3. Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.

• СРОКИ резервирования земель

  • земли для гос. или мун. нужд могут резервироваться - не более чем 3 года,

  • при резервировании земель, находящихся в гос. или мун. собственности для создания особой экономической зоны - на срок не более чем 2 года.

  • резервирование земель, находящихся в гос. или мун. собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции – на срок до 20 лет:

• объектов морского транспорта,

• внутреннего водного транспорта,

• железнодорожного транспорта,

• воздушного транспорта

• строительства и реконструкции автомобильных дорог и других линейных объектов государственного или муниципального значения.

Порядок резервирования земель для гос. Или мун. Нужд

Решение о резервировании земель

• для федеральных нужд - ФОИВ, уполномоченным на оказание государственных услуг и управление фед. имуществом, в установленной сфере деятельности которого планируется осуществить резервирование.

• для нужд субъекта или муниципальных нужд - принимается соответственно уполномоченным ИОГВ субъекта или ОМСУ.

Решение о резервировании земель принимается на основании следующих документов:

а) документация по планировке территории;

б) документы территориального планирования в случаях создания особо охраняемых природных территорий, размещения объектов обороны и безопасности;

в) государственные программы геологического изучения недр

* Подготовка решения - на основании сведений государственного кадастра недвижимости.

Действие ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, прекращается в связи со следующими обстоятельствами:

а) истечение срока резервирования земель;

б) предоставление зарезервированного ЗУ, не обремененного правами третьих лиц, для целей, установленных решением о резервировании;

в) отмена решения о резервировании органом, принявшим решение о резервировании

г) изъятие в установленном порядке для государственных или муниципальных нужд;

д) решение суда, вступившее в законную силу.

36. Основание и порядок принудительного изъятия земельных участков в связи с ненадлежащим использованием земельных участков.

1. Основанием для принудительного изъятия земельного участка может являться ненадлежащее использование данного участка — неиспользование в течение установленного федеральным законом срока в соответствии с целевым назначением или грубое нарушение правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством.

основные этапы:

1. заблаговременное предупреждение собственника земельного участка о допущенных нарушениях;

2. принятие уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения об изъятии земельного участка;

3. продажа соответствующего земельного участка с публичных торгов.

При этом, если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, земельный участок может быть сразу продан с публичных торгов.

Если же собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может реализовать свои полномочия только путем предъявления соответствующего требования о продаже участка в суд. 1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

• использовании ЗУ не по целевому назначению

• или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

• порче земель;

• невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

• невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

• неиспользовании ЗУ, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

• создании или возведении самовольной постройки либо невыполнении обязанностей в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

2) грубое нарушение правил рационального использования земли: эрозия, засоление, заболачивание, что наносит серьезный вред возможности ведения сельскохозяйственного производства, осуществления жилищного и иного строительства.