33. Отказ от прав на земельный участок

ст. 53 ЗК РФ

Под отказом от права собственности на участок подразумевается прекращение права собственности, права на бессрочное пользование или права на пожизненное пользование участком земли. Данное прекращение должно быть оформлено путем подачи соответствующего заявления, а также всех сопутствующих ему документов, в уполномоченный орган исполнительной власти, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество, т .е..

• Подача собственником ЗУ заявления о таком отказе в орган регистрации прав. (ФС государственной регистрации, кадастра и картографии)

• Право собственности на этот ЗУ прекращается с даты гос. регистрации прекращения указанного права.

• При отказе от от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения этих видов прав на ЗУ - заявление об отказе подается в ИОГВ или ОМСУ.

+ ч. 1.1 ст. 19 ЗК РФ - по общему правилу земельный участок, от права собственности на который лицо отказалось, переходит в муниципальную собственность. (!)

*Исключение, установлено ч. 3 ст. 19 ЗК РФ, в городах федерального значения ЗУ , от права собственности на который собственник отказался, является собственностью соответственно городов федерального значения, если законами указанных субъектов РФ не установлено, что такой ЗУ является собственностью МО.

34. Порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд

Основные этапы – выявление правообладателей, принятие решения, подготовка соглашения, изъятие.

1. Изъятие происходит по основаниям, связанным с:

1. В связи с выполнением международных договоров РФ;

2. строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения:

• объекты использования атомной энергии;

• объекты обороны страны и безопасности государства;

• объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения;

• объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

• линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

• объекты систем электро-, газоснабжения и т.д.;

• автомобильные дороги фед., регион. или межмуниципального, местного значения;

3. по иными основаниями, предусмотренными ФЗ.

КТО ИЗЫМАЕТ? Изъятие осуществляется на основании решений:

1) уполномоченных ФОИВ - в случае изъятия для федеральных нужд, в том числе для размещения объектов федерального значения.;

2) уполномоченных ИОГВ субъекта РФ – для региональных нужд, в том числе для размещения объектов регионального значения.;

3) органов местного самоуправления - для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

2.ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЯ ОБ ИЗЯТИИ - изъятие осуществляется по решениям уполномоченных ИОГВ или ОМСУ

1. Решение принимается как по их собственной инициативе,

2. Решение принимается основании ходатайства об изъятии ЗУ участков для гос. или мун. нужд, поданного организацией,

• Допускается изъятие ЗУ, расположенных на территории одного субъекта, для государственных нужд другого субъекта,

  • если это изъятие осуществляется для размещения объектов регион.значения такого субъекта РФ

  • эти объекты предусмотрены документами территориального планирования.

Ходатайство об изъятии ЗУ

с ходатайством вправе обратиться организации:

1. являющиеся субъектами естественных монополий

2. уполномоченные в соответствии с НПА РФ, субъектов РФ, заключенными с ОГВ или ОМСУ договорами или соглашениями либо имеющие разрешения (лицензии) осуществлять деятельность, для обеспечения которой осуществляется изъятие;

3. являющиеся недропользователями, в случае изъятия ЗУ для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

4. с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

*Перечень этих организаций, имеющих право на обращение с ходатайствами - устанавливается Правительством РФ

+Если изымаем для выполнения международного договора – с ходатайством может обратиться гос. орган. и в случаях изъятия ЗУ для строительства, реконструкции объекта значения или, строительство, реконструкция которых планируются полностью или частично за счет бюджетных средств бюджетной системы РФ.

+ может ГУП, гос. учреждение в случаях изъятия для размещения объекта ф/р значения, предусмотренных адресной инвестиционной программой.