Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1. выполнением международных договоров Российской Федерации;

2. строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

• объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения;

• объекты использования атомной энергии;

• объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации;

• объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

• объекты, обеспечивающие космическую деятельность;

• линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий;

• объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения;

• автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3. иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

За последние шесть-семь лет было принято несколько таких законов, установивших специальные правила изъятия земельных участков для следующих территорий по конкретным случаям

1. на которых были размещены олимпийские объекты (г. Сочи, 2014 г.)

2. на которых были размещены объекты, необходимые для проведения встречи глав государств и правительств стран — участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» (г. Владивосток, 2012 г.)3;

3. на котором был размещен инновационный центр «Сколково»

4. включенных в границы г. Москвы — для размещения объектов федерального и регионального значения, обеспечивающих реализацию государственных задач в области развития инженерной, транс- портной и социальной инфраструктур, иных государственных задач1

5. на которых будут размещаться объекты инфраструктуры, необходимые для проведения чемпионата мира по футболу 2018 г

Причем предусмотренные специальными федеральными законами особенности отдельных территорий во многом не совпадают с общефедеральными правилами (как по конкретным процедурам, так и по со- отношению в них административной и судебной составляющих).

С 1 апреля 2015 г. вступили в силу уточненные правила изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд (новая глава ЗК РФ — VII.1).

Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в отдельных случаях ограничивается. К примеру, не могут изыматься земли, в том числе для государственных или муниципальных нужд, государственных природных заповедников. Земли заповедников образуют природно-заповедный фонд, изъятие которых на основании ст. 58 Федерального закона от 10 января 2002 г. No 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», запрещено.