадастровая выписка о ЗУ или кадастровый паспорт ЗУ;

б) выписка из ЕГРН и сделок с ним;

в) копия лицензии, удостов. право проведения работ по геологическому изучению недр;

г) иные документы

Решение - принимается уполномоченным органом в течение 25 дней со дня поступления заявления и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляется заявителю

Решение о выдаче разрешения должно содержать:

а) указание об обязанности лиц, получивших разрешение

б) указание о возможности досрочного прекращения действия разрешения со дня предоставления ЗУ физическому или юридическому лицу и сроки направления уполномоченным органом заявителю уведомления о предоставлении ЗУ таким лицам.

Разрешение на использование земель или ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выдается в порядке, установленном Правительством РФ:

• в целях проведения инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта

  • на срок не более одного года;

• в целях строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения

  • на срок их строительства, реконструкции;

• в целях осуществления геологического изучения недр

  • на срок действия соответствующей лицензии;

• в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов

  • без ограничения срока.

Действие разрешения на использование земель или ЗУ – прекращается со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу.

В течение 10 дней со дня выдачи разрешения – уполномоченный орган направляет копию этого разрешения в ФОИВ, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.

 

Обязанность лиц, использующих земли или земельные участки, находящиеся в гос. или мун. собственности, на основании разрешений

 - В случае, если использование ЗУ таких, привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков, лица, которые пользовались такими землями или земельными участками, обязаны:

• привести такие земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием;

• выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель или земельных участков.